السلام عليكم

كل عام وانتم بخير





كما هو واضح في العنوان انا مع مجموعة من الشركاء نفكر في هذا المشروع (بناء الفلل وبيعها) ولكن للأسف ليس عندنا اي خلفيه عنه سواء من ناحية المساحه المناسبه او نوعية البناء او قيمة الاتفاق مع المقاول او الواجهات والتخطيط والتصميم والتشطيب وكذلك كم ستكون التكلفه وكم ستكون الارباح؟

ارجو ممن لديه خلفيه او خبره في هذا المشروع يفيدنا وجزاه الله خيرا

شكرالكم

السلام عليكم

بما ان ليس لديكم اي خبرات في كل الاتجاهات فلماذا الاقدام على مثل تلك المشاريع القوية والتي تحتاج الى تفاصيل كثيرة ومرهقة .

اذا انتم مجموعة فالربح سوف يكون قليل ولايستحق العناء والتعب

هذا رأيي واتمنى لكم التوفيق

أخوي

فيه رجال هذي شغلته يصلح عماير عظم ويبيعها


وهو دكتور في مستشفى في المدينه


خلوه شريك وصلحو اتفاقيتكم معه وريح راسك

وشوف الفلوس اللي تجيك

والرجال ملتزم وإمام مسجد تقابله وتشوفه بنفسك


اذا تبغى راسلني ع الخاص


وشكرا

بالتوفيق للجميع

يأخي إذا أنت راح تبدأ في مثل هذي الشغلات فأنا أؤيدك ولاكن لابد من اللفلفه بين المقاولين والبناء وأنصحك
بالأكتفاء عند العظم من غير التشطيبات يعني تبيع بعد ماتجهزها عظم نصيحه من مجرب لأنهاماحد يقدر يغشك
البزر يعرف في العظم بس التشطيبات صعبه صعبه مرررره يبيلها واحد فاهم صح مو أي كلام والله لو ماعندك خبره تروح فيها أن ياخذون فيك العماله طول عرض وتخسر كل يوم موديل جديد كل يوم ذوق كل يوم شركه طالعه
ببضاعه جديده والعامل سارق والعامل مخرب نصيحه عظم وبس ولازم تكون عندك عماله حتى تكون الفائده طيبه
يعني الربح منكم وإليكم وتقبل مروري فتى البطين.......

السلام عليكم

الغالي فتى البطين

ممكن توضحلي اكثر كيف انغش في التشطيبات بعد مرحلة العظم؟خصوصا قصة العمال كيف يغشوني مثلا؟
وانا اتوقع ان الشغل بيكون على المقاول فقط وانا مالي شغل صح؟
انا اسلمه الفلوس وهو يجهزها لي زي ماابغى فكيف يكون لي احتكاك بالعمال؟

شكرالك

افتحو موسسة افضل والله يرزقكم

يمكن تبنون فلل ولا تنباع او تنسام بخساره

انصحكم بالمقاولات يجيكم الزبون وتتفقون

على كل شي واذا تأخر عليكم بالسداد ماعندكم مشكله

بس قبل ماتخلص الفله يكون مسددكم

والمؤسسه ماتكلفكم اكثر من 10 الاف

بناء الفلل مكلف جداً لكن خذ نصيحتي واشتروا فلل قديمة ورمموها (بويات-سيراميك-تعتيق) وراح تلقى من وراها رزق بأذن الله

أوضحلك أكثر مع أنك فتحت نقطه هي اللي راح تسببلك الخساره هي أنك تسلمها مقاول على المفتاح قصدك
كيف تبي الفائده الفائده راح يأخذها المقاول بحكم أنه صاحب صنعه وعمالته عنده وله علاقه بمحلات المواد
ويأخذ بسعر مناسب والبناء عمالته تشتغل له يعني سمنه في عكته ياأخي لا تسلم مقاول ولا شيء وأشتغل
عظم وبعها فقط وكيف تحتك بالعماله العماله تغشك وانت وتسرقك وأنت على رؤسهم ليسوا كلهم ولاكن أكثرهم
شف أقولك مثلا تجيب لفات الكيابل الكهرباء 2 مل 4مل 6مل صعب أنك من الساعه 6 صباحا تداوم معهم
لحد الساعه5 عصرا ولاتفارقهم دقيقه وحده صح أم أنا مخطي أنت رجل أعمال تبي تنام لحد الساعه 8 وتجيهم
تمرهم والثوب مكوي والعقال منكس ههههه أمزح معك وتمر نصف ساعه وماشي وقبل الظهر راجع وشايفهم
ورايح وبعد العصر تمر تشرف وتمشي صح كيف تضمن أن العشرين لفه اللي جبتها كلها أستخدموها تقدر تقولي
للموضوع بقيه بعد ماتجاوبني ...فتى البطين