15-05-2012, 06:47 AM
|
 |
عضو مهم
|
|
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 319
معدل تقييم المستوى: 1822640
|
|
|
التفضيل
دماغيات :
التفضيل اولاً بفرز الافكار المتلاطمة في مخيخك عن التجارة وبماذا ستتاجر ....
وأين ...
ونتكلم اليوم عن أين..... ؟؟
طبعاً الندرة للمشروع مهمة ولكن الاهم منها هو الاحتياج ليس من المنطقي أن أقدم الندرة على الاحتياج ... كأن أفتح محل أدوات صيد بحرية في أبها وأقول مشروع نادر ...
يعني بالتأكيد الفشل الذريع كون أبها لمن لا يعرفها
ليس بها بحر ...
و ليس كل فكرة تجارية قابلة للتطبيق ....
الا وفق ضوابط وأركان ...
سبق وأن تحدثت وأسهبت عن الفكرة التجارية والاحتياج ...
واليوم ساتحدث لكم عن التفضيل المكاني...
قد يستغرب البعض من مصدر كلامي الوارد الان
يقول : لاتفتح المأكل _يقصد بها المطاعم_ في مداخل المدن ...
المصدر مقدمة ابن خلدون عام 1377 للميلاد
يعني قبل 635 سنة
ما شاء الله الاولين ما تركوا شاردة و لا واردة الا ذكروها...
ومن متأمل في مدينتي المدينة المنورة وجدت أن أغلب مداخل المدينة الحنونة الطريق القادم من جدة _ الطريق القادم من القصيم الطريق القادم من تبوك
كل هذه الطرق ما فتح بها مطعم في مدخل المدينة الا وكان الفشل حليفه ..
الا إن كان المطعم يخدم أهالي الحي ويكون الوحيد أو الاقدم المتعارف...
و كذالك هو الحال في أغلب المدن التي زرت قل أن تجد مطعم على مدخل المدن...
حتى أن بعض المحطات القريبة من مداخل المدن غالباً لا تجد بها مطعم...
أقول في نفسي دوماً بالتأكيد ابن خلدون مؤسس علم الاجتماع كان تاجراً ولم يكن مفكر ومؤرخ فقط ...
الناس فعلاً تدخل المدينة وهم مشتاقين ما يبغوا يوقفوا...
وتكثر المطاعم كما ذكر ابن خلدون في مخارج المدن..
إذن نحن الان بين طريقين
كل طريق يتجه إلى وسط المدينة يسمى الطريق النازل
وكل طريق يخلف سنتر المدينة خلف ظهرك هو الطريق الطالع...
وهنا أعجوبة عقارية ...
العقار إن كان في الطريق الطالع يكون أغلى من نظيره في الطريق النازل...
وكذالك هي غالباً أجارات المحلات في الطالع الا إن تميز الطريق النازل بميزة معينة كأن فتح به ماركة معينة ....أو توفرت به أسواق ... او مواقف ..
او خلا من الارصفة ...
أحياناً يكون الشارع حيوي ونشيط ولكن عائق الارصفة ومداخل ومخارج الخدمات تكون سيئة لمن يرغب الاستثمار في الشارع ...
لذا يلزمك أولاً اختيار المكان الانسب لنشاطك التجاري ..
وانا هنا لا أفضل الطالع عن النازل ولكنها تنويرة
جرنا لها الكيبورد...وابن خلدون رحمه الله .
احرص على توفر المواقف أمام محلك التجاري ...
هناك مثل حضرمي يقول : إذا بغيت تدكن ركن
المعنى إذا بغيت تدكن فلووووووووووس خذ لك محل بركن
يكون على واجهتين ... يراك من بالطالع والنازل ...
تذكر دائماً أن الرزق بموطئ القدم ليس من المنطقي أن تفتح محل مجوهرات في سفح جبل أحد ...
ابحث دائما عن محل فيه حركة بالحركة بركة ...
و لاتبعد عن التجمعات البشرية إلا إذا مشروعك يتطلب الهدوء مثل محلات الكوفي شوب ومقاهي الانترنت ...
فارتقبوا إني من المرتقبين
حظ موفق
دمـــــــــــــــــاغ
التعديل الأخير تم بواسطة دماغ ; 15-05-2012 الساعة 06:52 AM
|
العرض العادي
