يَبْدَأُ صُنْدُوْقُ الْتَّنْمِيَةِ الْعِقَارِيِّ اسْتِقْبَالِ طَلَبَاتِ الْقُرُوضِ الْعَقَارِيَّةِ بَعْدَ إِسْقَاطِ شَرْطِ تَمْلِكُ الْارْضِ خِلَالَ الْاسْبُوعَيْنِ الْجَارِيَيْنِ.

وَأَوْضَحْتُ مَصَادِرُ بِالصُّنْدُوقِ أَنَّ آَلِيَّةِ الْتَّقْدِيْمُ سَتَتِمُّ عَنْ طَرِيْقِ مَوْقِعِ الصُّنْدُوقِ عَلَىَ الْإِنْتَرْنِتْ بِرَابِطٍ خَاصٌّ لِهَذَا الْغَرَضِ. وَذَكَرْتُ مَصَادِرُ خَاصَّةً فِيْ صُنْدُوْقِ الْتَّنْمِيَةِ الْعِقَارِيِّ، أَنَّ الْقَرَارِ الَّذِيْ يَشْمَلُ الْأَرَامِلِ وَالْمُطَلَّقَاتُ وَمَنْ بَلَغْنَ سَنَّ الّـ«40» وَلَمْ يَسْبِقْ لَهُنَّ الْزَّوَاجِ، يُشْتَرَطُ أَنْ يَكُوْنَ عُمَرُ الْمُتَقَدِّمِ بِالْنِّسْبَةِ إِلَىَ الْذُّكُوْرَ الْمُتَزَوِّجِيْنَ 21 عَاما فَمَا فَوْقُ، فِيْمَا يُشْتَرَطُ لِلْعُزَابِ بُلُوْغِ 24 عَاما فَمَا فَوْقُ. وَأَفَادَ الْمَصْدَرِ انّ أَسْبَابَ الْتَّأْخِيْرِ تَعُوْدُ الَىَّ اجْرَاءَاتٍ فَنِّيَّةٌ وَادَارِيّةً وَتَجْهِيزِ الْمَوْقِعِ الِالِكْترُوْنِيّ لِاسْتِقْبَالِ الْطَّلِبَاتِ وَدَعَمَهُ بِالكَوادِرِ الْلَّازِمَةِ لِتَلَافِيَ أَيُّ أَعْطَالٌ.

أَجْرَىَ صُنْدُوْقُ الْتَّنْمِيَةِ الْعِقَارِيِّ تَعْدِيْلاتٌ عَلَىَ صَرْفِ الْدُّفْعَاتِ لِلْمُسْتَفَيدَينَ مِنْ الْقُرُوضِ، حَيْثُ أَصْبَحَتْ الْدَّفْعَةِ الْأُوْلَىْ 50 أَلْفِ رِيَالْ وَالدَّفْعَةُ الْثَّانِيَةُ 200 أَلْفِ رِيَالْ وَالدَّفْعَةُ الثَّالِثَةَ 175 أَلْفِ رِيَالْ، وَالدَّفْعَةُ الْرَّابِعَةِ 75 أَلْفِ رِيَالْ. وَقَالَ مَسْؤُوْلِ فِيْ الصُّنْدُوقِ أَنَّ فُرُوْعَ صُنْدُوْقُ الْتَّنْمِيَةِ الْعَقَارِيَّةِ فِيْ مُخْتَلِفِ الْمَنَاطِقِ بَدَأْتَ فِيْ تَطْبِيْقِ الْتَّعْلِيْمَاتِ الْجَدِيْدَةٍ عَلَىَ كَافَّةِ الْمُقْتَرِضِيْنَ الْجُدُدُ الَّذِيْنَ اسْتَفَادُوا مِنْ مُبَلِّغٍ الْقَرْضِ الْجَدِيْدِ 500 أَلْفِ رِيَالْ.


