يعطيكم العافيـــهـ !

بس حبيت اقولكم اللي عــنــــده خلفيــــه عن الموضوع في المدينه المنوره . .
والمواقـــع المتميـــــزه

وكم أســـعــــارهـــا أيــجــــار , ,
ياليت يراسلني على الخــاص لان تواجدي قليل وتعرفون الموضوع اليوم في الصفحه الاولى وبعد كم ساعه في الصفحه الثالثه . .

مشروع جميل جدا وارباحه خياليه

انا معك مشروعي القادم شقق مفروشة وانا الان في مرحلة المخطط

[align=center][/align]مشروع رائع خاصه في جده ورياض

بصراحه المشروع يدخل ذهب
لكن الي يعيبنا اننا نتخوف من المبالغ الكبيرهـ
ونشيل هم المشاوير والتأثيت

المشروع ممتاز لكن الأسعار الي ذكرت فوق غير صحيحه بالعربي معاد فيه عماره مكونه من 15 شقه وفوق تأخذها دون من 500000 الف وهذا في الرياض وانا سأل بنفسي وحصلت شي يصل مليوم ومافيها الى 22 شقه وهذا الي خلاني اكنسل فكره المشروع معك اقل من خمس ميه الف لا تفكر في شقق مفروشه كلامي عن الرياض

موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .

صدقت وجدت شقق عددها 36 مع قبو واستقبال واسترااحة كبيرة في الاستقبال ومصعد واحد ب750الف ايجار في السنة ويقول انه ببيعها اول ما يكتب العقد على طرف ثاني

شـكرا لك وبارك الله فيك... لك مني أجمل تحية .

ردود من نفس المنتدى جمعتها للفائدة

المشروع ما عليه بس يبغى له راس مال جامد إضافه إلى متابعه من الشخص

والا راح ياكلك موظف الاستقبال .. بالتوفيق
-----------------------------

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bytotia السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بالتوفيق لك في المشروع اذا احتجت تأثيث الشقق المفروشة ممكن اساعدك اعرف شركة تأثث كامل الشقق بشرط تكون 30 غرفة واعلى فقط اثاث من غير الكترونيات لجميع مناطق المملكة مقرها في جدة

-------------------
يوفقك وييسرلك الأمور .. أنا بنصحك نصيحة صغيرة لكن مهمة مهمة مهمة ..

بكلمك بس في الخدمات باقي الأشياء ما عندي خلفية عنها ..

نصيحتي هي ركز على ( راحة النزيل ) .. طبعا مستوى الشقق لازم يكون على الأقل

مقبول مقارنة بنظيره في المنطقة .. وكل ما كان أفخم كان أفضل طبعا .. لكن أقصد

براحة النزيل هي إن النزيل ما يحس بإنه لازم يكون متغاضي عن الخدمة أو

الراحة طول فترة الإقامة .. فبالتالي يحس إنه في وضع مؤقت وده يخلص ويمشي ..

أقصد بهذا الكلام مثلا الكنب اللي في الصالة ما يكون مو مريح وتمشية حال ..

والسرر نفس الشي .. الحمامات وما أدراك مالحمامات .. النظافة الريحة الطيبة ..

خدمة المطاعم لتوصيل الأكل .. يكون في اشتراكات وأرقام المطاعم والمنيو ..

الترتيب .. الحرص الحرص الحرص .. حتى نظافة الأسياب والمصاعد .. نظافة العمال

ولو يكون لهم لبس موحد ( أذكر في جده لما انزل الرسبشن أشوف هنود .. العمال

والسواقين .. فما عرفت مين بينهم اللي يشتغل هنا ) ..

إذا في مغسلة تتعامل معاها ويكون فيه اللي يودي ويجيب .. إذا قدرت تحط سيارة تابعه

للشقق ممتاز .. وطبعا طلبات السوبر ماركت اذا تشترك مع محل يوصل .. أو يكون في

عامل يجيب الأغراض اللي تحتاجها الشقق .. يعني كل الخدمات ما يبغالها ميزانية

معينة .. بس المهم تتسوا بطريقة مرتبة ونظيفة . تجمل يعني .. واللي تحس إنك ما راح

تسويه بطريقة محترمة .. لا تسويه من الاساس .. وينطبق الكلام هذا على المشروع بكبره ..

