خبير زراعه بيوت محميه .. اي استفسار انا حاضر

ابن سالم · #81 (**permalink**) 04-10-2009, 11:24 AM

يرفع لتعم الفائده

نسر السعوديه · #82 (**permalink**) 04-10-2009, 01:05 PM

UP فوق يامعلم

جريرالمدينة · #83 (**permalink**) 04-10-2009, 09:13 PM

اخوي شنتر , اخوي غريب الاوطان حصلت مزرعة فيها 10 بيوت محمية ومساحه لا بأس فيها للزراعه المكشوفه وحاليا مزروع فيها كوسه من مستأجر استأجرها للزراعه المكشوفه العقد سنه وخرج قبل اتمام ال6 شهور الاولى وترك المحصول الباقي الكوسه ( خوفني شوي تركه للمزرعه ) وفيها بير والما حلو بس 3 بوصه مبلغ الايجار 30 الف ريال على دفعتين وشرايكم والمشكلة ما فيها سكن للعمال , بس الكهرب المنطقه واصلها وكذلك الهاتف وابراج الجوال شغال جميع الشركات وقريبة من المدينة المنورة 80 كيلو رايكم يا اخوان , وعندي كذلك سؤال بالنسبة للخيار في عملية البحث عن مزرعه ( البحث الميداني) وكذلك استشارة اصحاب البيوت المحمية حصلت في قرية تسما ضعه في ضواحي المدينه يوم 13-10 من هذا الشهر مزرعه وفيها بيوت محمية وزارع فيها خيار والخيار معبا في كراتين لينزل للسوق , وذهبت لقريه اخرى اليوم الاحد تبعد عن المدينه 80 كيلو متر طريق تبوك وهناك لقيتهم يبذرون الخيارفي البيوت المحمية "هنا المشكلة"ويقولون ان المنطقه حارة لذلك لا يستطيعون في البيوت المحمية الى المكيفه منها فقط طيب ليش على كذا يزرعون في البيوت المحمية في هذه المنطقه وش فايدة البيت المحمية ممكن تفيدوني لأني ابي ازرع خيار والاخوان هنا يقولون في البيت المحمي تنتج على طول السنه بعكس الزراعه المكشوفه في مواسمها فقط يا ليت توظحولي على كذا اجلس كذا شهر انتظر وقت الزراعه فقط ونا مستأجر مزرعه فيها بيوت محميه ليش

بالله تنوروني المزرعه وحصلناها ولا باقي الا كتابة العقد اخاف ما استفيد الا من الزراعه المكشوفه والبيوت مثل عدمها

انتظر الاجابة بفارغ الصبر وذا كان فيه نصائح عامه قبل ما اكتب العقد تذكروني فيها ولكم دعوة في ظهر الغيب

ابن سالم · #84 (**permalink**) 04-10-2009, 09:29 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جريرالمدينة

اخوي شنتر , اخوي غريب الاوطان حصلت مزرعة فيها 10 بيوت محمية ومساحه لا بأس فيها للزراعه المكشوفه وحاليا مزروع فيها كوسه من مستأجر استأجرها للزراعه المكشوفه العقد سنه وخرج قبل اتمام ال6 شهور الاولى وترك المحصول الباقي الكوسه ( خوفني شوي تركه للمزرعه ) وفيها بير والما حلو بس 3 بوصه مبلغ الايجار 30 الف ريال على دفعتين وشرايكم والمشكلة ما فيها سكن للعمال , بس الكهرب المنطقه واصلها وكذلك الهاتف وابراج الجوال شغال جميع الشركات وقريبة من المدينة المنورة 80 كيلو رايكم يا اخوان , وعندي كذلك سؤال بالنسبة للخيار في عملية البحث عن مزرعه ( البحث الميداني) وكذلك استشارة اصحاب البيوت المحمية حصلت في قرية تسما ضعه في ضواحي المدينه يوم 13-10 من هذا الشهر مزرعه وفيها بيوت محمية وزارع فيها خيار والخيار معبا في كراتين لينزل للسوق , وذهبت لقريه اخرى اليوم الاحد تبعد عن المدينه 80 كيلو متر طريق تبوك وهناك لقيتهم يبذرون الخيارفي البيوت المحمية "هنا المشكلة"ويقولون ان المنطقه حارة لذلك لا يستطيعون في البيوت المحمية الى المكيفه منها فقط طيب ليش على كذا يزرعون في البيوت المحمية في هذه المنطقه وش فايدة البيت المحمية ممكن تفيدوني لأني ابي ازرع خيار والاخوان هنا يقولون في البيت المحمي تنتج على طول السنه بعكس الزراعه المكشوفه في مواسمها فقط يا ليت توظحولي على كذا اجلس كذا شهر انتظر وقت الزراعه فقط ونا مستأجر مزرعه فيها بيوت محميه ليش

