08-11-2009, 02:37 PM
|
 |
|
|
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 5,496
معدل تقييم المستوى: 21474879
|
|
اهلا اختي
حصلت لك هذه الدراسة لعلها تفيدك وهي بسيطة
فكرة المشروع وباقي التفاصيل :-
بناء استراحة للعـوائل بالإيجار اليومي أو تأجيرها لعمل الحفلات الصغيرة للخطوبة والعـزائم وتحتوي الاستراحة على التالي :
-مكان الاستراحة : حددي انت
1-بناء جزء من الأرض على شكل فله صغيره دور واحد بطراز كلاسيكي حديث .
2-تتكون من غرفة نوم كبيره وبداخلها حمام للسباحة .
3-غرفة نوم صغيره ت تحتوي على سريرين .
4-حمام ثاني لنفس البناء من الداخل .
5-صالة كبيره ومطبخ مفتوحين على بعض .
6-تأثيث كامل المبنى بـِـأثاث فخم .
7-المساحة الخارجية للاستراحة تتكون من التالي :
-مُسطحات خضراء كبيره .
-مطبخ خارجي .
-مبنى مفتوح للجلسة الليلية الخارجية .
-بركة سباحه كبيره متصلة ببركة سباحه صغيره للأطفال .
-ممرات بالداخل مرصوف بالبلاط الملون .
-عمل نافورة أو شلال بالاستراحة .
- حفر عين للاستفادة منها في ري الزرع و للبركة .
-سور يحيط بالاستراحة ,, يكفي من جهة البوابة مع الباب الرئيسي , والباقي تسويره بالشينكو ( الألمنيوم ) .
- عمل غرفه للحارس + حمام + مطبخ صغير + مكتب لاستقبال المُستأجرين ,, ببوابه خارجية بجانب بوابة الاستراحة .
- وضع بعض الألعاب للأطفال .
- تشجير جميع جوانب الاستراحة من الداخل .
• تكلفة المشروع التقديرية 500 ألف .
• الأرض التي ستقام عليه الاستراحة بمساحة ألفين متر أو اكثر .
• يكفي بناء مساحة 200 إلى 300 متر مساحة كافة البناء للمبنى وبالخارج .
• بناء مكان خاص للشوي على إحدى جوانب الاستراحة .
•حمام صغير بالخارج .
- تقدير الأرباح الشهرية :
1-أقل تقدير تأجيرها في الشهر 15 يوم .
2-تأجير الاستراحة لنص يوم 12 ساعة 700 ريال , ولليوم الكامل 1000 ريال .
3-تأجيرها لعمل الخطوبة 2000 ريال 12 ساعة .
4-تقدير الأرباح السنوية من 180ألف إلى 200 ألف .
5-يزيد الإقبال على تأجيرها بالصيف وفي أيام الأعياد والمناسبات .
وهذي دراسة اخرى مقاربه لمشروعك
مشروع صالة مناسبات
تمهيد
في كثير من الاحيان نقف حائرات لتوفير مكان لأقامة مناسبه من المناسبات والتي لا نستطيع اقامتها في المنزل ولا تحتاج منا الاقدام على استئجار قصر افراح كبير لاقامتها وتكون اقامتها في استراحه امر غير مرغوب فيه في
كثير من الاحيان ولعل منها ( حفلة تخرج او نجاح ، حفلات السابع ، اجتماع عائلي ، او حتى تجمع صديقات ، او زميلات عمل ) ، وتاتي فكرة هذا المشروع لمحاوله ايجاد مكان يلبي رغبة وطلب شريحة كبيره من المجتمع تكون
تكاليف استئجاره محدوده ويتمتع بمزيج من الفخامه والخصوصيه والخدمات والسعر المعقول .
مكونات المشروع:
يتكون المشروع من صالة كبيره وملحق بها الخدمات الأساسيه ( دورات مياه ، مطبخ ) بلأضافه الى صالة طعام تمثل 1/3 من مساحة الارض .وبفرض ان نسبة البناء المصرح به في المنطقه التي تقع فيها الارض 65% ومساحة
الارض 750 متر مربع فان مساحة البناء تكون 487.5 متر مربع و 262.5 متر مربع مواقف وارتدادات ، مساحة الصاله والخدمات الاساسيه تكون 365.6 متر مربع ، وتكون صالة الطعام في حدود 122 متر مربع.
تكاليف المشروع :
- قطعة ارض ( 750 متر مربع ) ( او اكثر ) السعر في حدود 300000 ريال [ الموقع يجب ان يكون ضمن حدود العمران].
- تكلفة البناء كاملة ( تشطيب سوبرديلكس ) ( 750000 ريال ).
- تكاليف التجهيز ( الأثاث ، تأثيث المطبخ ، وباقي المستلزمات ) بسعر المتر 250 ريال ( تقريبا ) أي [ 122000 تقريبا ].
ملاحظات عامه :
- اجمالي الدخل اليومي (على افتراض أن هناك 100 يوم عمل فقط ) [بواقع 3000 ريال ليوم العمل الواحد] أي (300000ريال ) للسنه .
- احتساب تكلفة التشغيل والصيانه على اساس 30% ( 90000 ريال )
- صافي الربح 210000 ريال
- فترة استرداد راس المال ( خمس سنوات ونصف تقريبا ).
وتقبلي تحياتي
السلاطين
التعديل الأخير تم بواسطة السلاطيـن ; 08-11-2009 الساعة 02:40 PM
|
العرض العادي
