10-03-2008, 07:53 AM
|
|
Guest
|
|
تاريخ التسجيل: Oct 2006
المشاركات: 1,049
معدل تقييم المستوى: 0
|
|
السعودية تعاني من أزمة تملك السكن ومواطنوها الأقل تملكا للمنازل
السعودية تعاني من أزمة تملك السكن .. ومواطنوها الأقل تملكا للمنازل في المنطقة
https://www.btalah.com/t32820.html
تتناول أوراق العمل في الجزء الثاني من الملتقى العقاري للتسجيل والتطوير والتنظيم الذي أقيم أخيرا في جدة نشاط قطاع الاستثمار العقاري حيث قدرت دراسة عقارية حجم الاستثمارات العقارية في المملكة ما بين 800 مليار إلى 1200 مليار ريال، فيما تراوح التداولات السنوية في سوق العقار بين 100 و 200 مليار ريال، وهذا جعل له دورا حيويا وفاعلا في تحريك عجلة الاقتصاد لاشتماله على سوق البناء والتشييد والعمل وصناعات الأثاث، جاء ذلك في دراسة قدمها المهندس عبد العزيز بن عبد الله حنفي رئيس لجنة المقاولين بعنوان "معوقات التطوير العمراني" في غرفة جدة لملتقى العقار بين التسجيل والتطوير والتمويل في محور قطاعي المقاولات والهندسة، وأثرهما في التطوير العقاري الذي أقيم في جدة أخيرا.
وقال "كما هو معلوم امتلاك سكن يعني الاستقرار وتحقيق جزء من متطلبات الحياة, وبالمقابل عدم تملكه يعد مصدر قلق دائم باعتبار السكن مصدر السكينة والأمن والراحة للإنسان لأنه المكان الذي يتمتع فيه الساكن بالخصوصية، ومع تنامي السكان وزيادة الهجرة من الريف إلى المدن الرئيسية وارتفاع أسعار الأرض والبناء أصبح امتلاك سكن مصدر قلق دائم لكل رب أسرة يتطلع إلى الاستقرار وتكوين أسرة، وقال إن الإحصاءات تشير إلى وجود أزمة تملك أكثر منها أزمة سكن, حيث إن 40 في المائة فقط من المواطنين يملكون سكناً خاصاً وأن هناك زيادة في حجم الطلب يزيد على 30 في المائة وسوف يصل الطلب عام 2015، إلى 1.5 مليون وحدة سكنية, والمملكة بلد غني بالثروات والطاقات والفرص الاستثمارية الواعدة وتمثل صناعة العقار أحد مجالات الاستثمارات الضخمة لما يتوافر فيها من ثروات كبيرة وأراض شاسعة وحاجة ملحة تتمثل في المشكلة السكانية وارتفاع النمو السكاني بنسب عالية تصل إلى 3.7 في المائة سنوياً تضاعف من الأزمة".
وأوضح أن أهم تحديات صناعة التطوير العقاري تمثل في المعوقات التالية:-
- النمو السكاني الذي يعد الأعلى في العالم.
- الزيادة المطردة في أسعار الأراضي.
- ارتفاع أسعار مواد البناء
- سوء التخطيط من قبل التجار المحليين لمواد البناء.
- إطلاق مشاريع تنموية محلية كبيرة.
- وجود نقص في الصناعة المحلية لمواد البناء.
- نمو الطلب العالمي على مواد البناء خاصة من الصين والهند.
- زيادة تكاليف الشحن لأن معظم مواد البناء مستوردة وذلك نتيجة زيادة أسعار الطاقة وزيادة أسعار المواد الخام عالمياً.
التعديل الأخير تم بواسطة عاطل 100% ; 10-03-2008 الساعة 08:17 AM
|
العرض العادي