وَتُعْتَمَدُ طَرِيْقَةِ صَرَفَ الْدُّفْعَاتِ عَلَىَ الْمُسَطَّحَاتِ الْمُنَفِّذَةٌ وَكَذَلِكَ نَوْعِيَّةٍ الْتَّنْفِيْذِ وَإِذَا اتَّضَحَ أَنَّ الْأَمْتَارِ الْمُنَفِّذَةٌ أَقُلْ مِنْ الْأَمْتَارِ الْمُتَعَاقَدِ عَلَيْهَا وَالَّتِي حَسَبَ عَلَىَ أَسَاسَهَا الْقَرْضِ وَصَرَفْتَ الْدَّفْعَةِ الْأُوْلَىْ فَإِنَّ قَيْمَةَ الْدَّفْعَةِ الْثَّانِيَةُ تَنْخَفِضُ وَيَخْصِمُ مِنْهَا فَرْقَ الْدَّفْعَةِ الْأُوْلَىْ وَهَكَذَا فِيْ كُلِّ الْدُّفْعَاتِ. أَمَّا بِالْنِّسْبَةِ لِأَيِّ تَخْفِيضِ فِيْ الْمُوَاصَفَاتِ الَّتِيْ حَسَبَ عَلَىَ أَسَاسَهَا الْقَرْضِ فَإِنَّ ذَلِكَ سَوْفَ يُؤَثِّرُ عَلَىَ تَكْلِفَةٍ الْمِتْرِ وَبِالتَّالِيَ عَلَىَ قِيَمَةِ الْدَّفْعَةِ.



وَيُتِمَّ صَرَفَ الْدُّفْعَاتِ عَلَىَ ضَوْءِ الْمَعْلُوْمَاتِ الْمُدَوَّنَةِ فِيْ شَهَادَةِ الِاسْتِحْقَاقِ الَّتِيْ يُحَرِرُهَا الْمُهَنْدِسُ وَعَلَىَ الْنَّحْوِ الْتَّالِيَ : الْدَّفْعَةِ الْأُوْلَىْ بِوَاقِعِ (10%) مَنْ مُبْلِغٌ الْقَرْضِ تَصْرِفْ بَعْدَ رَهْنِ الْأَرْضِ وَتوْقِيعُ الْعُقَدِ.
الْدَّفْعَةِ الْثَّانِيَةُ بِوَاقِعِ (40%) مَنْ مُبْلِغٌ الْقَرْضِ تَصْرِفْ بَعْدَ إِنْجَازِ الْهَيْكَلِ الْإِنْشَائِيِّ وَبَعْدَ مُضِيِّ ثَلَاثَةِ أَشْهُرٍ مِنْ تَارِيْخِ تَوْقِيْعُ الْعُقَدِ.
الْدَّفْعَةِ الثَّالِثَةَ بِوَاقِعِ (35%) مَنْ مُبْلِغٌ الْقَرْضِ تَصْرِفْ بَعْدَ إِنْجَازِ أَعْمَالٍ الْبَيَاضَ الْدَّاخِلِيِّ وَالْخَارِجِيِّ وَالْأَرْضِيَاتِ وَبَعْدَ مُضِيِّ خَمْسَةَ أَشْهُرٍ مِنْ تَارِيْخِ تَوْقِيْعُ الْعُقَدِ.



الْدَّفْعَةِ الْرَّابِعَةِ بِوَاقِعِ (15%) مَنْ مُبْلِغٌ الْقَرْضِ تَصْرِفْ بَعْدَ إِنْجَازِ كَامِلٍ أَعْمَالِ الْمَبْنَى وَبَعْدَ مُضِيِّ عَشْرَةَ أَشْهُرٌ مِنْ تَارِيْخِ تَوْقِيْعُ الْعُقَدِ. مِنْ جِهَةٍ أُخْرَىَ اسْتَمَرَّ تَزَايَدَ تَحْوِيِلْ الْقُرُوضِ إِلَىَ الْقُرَىَ وَالْهَجْرِ وَأَطْرَافَ الْمُدُنِ نَظَرا لِانْخِفَاضِ أَسْعَارِ الْأَرَاضِيَ فِيْ هَذِهِ الْمَوَاقِعْ بِشَكْلٍ كَبِيْرٍ .
فِيْمَا فَضَلَ الْبَعْضُ تَأْجِيْلُ اسْتِلَامِ الْقَرْضِ لِحِيْنِ بَدْءِ الْإِعْلَانِ عَنْ كَيْفِيَّةِ الَّحْصُوْلُ عَلَىَ أَلَـ 500 أَلْفَ وَحْدَةُ الَّتِيْ سَيَتِمُّ إِنْشَاءَهَا مِنْ قَبْلُ وَزَارَةُ الْإِسْكَانُ كَوْنِ أَسْعَارَهَا سَتَكُوْنُ مُنَاسَبَةْ لِلْجَمِيْعِ.


