20-03-2012, 01:17 AM
|
عضو جديد
|
|
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 22
معدل تقييم المستوى: 224313
|
|
بسم الله الرحمن الرحيم
في البداية اعتذر على عدم الرد على بعض المداخلات والى ان ارد على الجميع اشكرهم مقدما تحياتي
4
استمرت الايام هادئة الى ان حدثت الانتقالة الاكبر في حياتي من خلال صفقة عمر افندي التي بلغت التي سمع بها القاصي والداني حيث تقدم للتنافس عليها رجل اعمال مصري ورجل اعمال سعودي وقد رست الصفقة على رجل الاعمال السعودي فما كان من رجل الاعمال المصري الملقب بالحنش الا تقديم شكوى في وزير الاستثمار المصري متهما اياه ببيع عمر افندي بنصف الثمن الحقيقي للمستثمر السعودي نظير عمولات وخلافة وبناء علية حصلت ضجة كبيرة تعلق بموجبها مبلغ 100 مليون جنية في البنك الدولي المصري تحت بند الضمانات البنكية واجراءات قانونية معقدة ولان مكتبنا كان من ضمن الاطراف الراعية لهذه الصفقة فقد تقرر ذهابي الى القاهرة لمتابعة المواضيع عن قرب وخلال تواجدي هناك وبحضور عدد من رجال الاعمال السعوديين دار النقاش بيننا عن مشكلة السكن الخاص في مصر وفي الاسكندرية خصوصا وكان اكثر الحضور يحصرون مشكلتهم في ضيق مساحات الشقق وعدم الخصوصية فلمعت الفكرة في رأسي وقررت انشاء شركة للاستثمار العقاري اسميتها أي جي وبدأت في الاجراءات القانونية لاستخراج التراخيص اللازمة , وبعد فترة قمت بشراء اول فله قديمة في الاسكندرية على الكرنيش (الغرض هو هدمها واقامة البرج مكانها نظرا لقلة الاراضي على الكرنيش في الاسكندرية ) واتفقت مع مكتب استشاري لاستخراج تصاريح الهدم والبناء , عدت الى مصر بعد اقل من 3 اشهر فوجدت الفلة قد تم ازالتها كما ان هناك لوحة كبيرة على الارض فيها صورتي الشخصية ومكتوب فوق الصورة (مستثمر سعودي من الارض الطاهرة ) ومكتوب تحت الصورة (يعني تدفع فلوسك وانت واثق ) وتحتها ارقام المكتب الاستشاري وعندما سألت عن الامر قالو لي بهذه الصورة بإمكانك ان تبني البرج وتأخذ المكسب كمان دون ان تدفع جنية واحد فقط عليك انهاء التصاميم الهندسية وبإمكاننا بيع الشقق على الخرائط قبل البدء في المشروع , وعندما اخبرتهم بأنني ارغب في الاستثمار مع الخليجيين افادوني بأن الاستثمار في الشقق الصغيرة افضل فقررت ان اجرب واعمل التصميمات واحسب التكاليف وبعدها احكم , الاض كانت تطل على البحر بعد عملية البناء ابتداء من الدور الرابع لأنها لم تكن على البحر مباشرة بل امامها مبنى من 3 ادوار يعني الارض نمرة ثانية وليست اولى ,.
بدأت في اعمال التصاميم الهندسية وبعد وضع لوحة على الارض تحتوي على شكل البرج النهائي وعنوان مكتب البيع , فوجئت بأن الناس مستعدة تدفع النصف مقدم بل مستعدة ان تستلم وتشطب بنفسها فقررت بناء البرج على هذا الاساس يعني البيع على المحارة او كما نسميه عظم فقط , انهي مرحلة اللاياسة واسلم الشقة (البناء في مصر غير مكلف قياسا لوضعنا كما ان التنفيذ سريع)
بعت البرج بالكامل خلال فترة وجيزة وكانت الارباح قياسا للمدة تعتبر خيالية فقررت ان استمر , وبدأت ابتعد عن البحر لقلة الاراضي وارتفاع ثمنها وببنائي للبرج الثالث بدأ المعارف ولأصدقاء يلحون علية في الدخول معي في هذا الاستثمار فاستقبلت الكثير من الاموال الى ان اصبحت الاموال اكثر من المشاريع فقررت ايقاف استقبال أي مبالغ من أي مستثمر , وفي عز هذا النجاح ارتكبت اكبر غلطة في حياتي حيث قررت ان استثمر الاموال الفائضة في سوق العملات , ورغم انني خلال مسيرتي العملية مررت بتجارب كثيرة و ادرت صفقات كبيرة بشكل احترافي الا انني فشلت في ادارة هذه الصفقة حيث انني رغم كل خبرتي ورغم انني محاط بفريق عمل يملك من الكفاءة ما يملك لم استطع ان اكبح جماحي من دخول سوق العملات ( اصابني الغرور ولم استمع لنصيحة احد من فريق عملي ولا من اصدقائي )
دخلت سوق العملات ولأثبت للكل انني اعرف ما افعل فقد دخلت بمبلغ مليون دولار وخلال فترة بسيطة بدأت الخسائر وكنت اكابر وادعي انني اربح بل كنت احيانا اتبجح بأرباحي الوهمية بينما كنت اخسر بشكل كبير واخترعت لمن حولي الاعذار فعندما كنت اطلب من قسم المحاسبة دعم المحفظة بدأ الجميع يشعر بأنني اخسر وكانوا يتهامسون حول الامر ولكني كنت ابرر ذلك بانة تكتيك وانني سوف اعوض كل خسائري حاول الكثيرون ان يثنوني ولكن دون جدوى ولم افق الا بعد ان بلغت خسائري 4750000 دولار حوالي 18 مليون ريال .