بالله تنوروني المزرعه وحصلناها ولا باقي الا كتابة العقد اخاف ما استفيد الا من الزراعه المكشوفه والبيوت مثل عدمها

انتظر الاجابة بفارغ الصبر وذا كان فيه نصائح عامه قبل ما اكتب العقد تذكروني فيها ولكم دعوة في ظهر الغيب

الله يرزقك من واسع فضله ولعل احد الاخوان يفيدك

ولكن انصحك ان تجرب قبل ان تبدأ ولو في بيت واحد حتى تتعلم أسرار الصنعه

اما كلام المهندسين فوالله ان أغلبه متناقض ولن تجد اثنان منهما متفقين على شيء واحد

ولم اجد افضل من التجربه واستشارة من اشتغل بهذه المهنه

اسأل الله ان ييسر لك الخير ويوسع لك في الرزق

جريرالمدينة · #85 (**permalink**) 05-10-2009, 05:27 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن سالم

الله يرزقك من واسع فضله ولعل احد الاخوان يفيدك

ولكن انصحك ان تجرب قبل ان تبدأ ولو في بيت واحد حتى تتعلم أسرار الصنعه

اما كلام المهندسين فوالله ان أغلبه متناقض ولن تجد اثنان منهما متفقين على شيء واحد

ولم اجد افضل من التجربه واستشارة من اشتغل بهذه المهنه

اسأل الله ان ييسر لك الخير ويوسع لك في الرزق

الله يجزاك خير اخوي الغالي ابن سالم على المرور والرد الجميل والدعاء , الله يوفقك وينور دربك

جريرالمدينة · #86 (**permalink**) 05-10-2009, 04:59 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جريرالمدينة

اخوي شنتر , اخوي غريب الاوطان حصلت مزرعة فيها 10 بيوت محمية ومساحه لا بأس فيها للزراعه المكشوفه وحاليا مزروع فيها كوسه من مستأجر استأجرها للزراعه المكشوفه العقد سنه وخرج قبل اتمام ال6 شهور الاولى وترك المحصول الباقي الكوسه ( خوفني شوي تركه للمزرعه ) وفيها بير والما حلو بس 3 بوصه مبلغ الايجار 30 الف ريال على دفعتين وشرايكم والمشكلة ما فيها سكن للعمال , بس الكهرب المنطقه واصلها وكذلك الهاتف وابراج الجوال شغال جميع الشركات وقريبة من المدينة المنورة 80 كيلو رايكم يا اخوان , وعندي كذلك سؤال بالنسبة للخيار في عملية البحث عن مزرعه ( البحث الميداني) وكذلك استشارة اصحاب البيوت المحمية حصلت في قرية تسما ضعه في ضواحي المدينه يوم 13-10 من هذا الشهر مزرعه وفيها بيوت محمية وزارع فيها خيار والخيار معبا في كراتين لينزل للسوق , وذهبت لقريه اخرى اليوم الاحد تبعد عن المدينه 80 كيلو متر طريق تبوك وهناك لقيتهم يبذرون الخيارفي البيوت المحمية "هنا المشكلة"ويقولون ان المنطقه حارة لذلك لا يستطيعون في البيوت المحمية الى المكيفه منها فقط طيب ليش على كذا يزرعون في البيوت المحمية في هذه المنطقه وش فايدة البيت المحمية ممكن تفيدوني لأني ابي ازرع خيار والاخوان هنا يقولون في البيت المحمي تنتج على طول السنه بعكس الزراعه المكشوفه في مواسمها فقط يا ليت توظحولي على كذا اجلس كذا شهر انتظر وقت الزراعه فقط ونا مستأجر مزرعه فيها بيوت محميه ليش

بالله تنوروني المزرعه وحصلناها ولا باقي الا كتابة العقد اخاف ما استفيد الا من الزراعه المكشوفه والبيوت مثل عدمها

انتظر الاجابة بفارغ الصبر وذا كان فيه نصائح عامه قبل ما اكتب العقد تذكروني فيها ولكم دعوة في ظهر الغيب

المزرعة التي تحدثت عنها في الاعلى اختلفنا في السعر وعرضها علي مالكها بمبلغ 35000 الف ريال للسنة ولكن مقدم كامل المبلغ او شراء كامل المزرعة بمبلغ 270 الف ريال وصراحتا بدأت افكر في عمليت الشراء مواصقات المزرعة

المساحة طول 400 متر وعرض 200 متر يوجد فيها عدد 10 بيوت محمية غرفتين للعمالة الكهرباء الحكومية تدخل للمزرعة في حدود ال20 يوم مزروع فيها حاليا زراعه مكشوفه كوسه وبرسيم وبيذنجان , الطريق معبد الى حد 1كيلو قبل المزرعه وبعدين طريق صحراوي ولكن ممتاز جدا , المزرعه خاليه حاليا من النخيل فيها بركة وبير طبعا والماء حلو 3 بوصه عمق 80 متر ( هناك من اشار علي في حال شراء المزرعه بحفر بير اخرى بعمق اكثر من ال80 متر لأن الماء حاليا لا يكفي لزراعة النخيل والخضار )

