بسم الله الرحمن الرحيم
الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مبارك عليكم الشهر الكريم

استفساري واستشارتي واضحها من العنوان
كيف ابدا بنشاطي
من راس المال + التراخيص + الدخل اليومي او الاسبوعي او الشهري + الاحتياجات

مشروع مكتب عقارات
سلبيات واجابيات المشروع
وشاكر لكم

حياك الله حيران

هذي اجابات استفساراتك

1- راس المال بسيط
اجار محل
مكتب (طاولة جهاز كمبيوتر وكنبات )
دفاتر عقود ايجار وهذي تسويها باقرب مطبعة باسم المكتب
سندات صرف او استلام مبالغ مالية
وسندات قبض
وكروت للدعاية
وختم للمكتب


2- الدخل اليومي - الشهري - السنوي

مكتب جديد يمكن يمر عليك اكثر من شهر مادخل عليك ولا ريال
والسبب ان ما عندك عروض
على ايش يعتمد دخل مكتب العقار

1- على ايجارات العقارات عن طريق نفس المكتب يعني كل عقد يكتبة المكتب ياخذ عليه نسبة والدارج عند مكاتب العقار كل عقد عليه 500 ريال
2- على ادارة الاملاك وهذي ياخذ عليها المكتب نسبه يتفق عليها مع صاحب العقار وتشمل الادارة تحصيل الاجارات ومراجعة الدوائر الحكومية في كل ما يخص العقار تحصيل ديون متابعة العقار من ناحية الصيانة والاصلاحات ...... الخ
3-على كتابه العقود والاتفاقات وكتابة المعاريض وتخليص المعاملات
4- من عمولات البيع والشراء اي السعي وهذي عاد حكاية يعني لو انباعت ارض عن طريق مكتبك تاخذ ما نسبته 2.5 من قيمة الارض حلال زلال عليك من البائع او المشتري حسب الاتفاق وهي بمسماها الدارج بين اصحاب العقار (((( السعي )))


سلبيات المشروع

يقطعك عن العالم يعني يا خذ كل وقتك

ايجابيات
تكسب معارف على مختلف الشرائح
اذا الله كتب وصرت فهلوي وشاطر اعتبر انك باذن الله من اصحاب الاموال

اهم شي الصبر


التصاريح عاد سم هذا المطلوب

1- ان يكون هناك موقع للمكتب اي انه يكون عقد الايجار موجود وساري المفعول .
2- لان تستطيع فتح مكتب عقار إلا بوجود مؤسسة لديك .
3- يتم تقديم عقد الايجار و صورة من دفتر العائلة ( لمعرفة المهنه ويجب ان تكون متسبب او طالب او موظف شركة خاصة ) ويتم تقديم هذه الى وزارة التجارة مكتب السجلات التجارية .
4- قبل الشروع في إجرات المؤسسة يتم تحويلك الى إدارة المباحث قسم البصمات .
5- يتم اخذ بصمات للكشف عن ما اذا كان هناك سوابق ام لا .
6- المؤسسة اما تكون بإسمك الشخصي او بإسم تجاري .
7- اذا كانت بإسم تجاري يجب ان تنتقي اسم ليس مكرر او اجنبي
8- بعد الموافقه علية من وزارة التجارة يتم الاعلان عنه في جريدة ام القراء (500 ريال ) وجريدة اخرة سعودية طبعاً ( السعر على حسب الجريدة ) .
9- والان كل شئ على ما يرام .... كل هذه الاوراق وتضعها في ملف وتتجة الى وزارة التجارة .
10- تدفع ما يقارب الـ( 1000ريال ) للوزارة وللغرفة التجارية ( 900ريال) .
مبروك صار عندك مؤسسة ملك لك .
11- يتم اجدار شهادة للمؤسسة باسم المؤسسة واسمك كمدير لها .
12- تتجة الى الغرفة التجارية لايصدار شهادة الانتساب .
13- والان تقوم بلاتجاة الى بلدية الحي الذي به المكتب لايصدار تصريح محل .
14- الاوراق المطلوبة للبلدية هي ( شهادةالمؤسسة + صورة للبطاقة + فاتورة لوحة المحل ( دفع رسوم على حسب الوحة ) + فاتورة طفاية حريق ساريةالمفعول .

هذه مجمل الخطوات التي يجب اتباعها لفتح مكتب عقا


كلمة اخيرة


ولا مكتب من المكاتب الي تشوفها منتشره بجميع مدن المملكة قام بها الخطوات بل ان حوالي 80% منها بدون تصاريح بس افتح محل وحط لوحة وتو كل على الله


بس الله يعينك على المباحث عندهم كشف تعبيه كل اسبوع وكل اسبوع وهم مارين عليك لتجديد البيانات



اخوي اذا مالق بقطة الوجه على اصحاب العقار والمكاتب انصحك شف غير ها المشروع

او شف لك مكتب للتقبيل اصرف لك


اسا ل الله لك الرزق الحلال والغنى عن الحرام