بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخوي الكريم .....فكرة استئجار المحطة ممتاااازه جدا ...ومربحة ومعروفه الايرادات والصادرات 1+1 =2

ومثل ماتفضلت انك سوف تؤجر المرافق العامه وتشغل المحطه فقط هذا ممتاز

اما سؤالك عن عملية البحث عن محطه ....فأعتقد انه سهل الى حد ما ...... وفيه متعه

ما عليك الا كل عصريه تلف على المواقع اللي تحب تفتح فيها وتشوف المحطات اللي تو خالصه او تخت الانشاء

( ابتعد كل البعد وفر منها فرراك من الاسد تلك المحطات المعروضه للتقبيل ممهما كان سعرها )

وتستطيع تتفاوض مع اصحابها ,,وابتعد عن الوسطاء قدر الامكان لانه ممكن يستأجرها ب200000 ويؤجرها

عليك ب 250000 ....

بالنسبة للمحطات اللي على الطرق السريعه غير مجديه لك وتنفع المقاولين الكبار مثل الدريس وساسكو لانها

تعتمد على المسافه بحيث لابد ان تكون في اطراف المدينه على بدايه السريع او على بعد 350 ك

بعدين لا اعتقد 250000 تكفي ربما تكفي دفعه اولى خاصة اذا كانت المحطه مرفقها كبيره وفئتها ( أ )

لان اقل محطه داخل المدينه وفئه ( أ ) ايجارها من 400000 وفوق

بالنسبة لعائد المحطه يكون بالرد حيث ان الرد ربحه في حدود 3000 في الصيف ويزيد في الشتاء بسبب عامل

التبخر .....

طبعا بالنسبه لتزويد المحطه بالوقود عندك موردين مثل الجري والزيادي وغيرهم ويختلف سعر الرد حسب

المسافه

اشياء يجب ان تراعيها عند الاستئجار ....كثيره ولكن اهمها :.

( 1 ) ابتعد عن المحطه التي سبق تشغيلها .....مهما كانت الظروف ( لو فيه خير ماتركه الطير )

( 2 ) انتبه الى مداخل المحطه ومخارجها ....مهم جدا ومدى قربها من الاشارات وبعدها ...قريب من الاشاره

ما يصلح لان ذلك يصعب عمليه الخروج من المحطه

( 3 ) اذا كان حولها احتمال اقامة مشاريع في الطرق فقد يغلق عليك الخط لمدة سنه

( 4 ) انتبه محطه فئه ( ج) البلديه ما تعطيك رخص للبوفيه والصراف والمغسله ....احرص على فئة ( أ ) لانك

تستطيع اقامة اي شئ فيها لان مساحتها فوق 3200 م

( 4 ) في نظري ابتعد عن المواقع بجانب البنوك والمستشفيات والمشاريع الناحجه مثل حولك مطعم ناحج لان

ذلك يزحم محطتك وتصير مواقف للمرفق المقابل

( 5 ) اذا رأيت ان الموقع ممتاز وساعدك فيه اصحاب الخبره ادفع فيه لو غالي اقل شئ يجيك مسثمر اخر

ويعطيك نقل قدم ...واحرص على ان يكون العقد عند محامي وفي صالحك ويعتمد ذلك على الاحتراف في صياغته

( 6 ) اعتمد كليا على الديكور والانارة العاليه والعماله المدربه ( اذا اخذت المشروع طمره لمدة عشر ايام

للفلبين واختر عمالك بنفسك)

( 7 ) بالنسبة للمرافق مثل السوبر ماركت لاتؤجرها الا على صاحب صنعه وممارس لها لو تخفض له عن

الاخرين ( مثل اتاك صاحب سويرماركات وطلبه ب 50000 وجاك واحد جديد وعطاك 60000 واكثر اعطه

لصاحب الخبره )

المشروع اذا ادير باحتراف فانه من انحج المشاريع وذلك بعد توفيق الله

هذا شرح بسيط ومتواضع وارجو منك الدعاء لي سواء اقتنعت ولا ما اعجبك اريد الدعاء منك ...

واي شئ انا في الخدمه وحااااضر