السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
الإخوة الكرام سنتحدث اليوم عن موضوع يهم الكثيرين ألا وهو موضوع السكن الذي لن يتم بناءه بالنسبة للكثير من ذوي الدخل المحدود أمثالنا إلا بقرض من صندوق التنمية العقاري .
صندوق التنمية العقاري عند صدور لائحته قبل اكثر من 30 عاماً كان متناسباً مع المتطلبات آنذاك غير أن نظامه الآن في وادي وواقعنا المعاصر في وادي آخر فاحتياجات المواطنين والنمو السكاني والطفرة التي تعيشها المملكة عوامل جعلت من نظام الصندوق نظام متخلف لايتماشى مع النمو السكاني والارتفاع الجنوني لأسعار مواد البناء (وجشع المقاولين) حط تحتها خطين فمبلغ 300 الف ريال للمدن ومبلغ 250 للمحافظات التي يقدمها الصندوق للمقترض لا تكفي لبناء شقة سكنية مكونه من دور ارضي (عظم وليس مفتاح)
نظام الدفعات
يصرف القرض على شكل دفعات عددها أربع وهنا يظهر تخلف هذا النظام فالدفعة الأولى ثلاثون ألف ريال أو خمسه وعشرون ألف ريال تسلم للمواطن كدفعه أولى ومطلوب من المواطن بهذه الدفعة أن يقوم بإنشاء المبنى وبعد أن ينتهي من صب سطح المبنى تسلم له الدفعة الثانية (يامثبت العقل يارب) وقس على ذلك الدفعات الثلاث المتبقية (نفذ مرحله بأي طريقه كانت واستلم دفعه)
قد يقول قائل سلم المبنى لمقاول حسب نظام الدفعات وريح راسك وارد على ذلك بأن المقاولين قد بلغ بهم الطمع والشجع مالله به عليم والحجة ارتفاع أسعار مواد البناء فأنت تحتاج إلى قرض آخر لكي يوافق حضرة المقاول على استلام مبناك بينما الواقع غير ذلك إذهب الى عمال البناء ودعهم يحسبون لك مايحتاجه المبنى من مواد وأجرتهم وقارنها بالمبالغ الخيالية التي يطلبها المقاولين ستجد فرقاً كبيراً بينهم وبين أسعار المقاول والمشكلة فقط في نظام الدفعات المتخلف حيث يلزمك الكاش لتؤمن مواد البناء للعمال وهذا غير متاح حالياً بسبب نظام الدفعات.
لذلك نناشد خادم الحرمين الشريفين حفظه الله ورعاه النظر في هذا الموضوع الهام والتفضل بتوجيه أمره الكريم إلى الجهات المعنية لحل هذه المشكلة الاجتماعية... ولدي هنا بعض الاقتراحات المناسبة ومن أهمها:
1- عدم اشتراط وجود ارض عند تقديم المواطن على صندوق التنمية وذلك بسبب تأخر المنح والظروف المادية الصعبة التي يمر بها الكثير من ذوي الدخل المحدود وعندما تفرج ويحصل المواطن على ارض سواء منحه أو شراء يقدم أوراقها إلى الصندوق وبذل يكون قد قلص فترة الانتظار.
2- زيادة مبلغ القرض للمواطن مراعاة لظروف الحياة.
3- إعطاء المواطن مبلغ القرض دفعة واحدة بدل الدفعات المقررة والمعمول بها وعددها أربع دفعات لأن ذلك سيتيح للمواطن بناء منزله بأقل التكاليف .
ونرحب بأي مشاركه أو اقتراح دعماً لهذا الموضوع ولكم جزيل الشكر

اولاً : اهلا بك اخي /الحقلاوي
بين اخوانك في منتديات البطالة في السعودية

ثانياً :
لعل لصوص الوطن هنا هم المقاولين الجشعين اما المقاول النزيه فعلى العين والرأس واضيف لص اخر للمقاولين الا وهو ذلك المسئول الذي يعلم بعدم تناسب فقرات نظام صندوق التنمية العقارية مع حاجة الوطن والمواطن ويملك قرار التعديل ولم يسعى الى ذلك

ثالثاً :
انا مع فكرة عدم اشتراط وجود الارض في وقت التقديم مع الزام المقترض بتوفيرها قبل الصرف

رابعاً:
زيادة مبلغ القرض ضروره ملحه في ظل ارتفاع اسعار الاراضي وقلت المنح والارتفاع الجنوني اسعار مواد البناء

خامساً :
طريقة الدفعات في تسليم مبلغ القرض حكيمة ولكنها بحاجة الى دراسة وتعديل في مبلغ كل دفعة


تقبل فائق احترامي اخي

ارجوا إن يتم مراجعة جميع الأنظمة التي صدرت قبل 25 عام فقد تغيرت الأحوال وارتفع منسوب التضخم الذي يجب أن يحسب في كل عام وعلى أساسه تتغير التقديرات المالية

يارب سترك !!

من كان يبني آماله على المنحة والقرض ليبني سكنه ...فنجوم السماء اقرب له...

مسكين يا مواطن 80% من أرض الوطن فاضية وتدور أرض

مسكين يا مواطن يمكن تموت قبل ما يجيك القرض

مسكين يا مواطن اذا ما تصير نصاب ومتحايل ما تفلح ما الدولة