بسم الله الرحمن الرحيم
الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

هذا موضوع خاص بمشروع الشقق المفروشة من البداية حتى التشغيل بإذن الله

سوف أشارك بما أعرفه من معلومات من أرض الواقع

وأرجو من لديه خبره أو معرفة ولو بسيطة بهذا المشروع أن يدلو بدلوه حتى يكون مرجع شامل

وراح نتكلم بالبداية عن المشروع بشكل عام بالسعودية بدون تحديد مدينة معينة مع أن هذا المشروع بالذات يحتاج لمدينة لها زوار سواء سياحة او تجارة او مراجعات او نحوه مثل :

الرياض , مكة , جدة , المدينة , الخبر , أبها

وتقريبا هذه اهم المدن بالسعودية من وجهة نظري يكون مناسب جدا الشقق المفروشة ولايمنع بالتاكيد بمدينة غير ذلك

بالنسبة للمشروع تكلفته من من 200 الف الي أكثر من 2 مليون ريال

تختلف بحسب المبني ان كان مستاجر او ملك او استاجرت الارض وبنية عليها بعقد لايقل عن 10 سنوات والموقع والاثاث والعمالة والخدمات وغيره

أترك الموضوع لكم

والله الموفق

مدخل للموضوع

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معلم تجاره [align=center]بسم الله الرحمن الرحيم [/align]

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معلم تجاره الشقق المفروشة وماأدراك مالشقق المفروشة .... ياجماعة فيها مبالغ خيالية ولكن يلزمك ماذكر اعلاه لكي تزداد تألق سنه بعد سنه تاخذ عمارة جديده بإيجار من 150 الف ريال الي 200 الف ريال سنوي على شارع لكي تعطى ترخيص شقق مفروشة ويكون بها تقريبا 18 شقه في غالب العماير وتقوم بتأثيثها اثاث معقول ولايهم السعر بقدر الذوق فلو تأخذ لك مصمم ديكور بمبلغ بسيط بس تطلع إنما ايه على قوله اخواننا المصريين وتجعل هناك رسبشن <<<< اخس يعرف عنقليزي يعني استقبال يحوي بعض التصميمات بالحجر والزينه مثل الفنادق الفخمة لكي تعطي ايحاء بأن ماخفي اعظم فنقول انه كلفك 200 الف مع الزيادة ولاحظ انا قلت جديده يعني ليس هناك خساير سباكة ولا كهرباء ولا بويه انما اثاث فقط (كنب-تلفزيون-طاولات-غرف-ونحوها) طبعا احرص على العقد يكون مدة طويله قدر المستطاع واصحابها في العادة يعطون من 5 سنوات الي عشر سنوات طبعا هناك اشياء بديهية مثل السنترال وترقيم الغرف لن اتطرق اليها ويكون هناك عاملين للنظافه واحد في الصباح والاخر في المساء وعاملين في الاستقبال او اجلس انت الله لايهينك واللي يستحي انصحة لايفكر في اي مشروع تقول المبلغ كثير اقلك نعم كثير ولكن انظر لما بعد ذلك ونقوم بالحساب جهز الكلكليتر ياولد يعني الالة الحاسبة خخخخ الله على الجد والجد الله الله عليه المصاريف الدخل 100 الف ايجار مقدم ستة شهور 200 الف اثاث لإول مره فقط لنفرض انك تاجر الشقة الواحدة 10 ايام في الشهر فقط فقط فقط نعم عشر ايام من ثلاثين يوم ومتوسط الاجار يكون 200 ريال باختلاف المواسم حيث يكون اجارها في المواسم 500 ريال وهي كلها غرفتين وصاله صغيره وحمام 200*10=2000 ريال حلو الكلام لاحظ هنا للشقة الواحده في الشهر عندنا 18 شقة طيب خلصنا نبغا في السنه كم .. 2000*18=36000 ريال في سبع ايام من الشهر وهذا اقل القليل اوكي لاتغمض 36000*12=432000 ريال في السنة يعني رجع راس مالك (200 الف ايجار+200الف اثاث) وفوقها 32000 ريال لزوم القاهره ويكون هناك فائض طبعا انا اعرف انه هناك ناس يقول والله انت مشوار لو عندي 400 الف مادخلت المنتدى ولا شفت خشتي اقلك هناك اناس عندهم ملايين يدخلون المنتديات لعلهم يحضون بفكره او اي شئ لايعرفون مكاسبة وفوائده واسراره او طريقة استثمارة طبعا انا تكلمت في هالمشروع بحكم عملي في حسابات احد الشقق المفروشة الخاصة بعمي لفتره ثلاث اشهر بالصيف حيث استفزع فيني الرجال لان المحاسب حط رجلة وعمي ماشاف الا غباره ونا راحت عيوني فيها من كثر الارقام ماشاء الله تبارك الله ماشوف الا ست خانات وفوق هههه.

شـكرا لك وبارك الله فيك... لك مني أجمل تحية .

يعطيك العافيه والله يوفقك

بس بجد المشكلة في التمويل
هل يوجد جهه مموله للشباب اللي مو موظف لهذا المشروع؟

وييييييييييييييييييييييييين الممولين

احتاج ممول وانا مستعده وبالله التوفيق بس ويييييييييييييييييين

شكرا لكم

بالنسبة للتمويل بنك التسليف تقدم لهم دراسة جدوى لمشروع الشقق المفروشة وهم بيعطونك لغاية مليون ريال وعلى حسب الدراسة

وأذا كان التمويل والمبلغ كبير بالنسبة لك للمشروع فالانسب لك هو البحث عن مشروع يناسب ميزانيتك

رفـــــــــــــــــــــــــــــــــــع