29-06-2011, 05:02 PM
|
 |
عضو مهم
|
|
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 319
معدل تقييم المستوى: 1822641
|
|
يعجز الكيبورد عن رفعة شكري لكم وثنائي على تفاعلكم مع ما كتب....
دماغيات:
بالدنيا نحن أموت وإن عشنا
بالكتاب والكتابة نحن أحياء ولو متنا ...
بالحياة يعبرنا الزمان
وبالكتابة نعبر الزمان ...
الان زوار مزار دماغ في هذا الموضوع 37000 زائر وأنا وضعت هدف أول أن يصل الزوار والرواد إلى 100000 زائر للموضوع
أتمنى أن يحقق ما أصبوا إليه
بعد تجرعي وتلذذي بعلقم وحلاوة النجاح قررت إفتتاح محل لخياطة الزي الموحد والبدل العسكرية ...
كان هناك نوع ما من السهول والهضاب التي واجهتني غير أني بعد صعودها كنت أتمتع في النزول وأبحث عن قمة جديدة أتدحرج منها دحرجة...
أخذت رخصة المحل عن طريق الامارة وإدارة الخدمات بالبلدية ....
وأخذ علي تعهد بعدم بيع الرتب والاشارات العسكرية ....
تعلمت من دورسي السابقة الكثير لم ولن أحضر من ليس على كفالتي مهما كان الثمن ...
تقدمت باوراقي لمكتب العمل وتم اعطائي تأشيرتين ...
مجال العمل سيكون في مجال البنطلونات والجاكيت وأهل البناطيل هم مصر الهند بنقلاديش ...
قررت أخذ التأشيرات على مصر ....
وذهبت إلى مصر حيث مكاتب العمالة ...
وكنت أتفقت مع معمل لاجراء الاختبارات للمتقدمين ...
كانوا يأتون أفواج للمقابلة والاختبار وحقيقة كنت أأخرهم حتى أرى مدى تحمل أعصابهم لضغط الانتظار
من كان يحضر للاختبار وهو متوتر كنت أرفض منحه فرصة العمل بطيبة الحنونة ....
بعد فرز للمتقدمين اخترت إثنين لم يكونا من أصحاب شهادات مهنية بل تشربوا المهنة وأحبا ماكينة الخياطة
هذه الماكينة الكريمة التي كفت واوفت للكثير من الاسر الكفاف وحياة كريمة في جميع دول العالم المتقدم والمتوسط
هذه الماكينة التي تعطي بسخاء من يحبها ....
أنهينا كافة الاجراءت وعدت إلى المدينة الحنونة وهم في رفقتي ....
على الرغم من مرور 5 أشهر والمحل مرخص ولكن ينقصه العمالة ...الاقمشة موجودة أكلت عليها البراغيت وشبعت ...
بدأت بعمل الاعلانات على الفئات المستهدفة :
المستشفيات
الادارات العسكرية
مؤسسات حراسات الامن
الفنادق
المطاعم
والكثير الكثير على سبيل الذكر لا على سبيل الحصر
هناك قرار يلزم كل المطاعم بلبس موحد به شعار المطعم ولكنه لم يطبق بشكل صارم بعد
إذ يتعرف مراقب البلدية على العمال الحقيقين الفعليين في المطعم عن طريق الزي الموحد والتأكد من سلامتهم .... وصحة أوراقهم الثبوتية .
هذا المجال به خير كثير وهو دافعي الاول للعمل في تجارة الخياطة وثقوا أحبتي أن الكثير الكثير سفه أحلامي في مشروع الخياطة ومنهم من تهكم وقال : الاصيل الدفة والجاهز تحصله حتى في البقالات لم تعد تجارة مجزية ...
لكني لم أرتدي ثياب شليويح يوما من الايام ....
مجال الخياطة مجال ملبس والملبس مطلب ومرغب لدى جل فئات المجتمع لذا قررت التخصص في الزي الموحد ..
مجال الزي الموحد ذهب غفل عنه الكثير ....
حتى الشركات الكبرى لم تدخل في هذا المجال بعد
سوى بعض الشركات المغردة خارج السرب مثل شركة الثوب السعودي ....
ليس لديهم أي تطوير او تجديد لما ينسجونه من بالطوهات طبية أو ألبسة فرهول للمهندسين والمكانيكين وعمال الصيانة ...
بدأت بجولات ميدانية انا بنفسي على جميع الوحدات العسكرية والشركات والمستشفيات والتعريف بمحلي
كان ثمرة ذالك ....
انه كان هناك دورة مستجدين قوامها 1000 مستجد ...
هم أحضروا القماش حكومي مصروف لهم وانا قمت بالتفصيل ....والخياطة
كان لكل مستجد بدلتين قيمة البدلة الواحدة تفصيل ب85 ريال (( قولوا ما شاء الله ))
قمت بتوزيع العمل على دفعات وأحضرت خياطين من الخارج وقمت بتوزيع العمل على خياطين في بيوتهم ....
كنت أحضر لهم سخانات وأكواب ورقية لعمل الشاهي وكنت احضر لهم قهوة تركية لإنزال الاكتف على المكائن ...
خلال شهر سلمتهم لكل مستجد بدله ....
دماغيات:
نحن شعب مختلف في كل شيء حتى في طريقة تناول الطعام....
كم وكم كنت أفطر مع العمال على محبوبهم الاول ومعشوقهم الابدي (( العدس))
كانوا يحضرون بريال عدس وبريالين تميز .... ونحن بالتأكيد سنطلب العكس
كانوا يبلون جزء من وصلة التميز او الخبز بشكل عامودي في العدس
ونحن نغرف غرف بشكل أفقي كامل القطعة..........