مِنْ جِهَةٍ أُخْرَىَ اسْتَمَرَّ الْرُّكوُدْ فِيْ كَافَّةِ الْمُخَطَّطَاتِ الْمَعْرُوْضَةِ لِلْبَيْعِ فِيْ مُخْتَلِفِ الْمَنَاطِقِ نَتِيْجَةَ عُزُوفْ الْمُوَاطِنِيْنَ عَنِ الْشِّرَاءِ فِيْ الْوَقْتِ الْحَالِيِّ خُصُوْصَا مَعَ التَّوَقُّعَاتِ بِانْخِفَاضَاتِ كَبِيْرَةً فِيْ أَسْعَارِ الْعَقَارِ نَتِيْجَةَ الْدَّعْمِ الْأَخِيرِ مِنَ قِبَلِ الْحُكُومَةِ لِحَلِّ أَزِمَّةُ الْسَّكَنِ.


فِيْمَا زَادَ الْعِرْضِ مَنْ الْطَّلَبِ مِنْ شَقَّقْ الْتَّمْلِيْكِ أَكْثَرَ مِنَ الْطَّلَبِ خُصُوْصَا أَنَّ الْإِسْكَانُ الْمَيْسِرِ الْحُكُومِيٍّ الَّذِيْ بَدَأَ فِيْ مَكَّةَ بِـ 5000 وَحْدَةُ أَسْعَارُهُ مُنَاسَبَةْ وَتَتَرَاوَحُ مَا بَيْنَ 170 إِلَىَ 270 إِلْفٍ رِيَالْ وَسَيَتِمُّ الْبَدْءِ فِيْ جِدَّةِ أَيْضا بِـ 30 أَلْفَ وَحْدَةُ مِمَّا سَيُعْطِيْ الْمَزِيْدَ مِنْ الْخِيَارَاتِ أَمَامَ الْنَّاسِ لِلْشِّرَاءِ بِالْأَسْعَارِ الْمُنَاسَبَةِ.


وَمَنْ الْمُتَوَقَّعُ دُخُوْلِ شَرِكَاتِ كُبْرَىْ بِهَدَفِ إِنْشَاءِ الْمَزِيْدِ مِنَ وَحَدَاتٍ الْتَّمْلِيْكِ مِنْ شَقَّقْ وَفِلَلْ دُّبْلِكْسُ بِأَسْعَارٍ مُخَفَّضَةِ لِلْاسْتِفَادَةِ مِنْ تَحَوُّلٍ الْمُوَاطِنِيْنَ إِلَىَ الْسَّكَنِ الْجَاهِزِ بِأَسْعَارٍ مُخَفَّضَةِ.


إِلَىَ ذَلِكَ تَقُوْمُ الْبُنُوْكِ الْتِّجَارِيَّةِ حَالِيّا بِحَمَلَاتِ وَاسِعَةً مِنْ أَجْلِ الْتَّشْجِيْعِ عَلَىَ شِرَاءِ الْعَقَارِ مِنْ قَبْلُ الْبُنُوْكِ وَبِفَوَائِدّ مُخَفَّضَةِ مِنْ أَجْلِ الاسْتِفَادَةِ مِنَ رَغْبَةِ الْكَثِيْرِ مِنَ الْنَّاسِ فِيْ تَحْوِيْلِ قَرَضَ صُنْدُوْقُ الْتَّنْمِيَةِ الْعِقَارِيِّ إِلَىَ سَكَنَ جَاهِزٌ أَوْ الْشِّرَاءَ مُبَاشِرَةٌ مِنْ قَبْلُ الْبُنُوْكِ دُوْنِ الْحَاجَةِ لِّصُنْدُوْقِ الْتَّنْمِيَةِ الْعِقَارِيِّ.

موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .

يبدأ صندوق التنمية العقارية رسمياً بإستقبال طلبات القروض الجديدة بدون شرط تملك الأرض من خلال حملة / ميسّر / اعتباراً من بداية يوم السبت 23 رجب الحالي الموافق 25 / 6 / 2011م على مدار الأربع وعشرين ساعة .

أعلن ذلك اليوم المدير العام للصندوق المكلف المهندس عمر بن عبدالله العبدالكريم .

وقال في تصريح صحفي إن ذلك يأتي بعد أن عملت إدارة الصندوق طوال الفترة الماضية بدعم ومتابعة من معالي رئيس مجلس الإدارة وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي لبناء موقع على شبكة الانترنت ذو سعة عالية يمكن أن يستوعب الأعداد المتوقع أن تتقدم بطلباتها على الصندوق في وقت واحد .

وأضاف أن الصندوق أكمل الربط الالكتروني مع الجهات ذات العلاقة لتصبح مراحل التقديم تسير آلية الكترونية من خلال ثلاث قنوات هي/ البوابة الالكترونية www.redf.gov.sa و / الهواتف الذكية / و /الرسائل النصية / SMS / على الرقم الموحد لدى جميع مشغلي خدمة الهاتف المتنقل / 501111 / ليتلقى مقدم الطلب رد يبين له حالة طلبه برسالة نصية / SMS / على هاتفه الجوال .

وأوضح العبدالكريم أن الموقع صمم بسعة كبيرة لتكون الفرص متاحة أمام الجميع للتقديم دون أفضلية لفئة عن أخرى بالتعاون مع برنامج التعاملات الإلكترونية الحكومية / يسر / ،مؤكداً في الوقت ذاته على أن الصندوق حريص على الحرص على كل ما يحقق الراحة والتيسير على المواطنين وتسهيل أمورهم تنفيذاً للتوجيهات السامية الكريمة .
وأفاد المدير العام للصندوق المكلف أن الشروط الواجب توفرها في طالب القرض هي على النحو التالي:

ـ أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية, وألا يملك مسكن ولم يسبق له أن تملك مسكن, وألا يكون قد سبق له الاقتراض والاستفادة من الصندوق, وإذ كان مقدم الطلب رجل متزوج لا يقل عمره عن 21 سنة والأعزب لا يقل عمره عن 24 سنة .


وحول الشروط الخاصة بالمرآة فإنه لمن لم يسبق لها الزواج ألا يقل عمرها 40 سنة , والمطلقة التي مضى على طلاقها سنتين فأكثر, والأرملة التي لم تتزوج.

وحول الأيتام أبان المهندس عمر بن عبدالله العبدالكريم أن الشروط تتضمن ألا يكون أحد الوالدين قد سبق له الاستفادة من قروض الصندوق ويتم التقديم من خلال إدخال بيانات هوية الأب, وألا يتجاوز عمر اليتيم 21 سنة واليتيمة التي تجاوزت 18 سنة وأقل من 21 سنة يلزمها إحضار إثبات عدم زواج.

واختتم المدير العام للصندوق المكلف تصريحه بأن الصندوق سيبدأ اعتباراً من يوم الاثنين القادم بنشر إعلانات توعوية وإرشادية في الصحف لكيفية التقديم على طلب القروض كما تم تخصيص رقم للخدمة هو 920010092 يتم من خلاله الرد على جميع الاستفسارات على مدى الأربع وعشرين ساعة.

وفق الله الجميع

وفق الله الجميع