هذا رئيس كتابة العدل الأولى بالرياض في حوار مع الجزيرة

انا اخذت بعض النقاط اللي حسيت انها مهمه وممكن تفيد


* ما شروط الالتحاق بوظيفة كاتب عدل؟
يشترط لكاتب العدل ما يشرط في القاضي وهو ان يكون سعوديا متخرجا من كلية الشريعة فما فوق.


* هل يتم تسجيل الصكوك بالكمبيوتر (الحاسب الآلي) او يكتفي بدفتر الضبط, أم الاثنين معا؟
في الوقت الحاضر يتم الضبط ثم التسجيل بالحاسب الآلي واخراج الصك والسجل عن طريق الحاسب وهذه هي المرحلة الاولى.
وفي المرحلة الثانية القادمة بإذن الله سيتم الضبط والتسجيل واخراج الصك من الحاسب الآلي.


* كيف يتم الحصول على بدل مفقود أو تالف للصك؟
حسب التعليمات يتم الاعلان اولا ثم مخاطبة مؤسسة النقد وبعد اكتمال الاعلان لمدة شهر وتوقيع صاحب العلاقة على الاقرار انه لم يرهنه او يخفه يتم اخراج بدل مفقود.


* ما الاجراءات المتبعة حاليا لاستخراج صك لامرأة تمتلك أرضا؟ وهل لها مكان لمتابعة اجراءات الصك؟
تم تخصيص مكان للنساء بالادارة كما تم تنبيه مركز الاتصالات بالادارة باعطائهن الاولوية في تخليص معاملاتهن وتعامل المرأة في حال رغبتها البيع والشراء كما هو متبع باحضار شاهدين معرفين مع الهوية.



* ما المراد بقوله صلى الله عليه وسلم (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا)؟
- هذا يسمى خيار المجلس وهو ان البيعين لهما الخيار ما داما في مجلس العقد بفسخه او الرجوع عنه فإذا تفرقا قبل فسخه ونحوه فإنه يلزمهما.

* ما المراد بالصبرة؟ هل هي تملك حقيقي؟ وهل يصدر بها عقد او صك موثق؟
هذه من اختصاص المحكمة الكبرى والقاضي ينظر فيها حسب الوصية او الاتفاق.


* هل تمنح اراضي المنح الزراعية والسكنية صكوكا؟ وإذا بيعت هل يعتبر بيعها شرعيا إذا كانت هناك قرارات صادرة بها من البلديات او الزراعة؟ وهل هذه القرارات الصادرة تتم قبل صدور الصك؟
المنحة سواء زراعية او سكنية لا تجاز إلا بعد صدور الصك ولا يمكن صاحبها من بيعها قبل ذلك فإذا خرج الصك اكتملت حيازتها من قبله وبامكانه بيعها.


* إذا كان شخص ما يمتلك مخططا من الاراضي, كيف نعرف ما بيع من قطع في هذا المخطط وانزالها من مجمل مساحة الصك؟
يتم التهميش والشرح على الصك او ملحقه بأي قطعة تفرغ لدى كاتب العدل وتنزل مساحتها بموجب ذلك.



* ما الفرق بين الوكالة الشرعية والتفويض المصدق من قبل الغرفة التجارية؟
الوكالات الشرعية تصدر من الجهات الشرعية المختصة باصدار الوكالات.
أما التفويض فهو لا يرقى الى مستوى الوكالة الشرعية ولا يعتمد عليه في الافراغ او الشراء ونحوه.


* ما الخدمات التي تقدمونها لشخص عاجز عن حضور بيع أو شراء؟
- إذا حضر إلى الادارة شخص عاجز فإنه يؤخذ توقيعه وهو في السيارة وفي الحالات القصوى فإن بعض كتاب العدل اثابهم الله يخرجون لمثل هذه الحالات.


* كم عمر الصك الشرعي الافتراضي؟
صكوك العقارات ليس لها عمر افتراضي وهي باقية ببقاء العقار وإذا تلف الصك نفسه يعطى بدل تالف وفق اجراءات معينة سهلة وميسرة.