يا اخوان اخذت معي عامل مزرعة بنقالي اشتغل في النخيل والخضار لمدة 14سنة في المدينه اعرفه جيدا وأثنا على المزرعة وقال الشراء اكثر جدوا من الايجار واثنا على زرعها بالنخيل اما بعقد طويل الاجل 10 سنوات او شراء كامل المزرعه , وعندي صديق خبرته في الزراعه للبيوت المحمية والمكشوفه 17 سنه عمره في حدود ال60 سنه صديق عزيز جدا ولكن مشكلته انه خسر في وقتها اكثر من 2 مليون ريال في البيوت المحمية وكامل المزرعة الكلام هذا قبل اكثر من 10 سنوات وانا اعرف ان الوقت تغير ولكن لا زال يذكر التجربه المريرة ويذكرني بها دائما وهو شخص للاسف متشائم يذكر سلبيات الزراعه فقط المهم سآخذه غدا ليدلي بدلوه ,

اخواني اسألكم بالله ان تصدقوني القول والنصيحة وخاصتا اصحاب الخبرة غريب الاوطان والاخ شنتر

بو قاسم · #87 (**permalink**) 05-10-2009, 06:15 PM

والله يا اخوي جرير دام المزرعه انعرضت عليك تشتريها هذا شي حلوووووووووووو

بالعكس انا انصحك بالشراء فضل من التأجير

لاانها بالنهاية راح تصير ملك لك وايضا كلها سنتين او اقل الا وانت مطلع قيمتها ان شالله

طيب ممكن تذكر لنا سالفت صديقك الي خسر 2 مليون خل نستفيد من تجربته لنتفاده الاخطاء

وموفقين

احمد النخالي · #88 (**permalink**) 07-10-2009, 01:43 AM

هل المزرعة تحتاج ترخيص مثلا من وزارة الزراعة

جريرالمدينة · #89 (**permalink**) 07-10-2009, 09:28 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو قاسم

والله يا اخوي جرير دام المزرعه انعرضت عليك تشتريها هذا شي حلوووووووووووو

بالعكس انا انصحك بالشراء فضل من التأجير

لاانها بالنهاية راح تصير ملك لك وايضا كلها سنتين او اقل الا وانت مطلع قيمتها ان شالله

طيب ممكن تذكر لنا سالفت صديقك الي خسر 2 مليون خل نستفيد من تجربته لنتفاده الاخطاء

وموفقين

اسباب الخسارة , ما توفق الرجال وهذا لا يعني ان المشروع فاشل فقط لانه خسر ولكن هناك اسباب رئيسية من وجهة نظري كانت سبب الخسارة اليك البعض منها

غير متفرغ بالكامل , كان في وقتها على رأس العمل ,
المنطقه لا يوجد بها اتصالات , مثلا اذا حصل عطل في المكينه لا يعلم الا بعد فوات الاوان
العماله يقول انها سيئة لديها الخبرة ولكن لا تعمل بأمانه كان هناك شكوك من ان بعض العمالة يقوم ببيع بعض المحصول ليلا
تبعد عن سوق الخضار 120 كيلو معبدة وقرابة ال30 كيلو صحراء وغير جيدة
كان اول من اتى بالبيوت المحمية في منطقته وهذا الكلام في بداية عمل البيوت المحمية وخاصتا في الحجاز وبأشراف مهندسين من الاردن ويقول انه تعرض الى الحسد من المجاورين له
السبب الاهم ان في وقتها كانت الخضار رخيصه ذكر لي قصة انه مرتا من المرات نزل للسوق خيار وكان مشتري فلين الخيار بريال للفلين الواحد تخيل في السوق وصل سعر الخيار للفلين ريال ونصف يعني قيمت الفلين اغلى من قيمة الخيار الخيار فقط نصف ريال والفلين طبعا ريال

اخوي اذا فشل فلان في مشروع ما لا يعني ذلك ان الجميع سيفشل واذا نجح فلان في مشروع ما لا يعني كذلك ان الجميع سينجح هي ارزاق موزعه على الخلق وتوفيق من الله , ولكن نتجنب اسباب الخسارة لفلان في مشروعه حتا ننجح باذن الله وكذلك نخطو على خطا فلان الناجح في مشروعه حتا ننجح وهذا لا يعني ان نكون نسختا منه العمل والمشاريع تحتاج الى افكار وتطوير والتوفيق من الله عز وجل ,

والله يوفق الجميع