السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عندي بقالة صغيرة بنائها شعبي اجاره كان 8000 ريال

لما قربت تنتهي رخصة المحل طلبوا البلدية علي رخام وابواب رول ولوحة ضوئية 1*2 م

رفض المأجر ان يقوم بااصلاح الرخام والابواب

مع العلم اني قمت بوضع سيراميك للمحل على حسابي وتليس السقف اثناء وقوعه وضربه

بالبوياء ووضع شنكوا على السطح حتى لايدخل الماء طبعا هذا كلام قبل 3 سنوات

لااتفاجأ لما قرب ينتهي عقد الايجار بان رفع المأجر علي سعر الايجار 4000 ريال

ورفضت رفضاً قاطعاً ونزل السعر الايجار الى 10000 ريال

وسألت العامل هل تستأجرها مني فوافق

فاحترت بكم اجارها عليه لان راس مال لايتعدى 40000 ريال

فقلت مالى الا استشير اخواني اصحاب الخبرة

هذي اسمها تقبيل مو تأجير

قبلها بـ 100 الف شاملة قيمة البضاعه

حيكاسرك وتوصلون لـ 80 الف و 60 الف انت وشطارتك

بعد كذا يالطيب قبلت تفتح محل اعرف من البلدية الطلبات عشان ام تتتوهق مع اصحاب الاملاك ويرفضون التصليح ويقولون لك صلح ولا بكيفك < ياما سمعها لين قال بس

الله يجزاك خير انا واضع لوحة المحل للتقبيل

وفاهم التقبيل لكن مالقيت احد يبتقبلها لان ايجار البقالة ينتهي بشهر 6

والمأجر يتحد ويقول انت حتى لو قبلتها يمكن ارفض اجر المحل للي قبلته

فقلت خلاص تقبلها انت فرفض قال ماابي البقالة

وبما ان لم احد يأتي حتي يتقبلها فقلت مالي الا ان اجدد العقد ثم اجهز البقالة بالمواد الغذائية تجهيز كامل ثم أجرها على العامل بالشهر

بس احترت بكم أجره عليها

المحل له تقريباً 27 سنة وانا مستأجره

انا ماهمني الرخام لكن همني الزيادة بالايجار 4000 ريال مره واحده

بعد ما تأجرها على العامل صاحب العقار مابيزود عليه لانه هندي مسكين وغلبان بس السعودي لازم يرفعون عليه السعر


اما بكم تقبلها على حسب دخلها الشهري بعد خصم الايجار والكهرباء بتعرف بكم تأجرها

واعتقد في حدود ال 5 الاف او اقل بقليل اذا البقالة كانت اصغر

27 سنة وما تعرف بكم تأجرها ؟

يا رجل 27 سنة امداك فتحت هايبر بنده

لكن ما عندك حسن التدبير الا اذا وارثها ..

الغي الفكرة من الان اقولك لا تجدد ولا يحزنون

غير نشاطك وروح اي سوق جديد افتح فيه ملابس افيد لك وجب محاسب اهم شي محاسب واجرد كل 6 شهور البضاعه وشف مكسبك راعي فلوسك لا تتركها وحط كميرات في المحل تشوف فيها بوضوح الكاشير

والله ياني زعلان عليك طول هالمده والبقالة صغيرة للان ؟

لا الله يسلمك موقعها حلو وكنت بالسابق مايوجد الا انا وبقالتين

وفكرت اني اوسعها وقتها وقلت لصاحبها اريد ان اوسعها او اشتري المجمع منه بالكامل لكن رفض رفضاً قاطعاً

والان اصبح يوجد 15 بقالة لدرجة ان 3 بقالات بجنب بعض في مدينة ليست بمحافظة( الله يرزق الجميع )

واصبح من بعدها الدخل يقل واصبح ماهو مثل السابق بالمرة

لدرجة انه كان عندي عمال3 لكن بسبب قلة الدخل عن السابق قمت بتسفير الاثنيين

وليس قلة التدبير الله يجزاك خير

اذا انت مستفيد حاول تقسمها بينك وبينه بالنص وان رفض وافق وش تسوي