افضل حل لك من وجهة نظري
وكما هو متداول بين الناس انك تأخذ ايجار 6 اشهر مقدم
واول ماتخلص 6 اشهر تأخذ ثاني
بالنسبه للكهرباء عشان تضمن انه يسدد تأخذ تأمين غير ايجار الشقه من1000الى2000 ريال وهذا التامين لوبغى يمشي تشوف فاتورة الكهرباء لوماسددها تسدها منه وايضا يضمن لك اي خراب في الشقه ممكن تصلحه منه وايضا لو الفاتوره مسدده ومافي اي خراب يسترد المبلغ بس وضح في العقد انه التأمين للكهرباء واي خراب
وبالنسبه للخراب اللي في الشقه ايضا تقدر تضمن حقك انك تكتب في العقد انه يسلمك الشقه مثل ماسلمته هي وإن لم تكن كما كانت فعليه بتصليحها او دفع قيمة تصليحها