السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة


هلا بك اخوي بزنس


بالنسبة للايجار طويل الاجل انصحك تحرص على ها الامور

1- اذا كان العقد مع ورثة احرص ان يتم التاجير عن طريق المحكمة وان يكون برضاء جميع الورثة وان يكون التوقيع من قبل جميع الورثة ولا تكتفي بتوقيع الوكيل حتى لو كان يملك وكالة عامة
2- اضف بند يوقف البيع والشراء في الارض بحكم الانتفاع وانه لا يحق لصاحب الارض او الورثة من بعدة التصرف في الارض بالبيع او خلافة الى بعد الرجوع اليك وابرام عقد مع المشتري يضمن سريان العقد الاول دون قيد او شرط عليك
3- اضف بند * انه في حال تصرف صاحب الارض بالبيع او قام باي تصرف يضر بالمستفيد فانه يقوم بتعويضك عن كل الخسائر المادية بما في ذلك الانشاء والتعمير وكل ما يخص المشروع
4- حط شرط جزائي في نهاية العقد يضمن لك سريان العقد حتى انتهاء المدة وفي حال الاخلال في العقد فان على صاحب الارض دفع مبلغ وقدرة مثلا 500 الف ريال نقداء للمستفيد اللي هو انت
5 - افضل طريقة تضمن فيها حقك ان يكون العقد في المحكمة وليس في مكتب عقار او غيرة موفق

واا فيه اي استفسار انا بالخدمة

ونسال الله لك التوفيق