حتى ينتهي العدس ثم نغمس ما بقي من التميز بالشاهي ....
الحمد لله خلال شهرين ونصف كنت قد قمت بتسليمهم جميع البدل واستلمت كامل المبلغ .....
ما يميز مجال الخياطة بالزي الموحد كونك تتعامل مع مقابل واحد لحزم تجارية مجموعات
عكس العمل في مجال الثياب مقابلك واحد لن يرحمك على ملم زائد أو ناقص
لكن يعيبها قوة المنافسين فالان يتجه الكثير من المتواجدين بالسوق المحلي على عمل طلبيات بالمقاسات وعملها بالصين ... كون اليد العاملة والخامات رخيصة ....
وما يعيبها أيضا
الانظمة إذ يأتي كل اسبوع لجنة للمحل مكونة من المباحث العامة والضبط الاداري وادارة الخدمات بالامانة العامة
يقلبون المحل بحثا عن رتب او اشارات ومطابقة الملابس الموجودة بكشف الزبائن والاستلام ....
ويجب تواجد مدير للمحل سعودي بشكل دائم بالمحل وهذه الميزة ممتازة تواجد السعودي وتوظيفه...
زاد عدد العمالة لدي وكان احد المصريين من اولاد البشوات لم يرضي طموحه وآماله البيت الشعبي الصغير ...
كان يريد بانيو مثل دماغ بعد السبعين ينعم بالرغوة الفرنسية ....
لكن هيهات له ما أراد فلم أنعم انا بعد لينعم هو....
بدأ تكتل العمال علي يزداد رفضا للسكن وبدؤا الاضراب والعصيان الجماعي ....
حاولت مسايسة الامر مع فراعنة العصر ....
كون ما ذكروه يميل للاقناع اذ يشكل السكن راحة واستقرار العامل للعطاء وديمومة العمل.....
كانت تواجهني صعوبات كبيرة اذ يعد مكان المحل منطقة فلل وقصور قل أن تجد بها مكان للعزاب ...
كنت أبحث وهم يبحثون عن سكن يلم شتات فرشة الاسنان عن المعجون مرآة غير مخدوشة يرون صفاء ابتسامتهم بها .....
حتى وجدت مطعم قريب من مول تجاري استثمره مستثمر سعودي كان خلفه عدد16 غرفة كان المستثمر يعمل بالمطعم ويطابق شروط البلدية غير متفرغ للسكن الخلفي الذي كان من ضمن المطعم بعقد واحد استثمار لمدة خمسة سنوات ....
تعرفت عليه كان شاباً سعودياً دمث الاخلاق وعرضت عليه استأجار جميع الغرف 16 غرفة كنت لا أحتاج إلا 3 ولكن رغبة مني بالاستثمار في مجال غرف العزاب جعلني أضع هذا الاستثمار من الاستثمارات الذهبية ...
اتفقنا على عقد نفس مدة عقده 5 سنوات بايجار سنوي 30000 ريال تدفع على دفعة واحدة كونه كان محتاج سيولة لتنفيذ مشروع المطعم
كان بالمول المجاور للسكن 300 عامل كانوا يسكنون بانحاء متفرقة وباحياء بعيدة ....
بدات باختيار افضل واكبر الغرف لشركاء نجاحي عمالي ووضعت لهم باب مستقل من الخلف ...
كتبت لوحة للايجار غرف عزاب ووضعت رقمي وقمت بتوزيع اوراق مطبوعة على عمال المول عند انصرافهم من العمل وبالفعل خلال يوم تم تأجير 13 غرفة الباقية من السكن بقيمة 500 ريال للغرفة ...
حقيقة سكن العزاب مربح واستثمار مريح غير متعب نهاية كل شهر تأتي وتستلم الايجار وكونهم شركاء في الغرف مما يخفف عليهم حدة الايجار وغلاءه اذ يتعاونون فيما بينهم على الدفع ....
دماغيات :
أشكر الازمات فقد قادتني للنجاح واكتشاف افاق تجارية جديدة ...
كنت أحصل الايجارات بنفسي كل أول شهر أجلس في مكتب صغيرة اخترعته ليكون مكتب لي يأتون لي زلفى لدفع الايجار ....
أهم شيء في سكن العزاب لمن أراد الاستثمار في هذا المجال النظافة أحرص كل الحرص على تواجد عامل نظافة داخل السكن وما أكثر العمال المتواجدين لغسيل السيارات يمكنك الاتفاق معه بشكل يومي يغسل او يوم بعد يوم
لا تهمل النظافة فما يعيب العزاب الاتكالية واللامبالة فيما يخص النظافة والقاء الفضلات والمخلفات ....
وانا هنا انصح راغبي الاستثمار بالاستثمار في العمائر التي كانت يوما من الايام فنادق وسحبت تراخيصها الفندقية بسبب عدم ملائمتها لان تكون فنادق اما لشعبيتها او لعدم مطابقتها للشروط الفندقية او شروط الدفاع مدني بعد أن اصبح الاشراف على الفنادق تابع لوزارة السياحة ....
كونها قريبة من اماكن تواجد عمالة كثر يجعلها من المشاريع التي لا تذبل اهم شيء يكون عقدك طويل الاجل.......
ومع آفاق تجارية جديدة إن شاء الله
فأرتقبوا إني من المرتقبين
حظ موفق
دمـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــاغ
التعديل الأخير تم بواسطة دماغ ; 29-06-2011 الساعة 05:18 PM
|
العرض العادي
