23-07-2011, 05:43 AM
|
عضو متواصل
|
|
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 87
معدل تقييم المستوى: 30
|
|
بسم الله الرحمن الرحيم
الجزء الثاني ...
طبعا نكمل الموضوع ....
هناك بعض الامور المهمه التي يجب التدقيق فيها .. عند استئجار محطة وقود وهي محاوله ألا
يستثني المالك شئيا من المرافق مثل الصراف لان البنوك تدفع فيها مبالغ طيبه جدا تبدأ عادة
من 30000 ريال..... وما الي ذلك من بعض الامور
وما يطبق على المحطات الداخليه يطبق على الخارجية اضافة الى التدقيق في المسافات .... كيف؟
يعني يفضل انك ما تأخذ محطة تبعد عن اخر نقطة من العمران في حدود 30 كليو ..لان المسافر
في بداية الطريق وماله خلق وسيارته فل ... يعني يفضل في تظري فوق 100 كليو ...
طبعا بين المدن المتقاربه ماتفرق اهم شئ نظافه ومساحة المحطة
الان نتكلم عن الحسابات .....
سوف ناخذ مثال محطة فئة ( أ ) داخل المدينة في مكان حيوي في مدينة اكبر من متوسطة واصغر
من المدن الرئيسه ....
طبعا لن لايقل ايجارها عن حوالي 500000 ريال ( نصف مليون ريال ) اذا ماهو اكثر...
يمكن تقولون المبالغ عالي .... لا طبيعي جدا
طبعا لن تقل عن عشر طرمبات بنزين وطرمبات ديزل حوالي 4
سوف تعمل الاتي بعد توقيع العقد ....
اولا ... الاتفاق مع ارامكو لتوريد البنزين ويكون نقله عن طريق النقليات مثل الجري والزيادي
والسديس وغيرها كلا حسب موقعه ... والسعر حسب المسافه عن جده والرياض والشرقيه
بعد ذلك تقوم بتأجير التموينات في حدود 70000 ريال على الاقل والصراف في حدود 30000 ريال
والكافي في حدود 20000 ريال قد يقل ... والبنشر في حدو د 25000 ريال الى 40000 ريال حسب
تجهيزك له ....والمغسله في حدود 24000 ريال ومحل زينه وخدمات سيارات في حدود 12000
اضافة الى انك تستطيع اضافة محلات اخرى مثل مغسلة ملابس ... حلاق .... بوفيه غير الكافي
محل تسجيلات في حدود 60000 ريال يعني تستطيع تأجير المرافق في حدود 300000 ريال
نبقى في ا لمهم والذييقوم بتاجيره يعتبر غشيم .... وهو المحطة نفسها اي البنزين
طبعا كل وايت ربحه في حدود 3400 متوسط يزيد في الشتاء ويقل في الصيف بسبب التبخير
يعني نقول انك مست؟أجر محطة بهذا السعر يعني نقول كل يومين وايت يعني حوالي 15 وايت
15 * 3400 = 51000 ريال في الشهر *12 =612000 + 300000 =912000 ريال
سنويا - 500000 ايجار المحطة باقي 412000 ريال - 150000 ريال رواتب عمال وغيرها
260000 ريال صافي الدخل
فيما سبق حسبه تقريبيه
اي سؤال نحن حااااااضرين
|
العرض العادي
