السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

مساكم الله بالخير


انا هنا لا احذر من كل محل مع للتقبيل ولا ادخل في نوايا اصحاب المحلات المعروضه للتقبيل

فقط اطلب منك ان تتأكد وتدرس اسباب تقبيل المحل

خذها قاعده من النادر جدا ان تجد محل معروض للتقبيل يعتبر ((لقطه))

القصد يا اخوان انتبه واحسب حسابك قبل ماتتكفرس


اخوكم : سليمان

وهذه بعض القصص نقلتها لكم للعبره

---------------------------------------------------------------------------------


1- عٌرِض علي بقالة بمبلغ 150ألف صافي أرباحه الشهري أكثر من 8 ألاف ريال وعرض علي أن أحضر عامل ليقف على حقيقة دخل المحل وكان صادق في ذلك لكن المصيبة العظمى والمخفية أن زبائن المحل معظمهم من عمال شركة عددهم يفوق ال300 عامل وأبلغوا صاحب المحل بأنه سينتقل سكنهم إلى موقع آخر لذلك عرض عامل البقالة المحل للبيع قبل إنتقال عمال الشركة وللأسف وقع أحد الشباب في هذه الضحية بقرض من بنك الأهلي وقدره 150 ألف ثم لم يدم 6 شهور وأغلق المحل بخسارة فادحة.
2- عٌرِض علي مطعم عماله أتراك بسعر 500 ألف ريال وتعهد العامل التركي بدفع لي مبلغ شهرياً وقدره 30 ألف ريال مقابل شراء المحل من كفيلهم المجنون والمدمن في المخدرات والذي عرض هذا المحل للبيع وقالوا لي كل شهر ينزل في حسابك 30 ألف ونحن المسئولون عن الإيجار وعن الصرفيات وأنت لك هذا المبلغ شهرياً وللأسف وقع أحد الشباب ضحية في ذلك بديون متراكمة وهرب العمال وربما كان لهم نصيب من بيع المطعم لكفيلهم.
3- عرض علي مغسلة بسعر 140ألف وأدلوني على ذلك عمالة يمنية وقالوا لي إشتر المغسلة فنحن نشتغل في المغسلة الآن لكن كفيلنا عرض المغسلة للبيع لظروف مادية ولإنتقال عمله ولانملك المبلغ لشراءه لكن في حالة شرائك أنت للمغسلة نستأجر منك المغسلة بمبلغ 7 ألاف ريال شهري وإذا أحضرت لنا سيارة وانيت هايلوكس سندفع لك شهرياً 10 ألاف ريال والغريب في الأمر أني وجدت عدد كبير من الملابس ممتلئة في محل المغسلة وأخبروني بأن هذه ملابس الزبائن وأن عليهم ضغط في الشغل لكن في الحقيقة نصابين والملابس هي ملابس مستعملة تم شراؤها من حراج بن قاسم في الرياض.

يقول المثل لو فيه خير ماعافه الطير
يعني لو هو صدق مكان يدخل له ارباح هاااائله صدقني بيمسك فيه بيديه واسنانه
مشكور عالنصيحه

فعلا


مستحيل احد يقبل محل الا اذا كان خسراااان

صادق ياخوي بس فيه محلات تخسر بسبب سوء استخدام او تفكير صاحب المحل

مو صحيح ان كل المحلات اللي مكتوب عليها للتقبيل تكون خسرانه

ياما ناس اعرفهم قبلوا محلاتهم لانهم غير متفرقين والمحل دخله فوق الممتاز

وبالنسبه للبقالات كانت فيه بقاله لاخوي وبااسمي وكان دخلها اكثر من 2000 ريال يومياً وانجبر وقبلها لان فيه واحد يطلبه دين وبيشتكيه فما عنده غير البقاله قبلها ب 40 الف وسدد ديونه

والحين البقاله شغاله

يعني مانحط ان كل محل للتقبيل فيه شي

واي واحد بياخذ محل اول شي يدرس موقع المحل وكثافة السكان حوله وثاني شي يحاول يشوف دخل المحل ووش الشي المطلوب في المحل ويشوف نواقص المحل ويشوف هل المبلغ المطلوب يستاهله المحل والبضاعه الموجوده تقيم بهذا السعر
ويحاول يعرف سبب تقبيل صاحبه ماندري عن الضروف

الله يعطيك العافيه ياصاحب الموضوع

حتى لو المحل ناجح وربحان اصلا فكره التقبيل خساره او اتخاذ قرار غير مجدى بالنسبه للاختيار الاستثماري

الان محل عرض عليك للتقبيل بخمسين الف وايجاره ثلاثين الف ريال وديكور قل عشرين الف ريال

هذي ميه الف بدون بضاعه ولا شي

يبيلك بضاعه بثلاثين الف ريال اقل شي ومع تجهيز الرخصه والمنثورات عشره الاف ريال

هذا المحل دخل الميه واربعين الف ريال

اشتغلت الان ثلاثه اشهر او سته اشهر هل يعقل انك بتدخل ميه واربعين الف ريال صافي ربح

اللى قيمه راس مالك اللى استثمرته بالمحل ابدا مو معقول واللى يقولك معقول انا اقوله لا ابد

ولمعلوميه قيمه البضاعه لابد تدورها مره اخرى وايضاء بيدخخل عليك قيمه ايجار جديده

فالمبلغ قيمه التقبيل اللى دفعته لصاحب المحل الاول راح يسبب لك فراغ كبير بالنسبه للميزانيه وايضاء لمردود المادي بالنسبه لراس المال

التقبيل موضوع لااسباب معينه فقط

مثلا صاحب محل ناجح وبجانبه محل اخر وحب يتوسع بكذا يتقبله ..

او محل لم يفتتح فقط جهز ديكورات وديزاين وايجاره مجدد ولاحتى اصدر عماله
يدفع فقط قيمه الديكورات ان كان مضطر والا ينتظر راح يخلي المحل .

مزعج صاحب العماره وصاحب العماره كاتب معه عقد طويل الاجل مثلا عشر سنوات ولايحق له اخراج المستأجر قبل نهايه العقد

صاحب العماره بكذا ممكن يعطيه تقبيل على محل لكي يؤجر من جديد على غيره بنشاط اخر غير النشاط السابق ..

انما تشوف محل شغال وعليه زباين انا اقول هذي بركه من الله سبحانه وتعالى ماينكر هذا الشي الا واحد جاهل بالتجاره مع احترامي

لان النجاح مو بسبب المحل بسبب الشخص موفقه الله سبحانه وتعالى

وشكرا لك جزيلا