لأن صدقني إذا النزيل ارتاح .. بيكون زبونك .. وبيسوقلك .. وتصير لك سمعة .. وإذا طلعت السمعة الجيدة .. أبشر بنجاح المشروع ..

وهذا اللي عندي .. وأعتذر على الإطالة <<< هذا وأنا قايل نصيحة صغيرة

وبالتوفيق ..
--------------------------
اشوفه مشروع رائع
وأعتقد من الاشياء اللي راح تساعد على نجاحه
أولا وضع المبنى يكون متنوع من حيث الوحدات .
غرفه وحده مع دورة مياه ومطبخ( ركن صغير )
غرفه مع صاله ومطبخ ودورة مياه
غرفتين ==========
ثلاث غرف =======
ولو كان الموقع جيد تخصص جزء يكون خاص بالعرسان وتجهزه تجهيز مميز
ثانيا: النظافه وتوفر اللوازم للنزلاء والاهتمام بطلباتهم وهذا اكيد مايخفى عليك اهميته
ثالثا : الأسعار تكون اقل ولو بفرق بسيط سيعطيك اولويه دائما عن غيرك خاصة في ظل الاهتمام بالمبنى وصيانة الموجودات باستمرار
رابعا : وجود خدمات( بقاله - مغسله - مطعم .......وغيرها) في نفس المبنى ويقوم العمال بتوصيل الطلبات المهم تحاول تستفيد من النزلاء في هذا الجانب بالطريقه اللي تناسبك
ولا تنسى توفير الانترنت واختيار قنوات تناسب العامه
وكذلك مواقف السيارات
تمنياتي لك بالتوفيق

-------------------------
نصيحتي لك ان تستاجر عماره تصلح شقق مفروشة لاتقل 15 شقه مثلا 250 ايجار و100 تاثيث و150 احتياط
ترا فيها خير كثير باذن الله

طبعا الموقع مهم جد

اتمنى لك اتوفيق
--------------------------
الشقق المفروشة وماأدراك مالشقق المفروشة

بسم الله الرحمن الرحيم

احيكم ايها الأخوه واحيي كفاحكم لأجل البحث عن الكسب الحلال والمشروع وفقنا الله وياكم لما فيه صالح الدين والدنيا
اعجبني الموقع من حيث ترتيبه وعدد الأعضاء النشيطين فيه وهذا دليل على حسن اختيار المشرف وتعاون الأعضاء معه ورحبوا فيني تراني عضو جديد وسأكون مثال جيد للعضو المناسب
وهنا انبه لنقطة ربما تكون مخفيه على الكثير ياترى لو اتبعت الاسلوب الذي متبع في هذا المنتدى من حيث الترتيب والالتزام والدقة والتشديد على المخالفات وتعديل المواضيع المكتوبة او المواضيع التي بها خدش للحياء وما الي ذلك مما لايخفى عليكم في مشاريعكم الحالية أو المشاريع التي تود عملها على ارض الواقع هل تظن اخي بأن حليفها الفشل كلكم سيقول لا وكلا وحاشا .
واستطيع القول ان الكثير من المشاريع التي بائت بالفشل هي بالاصل مشاريع ناجحة ولكن سبب فشلها الادارة وعدم الجدية والالتزام وعدم المتابعة ايضا

ساأعطيكم مثال عن مطبعة رائعة جدا اتعامل معها في انجاز اوراق المؤسسة من فواتير ومطويات وسندات وماإلي ذلك من اوراق تلزم كل المؤسسات وكلهم من الجنسية الهندية حيث عندهم ترتيب يضاهي الشركات الكبرى في كل شئ حيث ان لكل فرع مدير ومشرف في نفس الوقت ومصممين يجلسون على مكاتبهم ليس لديه شئ اخر غير التصميم ولايشغل نفسه بإي شئ لايخص مجال عمله لو تطلب منه ورقه لايعطيك بل يحولك الي المسؤؤل عن اعطاء الورق ولقد عاصرتهم من بداياتهم في اول فرع فقلت في نفسي سيمضي عليهم اقل من سنه ويرجعون الى شغل الهشك بشك ولكن خاب حدسي بل تفوقوا وافتتحوا اربع فروع الي الان ونظامهم من اروع مايكون وهذا سبب نجاحهم وفالهم التوفيق

اعرف طولت السالفة وهي قصيرة ولكن بحكم اول مشاركة فتحملوني وما أنا الا ناصح امين

ادخل الي موضوعي .. الشقق المفروشة وماأدراك مالشقق المفروشة ....

