لعلي فهمت قصدك أخي الفاضل.

يقصد بالبيع بمعنى بيع ما في المحل مثل ( البضاعة ، الديكور ، ... )
وطبعاً من يشتري المحل هو المقصود شراء ما بداخل المحل وطبعا يستمر في دفع الإيجار لأنه ليس شراء للعمارة أو المبنى.

إذا كان المحل للإيجار معناه أنه إنتهى إيجار المحل ويبحث عن شخص يستأجره ويحط الديكور على حسابه والبضاعة. ( يعني البيع يكون المحل جاهز وهنا غير جاهز)

وأحياناً يكون بدل بيع المحل إيجار باللي فيه يعني ايجار بمبلغ شهري بما فيه من بضاعة وديكور وهذا غالباً يحصل تأجيره على الأجانب لأنهم لا يستطيعون الاستئجار بأسمائهم.

أرجو أن تكون الصورة وضحت هذا بالنسبة لمعاني المصطلحات المنتشرة