22-07-2011, 07:31 AM
|
عضو متواصل
|
|
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 87
معدل تقييم المستوى: 30
|
|
|
مشروع محطة وقود من الف الى الياء ( الجزء الأول )
بسم الله الرحمن الرحيم
تمهيد ....
اليوم أحب أن أتكلم عن مشروع محطات الوقود .... من طق طق الى السلام عليكم..
تنقسم المحطات الى ثلاث فئات ( أ ,,, ب ,,,, ج ) ويتعمد التصنيف حسب المساحات
حيث تبدأ من 1300 متر تقريبا الى 5000 متر تقريبا.......
طيب ماهو الهدف من التصنيف ...... الهدف ان كل فئة مسموح لها بعدد معين من
طرمبات التعبئة
اضافة الى الخدمات الاخرى ... مثلا الصغيره لا يسمح بوجود كوفي اوصراف آلي....
الخ
طبعا هناك جهتين تمنح الترخيص للمحطات اما مجتمعه او منفرده .... وهي وزارة
البلديات و وزارة النقل
فإذا كانت المحطة داخل المدينة تشرف عليها البلدية ... واذا كانت داخل النطاق ا
لعمراني وعلى طرق سريعه
تشرف عليها الوزارتين معا اما اذا كانت على الطرق السريعه فتشرف عليها وزارة ا
النقل ....
جدوى المحطات الاقتصادية ....
تعتبر المحطات من المشاريع الجبارة الت الا تقل اهمية عن مصانع البلك
والكسارات ....وتعتبرعلى ضخامة المشروع
وقوة رأس المال من المشاريع السهل جدا السيطره عليه بكل سهوله ويسر ...
طبعا لا يقل بأي حال من الاحوال رأس المال للمحطة عن 1200000 ريال للمنشأة
حديثا ....
كيف نؤسس لمشروع محطة وقود ...
هناك طريقتين لأنشاء مشروع محطة وقود ....
الطريقة الاولى : إنشاء محطة جديدة
الطريقة الثانية : استئجار محطة قائمة كاملة وتشغيلها
الطـــــــــــــــــــــــــــــــريقة الأولى : إنشاء محطة جديدة :
طبعا الحصول على الأرض لإنشاء المحطة يكون بإحدى الطرق التالية :
( أ ) التملك الشخصي .... يعني الارض ملك لك
( ب ) الأستثمار من البلديه
( ج ) الاستثمار من شخص اخر
طبعا اذا كانت الأرض إيجار لابد أن لاتقل مدة الايجار عن عشرين سنه بعدها يحصل
مالك الأرض على جميع
ما أنشئ عليها ... وهذا من حقه
والكلام في هذه الطريقه كثيرا ومتشعب من نواحي كثيره ... ولابد ان من لديه رأس مال
لإنشاء محطة يعرف امورها
ولكن سوف نتكلم عن الطريقه الثانية : استئحار محطة قائمة
طبعا هناك مستثمرين يقومون بإنشاء محطات ويجهزونها ويعرضونها للإيجار...
طيب انت ايها الشخص الكريم كيف تقدم على هذه الخطوة :
يجب ان يكون لديك شجاعة كافيه وبعد نظر ....
اخي الكريم هناك اموركثيره لابد ان تاخذها في الحسبان عند الاستثمار وسوف
نفصلها
اولا : موقع المحطة :
اذا كانت المحطة داخـــــل المدينة :
تأكد من مداخل المحطة ومخارجها مثلا لا تكون عند إشارة مرورية ..او لايوجد لديها
مخارج قريبه من المسار المقابل
ايضا تأكد انه لايوجد بالقرب منها مرافق حيويه مثل المستشفيات او البنوك او الدوائر
الحكومية لانها تصبح بذلك مواقف
تاكد من ديكورات المحطة وجمالها...ايضا لابد ان تعرف الارض المقامه عليها المحطة
هل هي ملك او إيجار وكم بقي له
يقضل المحظة التي يوجد به صراف ....المرافق الموجوده في المحطة وهل سوف
تستطيع تأجيرها ,,,,,,,
انتهى الجزء الاول ... لمن لديه الرغبه في الاكمال يخبرنا او نتوقف
|
العرض العادي