ياجماعة فيها مبالغ خيالية ولكن يلزمك ماذكر اعلاه لكي تزداد تألق سنه بعد سنه

تاخذ عمارة جديده بإيجار من 150 الف ريال الي 200 الف ريال سنوي على شارع لكي تعطى ترخيص شقق مفروشة
ويكون بها تقريبا 18 شقه في غالب العماير وتقوم بتأثيثها اثاث معقول ولايهم السعر بقدر الذوق فلو تأخذ لك مصمم ديكور بمبلغ بسيط بس تطلع إنما ايه على قوله اخواننا المصريين

وتجعل هناك رسبشن <<<< اخس يعرف عنقليزي يعني استقبال يحوي بعض التصميمات بالحجر والزينه مثل الفنادق الفخمة لكي تعطي ايحاء بأن ماخفي اعظم

فنقول انه كلفك 200 الف مع الزيادة ولاحظ انا قلت جديده يعني ليس هناك خساير سباكة ولا كهرباء ولا بويه انما اثاث فقط (كنب-تلفزيون-طاولات-غرف-ونحوها)

طبعا احرص على العقد يكون مدة طويله قدر المستطاع واصحابها في العادة يعطون من 5 سنوات الي عشر سنوات
طبعا هناك اشياء بديهية مثل السنترال وترقيم الغرف لن اتطرق اليها ويكون هناك عاملين للنظافه واحد في الصباح والاخر في المساء وعاملين في الاستقبال او اجلس انت الله لايهينك واللي يستحي انصحة لايفكر في اي مشروع

تقول المبلغ كثير اقلك نعم كثير ولكن انظر لما بعد ذلك ونقوم بالحساب جهز الكلكليتر ياولد يعني الالة الحاسبة خخخخ
الله على الجد والجد الله الله عليه
المصاريف
100 الف ايجار مقدم ستة شهور
200 الف اثاث لإول مره فقط
الدخل

لنفرض انك تاجر الشقة الواحدة 10 ايام في الشهر فقط فقط فقط نعم عشر ايام من ثلاثين يوم
ومتوسط الاجار يكون 200 ريال باختلاف المواسم حيث يكون اجارها في المواسم 500 ريال
وهي كلها غرفتين وصاله صغيره وحمام

200*10=2000 ريال حلو الكلام لاحظ هنا للشقة الواحده في الشهر

عندنا 18 شقة

2000*18=36000 ريال في سبع ايام من الشهر وهذا اقل القليل
طيب خلصنا نبغا في السنه كم .. اوكي لاتغمض

36000*12=432000 ريال في السنة يعني رجع راس مالك (200 الف ايجار+200الف اثاث) وفوقها 32000 ريال لزوم القاهره ويكون هناك فائض

طبعا انا اعرف انه هناك ناس يقول والله انت مشوار لو عندي 400 الف مادخلت المنتدى ولا شفت خشتي اقلك هناك اناس عندهم ملايين يدخلون المنتديات لعلهم يحضون بفكره او اي شئ لايعرفون مكاسبة وفوائده واسراره او طريقة استثمارة

طبعا انا تكلمت في هالمشروع بحكم عملي في حسابات احد الشقق المفروشة الخاصة بعمي لفتره ثلاث اشهر بالصيف حيث استفزع فيني الرجال لان المحاسب حط رجلة وعمي ماشاف الا غباره ونا راحت عيوني فيها من كثر الارقام ماشاء الله تبارك الله ماشوف الا ست خانات وفوق هههه.

وانا ناوي على هالمشروع ان شاء الله بس الله ييسر الامور والفلوس واللي عنده سلف لاينساني تراني بردها خخخخخ

رزقني الله وإياكم من واسع فضله ولاتنسون اخوتي الصدقة والاستغفار ولاتنسوني من دعواتكم
----------------------------