اسمحلي يالشامخ أنا متابع لموضوعك
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عادلة
بنكــ البلاد تختار العمارة ويكيشها لكــ وإتقاسطه
وفيه شركات مقاولات أقساط ومقدم
الربح
8 شقق * 3000 ريال =000 24 شهريا
24000 * 12 = 288000 سنويا وحسب أجاركــ إتكون الحسبة
فالربح بيبدا من أول شهر والتسديد حتى لو أخذ سنين عادي
أهم شي اتجمع الأجارات وتشتري عقار ثاني وثالث
وأغلب البنوكــ تعطي اقروض بس الفرق بنسبة الفوايد
والبنكــ العقاري بس هذا يبي أرض وتنطر لين يوصل إسمكــ
وفيه يقاسطون فلل وعماير بمقدم وقسط
إذا ماعندكــ أرض إشتر عمارة على طول تختصر على نفسكــ التراخيص والبناء وقيمة الأرض
وبعدها تشتري وتبني إذا هدفكــ استثمار
والله يوفقك
|
أنت ما تتعبين ياعادلة من تلوين الخط ....
حسبتك مبالغ فيها جدا كيف يكون إيجار الشقة 36000 ألف ريال سنويا .... فحسب معرفتي أن الشقق تؤجر بعشرين ألف وحولها ........
بعدين بنك البلاد وغيره يعاملون الشخص براتبه وليس بالعقار نفسه فإذا كان راتبه قليل فمستحيل يعطونه مبلغ يكفي لشراء عمارة ...!!!!!!!! فمثلا إذا كان راتبه 8000 فيمكنه الحصول على مبلغ خمسمائة ألف ريال تقريبا ....... فهل هذا المبلغ يكفي لشراء عمارة دخلها طيب .....؟؟؟؟؟؟
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن الهيلا
أخي الشامخ
موضوعك سهل وخاصة أذا كنت تملك ارض واذا ماعندك أرض طلع قرض وشتر أرض واذا الأراضي غالية فيه اراضي تقسيط قسط ارض
واما من حيث البناء المقاولين كثر الدود الي يقصدون بناء العمائر وعلى المفتاح وحسب شروطك
والأقساط يتم سدادها من دخل الشقق
خل عالم القهوة ينفعك ويجيب لك حل ههههههههههه
|
ياخوي ابن الهيلا ..... أين هولاء المقاولين الذين يأخذون أقساطهم من دخل العمارة ....؟؟؟؟
المقاول يشترط دفعة مقدمة ثم أقساط شهرية أثناء تنفيذ العمارة وما فيه أحد يصبر إلى أن تكتمل العمارة ويستوفي حقه منها .............. هذا شيء .
والشيء الآخر أنه إن عاملك بالتقسيط فسيرفع القيمة عليك إلى الضعف وهذا يشكل عبئا كبيرا يمكن حتى دخل العمارة ما يغطيه إلا بعد سنوات طويلة ...........!!
على فكرة : كم لازم تكون مساحة الأرض لكي يمكن الحصول ترخيص ببناء 3 شقق في الدور الواحد .........!!!؟؟؟؟؟