بدأت اثار الخسارة تظهر على بشكل واضح من خلال تصرفاتي ومعاملتي مع من حولي فقد اصبحت عصبي المزاج لا اتقبل نقد ولا نصيحة وبدأ المحيطون يقتنصون الفرص للخروج من دائرتي وعندما نظرت حولي شعرت بالخجل من نفسي فكيف استطيع ان اكون مستشار لشخص لينمي أمواله بينما انا لم استطع ان احافظ على ما بين يدي لذا كان قراري هو التوقف عن أي عمل لأنني اصبحت عاجز عن اتخاذ أي قرار سليم في أي شيء في حياتي وعلية اغلقت المكتب وصفيت اعمالي في مصر وبعت شقة مصر ولبنان وبعض املاكي في جدة واعدت اموال المستثمرين وتوقفت لأرتب اوراقي من جديد .
ورغم كل هذا الحمد لله كانت خسائري في اللحم ولم تصل الى العظم فبعد كل هذه الخسائر لازلت املك بعض العقارات من اراضي بالإضافة الى عمائر تدر ايجار شهري ممتاز , لذا جلست سنتين بلا عمل اعتزلت الحياة العامة واقتصرت علاقتي على بعض الاصدقاء المقربين فقط وخلال تلك الفترة لم امارس أي عمل سوى انني اجمع ايجاراتي من العمائر و استرجع الماضي واعيد حساباتي الى ان اكتشفت في احد الايام انني مصاب بالسكر وقبل ان اصاب باليأس والاحباط جلس معي صديقي واخي محمد الذي لم يفارقني طيلة مشوار حياتي سوى في اوقات كانت الاسباب فيها خارجه عن ارادتنا , ولكن زيارته هذه المرة لم تكن من اجل المواساة بل من اجل التوبيخ , اذا كيف لشاب قاوم كل الظروف وكل العقبات وحفر الصخر ان يستسلم للخسارة والمرض اين ذلك المقاتل الذي اتى من قرية فقيرة وناضل وكافح ليبني صرح من التجربة والخبرة اين ذلك الفارس الشجاع الذي تعود على اقتحام معارك الحياة , احمد انا وانت نعلم انك لم تولد غني ولو اصابك الفقر فليس جديدا عليك ورغم هذا فأنت لا زلت بصحة جيدة ولديك زوجة وابناء وعقارات وعلاقات يعني لا يوجد سبب منطقي لهذه العزلة , كان كلامة مثل السياط تلهب ظهري ولكنها استنهضت الهمه بداخلي فقررت ان اخرج من عزلتي من اجل نفسي ومن اجل ابنائي فقد كنت لهم قدوة حسنة طيلة السنين الماضية ولا يجب ان يروني انهار خاصة انهم الان في اعمار مدركة , اذا لا بد ان ابدأ من جديد خاصة ان هذه المرة والحمد لله البداية ليست من الصفر , فلا زلت امتلك الصحة والمال ولله الحمد .
اخترت هذه المرة مشروع بسيط وهو النشاط العقاري واستأجرت مكتب واصبح جاهز وهو في موقع جيد شمال جدة يتكون من استقبال صغير ومكتب موظفين ومكتبي الخاص مؤثث بشكل انيق وقد انهيت الاجراءات القانونية والمطبوعات وادخلت خطوط الهاتف واسست السنترال والنت واسست له موقع على النت لخدمة مدينة جدة فقط واسعى لعمل محرك بحث يختص بالعقار فقط لا يزال تحت الانشاء ولدي بعض الافكار التي سوف تجعل من خدماته شيء مختلف ان شاء الله فلا زال رأسي الاشيب يتمتع ببعض المهارات الادارية والافكار المبتكرة وقد وظفت معي 2 شباب سعوديين ولا زلت ابحث عن الثالث ممن يمتلكون مهارة في الجرافك وادارة المواقع وكان هذا السبب بعد الله لوصولي الى هذا المنتدى فقد قادتي الروابط الى هنا ثم قادني الفضول الى قراءة بعض التجارب ومن ثم المشاركة بتجربتي .
اعلم ان النصيحة تكون ثقيلة خاصة اذا كان الناصح مثلي من النوع المتفلسف حتى وان كان حسن النية لذلك لن اقدم النصائح ولكني سأترككم تستخلصونها من خلال قصتي وقصة غيري من الاخوة
اخيرا احب ان اشكركم جميعا فقد شعرت بينكم انني بين اخواني وابنائي فتكلمت معكم بكل تلقائية لذا اطلب السماح منكم جميعا على أي خلل في السرد او سوء في الألفاظ او خطأ في الطباعة او الاملاء واسأل الله لي ولكم ولكل المسلمين التوفيق والسداد , اخوكم احمد الغامدي
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,,
|
العرض العادي
