سؤال يقرقع عن مشروع بس مستحيل انفذه

سؤال مستعجل · #1 (**permalink**) 05-03-2012, 03:40 AM

طبعا هذا شبه مستحيييييل اني اسوي هالمشروع

لكن سألت لحاجة في نفس يعقوب

وعشان بعرف هل صاحب المول يسترد المبلغ بسرعة أم خلال سنوات

كم يكلف المول أو السوق التجاري المكون من دورين + دور أرضي
تكلفة البناء + استئجار الارض + فواتير الكهرباء + تركيب الاضاءة والتكييف + عمال النظافة + الامن + وسائل السلامة

رجاااااء لا احد يجي ويقول ملايين او مبلغ من راسه
اريد مبلغ تقريبي حقيقي للتكلفة + متى يسترد المبلغ خلال كم سنة

نسايم الجوف · #2 (**permalink**) 05-03-2012, 04:23 AM

معروف إن أي شخص يعمر عمارة سواء منزل أو عمارة تجارية يسترد المبلغ خلال سنوات طويلة
مادري وين وديت الآله الحاسبة
بس صعبة حسبتها شوي لأن كل محل له سعره سواء كان بطابق أرضي أو أول أو عند بوابة أو أو
بس ممكن تاخذ متوسط أسعار المحلات وتطلع حسبة مقبولة

يانسينا · #3 (**permalink**) 05-03-2012, 04:46 AM

الجواب هو
اللي بني فله سكنيه ويؤجرها يسترجع راسالمال بعد 30 سنه يعني ربحه 3,3بالميه بالسنه لان نسبة المخاطره بالمشروع صفر فتلا تعتبر استثمار ا
اللي بني عماره شقق سكنيه او محلات تجاريه وشقق ويؤجرها فراسماله يعود بعد عشر سنوات معناها ربحه 10 بالميه بالسنه فلو العماره ايجارها سنوي 100 الف فسعرها للبيع او للشراء مليون ريال معناها الايجار ضرب 10 ينتج القيمه
اللي يبي يبني مووول تجاري فخم ويتعب على مرافقه ويؤجره فراسماله يعود بعد 15 سنه معناها ربحه 7,5 بالميه سنويا وسعره عند عرضه للبيع هي الايجارات ضرب 15 يساوي القيمه الفعليه الحاليه

رجل اعمال مبتدى · #4 (**permalink**) 05-03-2012, 09:56 AM

[align=center]
مشروع ضخم وكبير

لابد من عمل دراسة جدوى أولية للمشروع حتى ينجح وتعرف كيف تشتغل
اما بنسبة للميزانية تحدد في دراسة الجدوى
وصعب انك تحددها بدون دراسة

اتمنى لك التوفيق من كل قلبي
[/align]

السلاطيـن · #5 (**permalink**) 05-03-2012, 11:36 AM

اهلا اخي
تكلفة انشاء المول يبدأ من 70 مليون الى 600 مليون حسب التصميم والمساحة

بلغت تكلفة غرناطة مول في الرياض 500 مليون
العزيزية مول الرياض 180 مليون
اسوق طيبة 170 مليون

تحياتي

انآآ غيير · #6 (**permalink**) 05-03-2012, 01:20 PM

طبعا اكيد المول يكلف ويمكن فوق مانتصور ومن ناحيه استعاده راس المال لازم تاخذ وقت ع بال ماترجع

أم قتادة · #7 (**permalink**) 05-03-2012, 02:06 PM

عموما الفنادق والمولات الناجحة وحط تحت كلمة ناجحة الف خط تسترد راس المال من سبع الى عشر سنوات

بزنس مان · #8 (**permalink**) 05-03-2012, 03:03 PM

يعتمد على موقع المول ومساحته وتصميمه

ومثل ماذكر أخوي السلاطين

دموع متفائل · #9 (**permalink**) 05-03-2012, 04:28 PM

[align=center]
ياهو مشروع بس يغامر فيه التجار اصحاب الملايين !!
احنا وين وهم وين والرزق على رب العالمين والله يوفقك ان شاء الله وتوصل لهم وما ذلك على الله بعزيز ولو ان التجاره الحقيقية مع الله !!
[/align]