السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

أخبآركم أن شاء الله . بخيرر


المهم


أنا بفتح لي مكتب عقاري بس مشكله أني ماعرف اي شي فيه
بس ان شاء الله اني اتعلم وانا عاطل عن العمل يعني متسلف فلوس
المحل فيه مخططات جنبه كثيره وفيه مكاتب عقاري و الرزق بيد الله

بس انا ودي اعرف كيف افتح مكتب وش شروط لـى فتح مكتب عقاري وعادي افتح مكتب بس حرمه يعني اطلع سجل تجاري بس حرمه

وثاني شي كم يكلف مكتب من ديكور ومكتب وكبيوتر وطابعه

وثالث شي كيف شغل مكتب عقاري < مااعرف اي شي


والله يوفق من يرد علي وانا اسف طولت عليكم بس ودي اعرف كل شي

وانتم اشريكم

بالتوفيق يفيدوك الاعضاء

الله ، يرزقك يارب ..

يفيدونك.الاعضـآء

الله يوفقك أخوي

طيب انا بنت أقدر أفتح مكتب عقاري

الافضل يالغالي انك تفتح المحل باسمك

لاني والله سالت ومو متاكد من الاجابه ان السجل التجاري اللي باسم حرمه ما تقدر تفتح لا مقاولات ولا عقار

طبعا انت اذا بتفتح مكتب عقار تقدر تفتحه باسمك بدون سجل واذا بغيت اسم تجاري لازم سجل

وتآكد من كل التفاصيل والجديد عند اقرب معقب < تعرف ربعنا كل يوم قرار

واما بالنسبه للمخططات انت تاخذها من اي مكتب وآسالني انا مجرب والله العظيم ما فيه احد قال ما راح اعطيك

واذا صرفك واحد عشره بيعطونك وانت بتصوره وبترجعه في ربع ساعه

وعادي يالالي اي سوال حاضرين للطيبين امثالك

نصيحه مني نصيحه نصيحه نصيحه لاتفتح مكتب صدقنى راح تخسر

لان العقار الان في ركود لم يشهده التاريخ من مده طويله لو منت مصدق ادخل موقع 1-حراج 2-عقار ستي 3-بيزاتي4-مستعمل وشوف العروض وطالع الردود
هناك هجمه شعبيه شرسه على العقار لان العقار وصل السقف الاعلى
لكن انا بقلك شي
شوف ابعطيك مشروع بلوشي وتكسب مبلغ كبير بس يبغاله صبر
شوف سولك معرف في عقار ستي هذا موقع وادخل فيه على عقارات مدينتك طيب

واقرا العروض طيب

مثلا مثلا عماره مساحه 660متر جديده بسعر مليونين
تلقى رقم الرجال اتصل عليه او مره في المكتب وقوله ابغى اشوف العرض

خله يوريك العرض ولو تقدر تصوره يكون افضل وقوله ابغى اوريه لواحد انا مفوض من قبله طيب
واذا خلاك تصور صور من جميع الاتحاهات وزبط شغلك ميه ميه

المهم وروح سوق للبيت نزل موضوعك مدعوم بالصور وقول للرجال بعد التصوير

شوف انا بشوف الي مفوضني لو بغاه كويس لو مابغاه تبغى اجيب لك زبون

عندها بيقولك تمام شوف لي زبون لانه يبغى الدلاله قوله طيب

على الجهاز طوالي ونزل العرض وخلك ذيب قول سمعت انه يبغى 2مليون واي سوم مستعد اتفاوض واخدمك لو جاك احد وقال مليون و400قول اشاور وارد منك وحاول توفق بين الجهتين

لكن لازم تعرف ان العقاريين الان نصابين الا من رحم الله فاذا قال سعر نزل نصه ونت شوف وعط العقار سعر

والله واحد في جده قالى عماره بمليونين و500وثمنتها بمليون ونص قال هات عربونك

وواحد قال على بيت 5مليون وقلت مليون و200واليوم يقول 3مليون وبينزل بس جالس يلف ويدور

من النهايه والزبده اعرف شباب كثير عندنا شغالين على كذا ومافى الا دراهم
يبيع وياخذ
وعلى فكره بمجرد ماتشكب مع واحد من المكاتب تلقى 30واحد وتكثر العروض

ولاتنسى الشقق والعالم بتشوفك في المحلات وجيرانك وشوي شوي يصيرون يكلمونك وينتشر رقمك انك عقاري ونت في البيت مستقبلا وماعاد يحتاج تروح لمكتب ولا شي
بالتوفيق اخوي

ششوف يالغآلي


المكتب العقار بدون اي خبرررة فيعتبر فاشششل ومن خبرررررة فقط بدون اي عملاء يعني اول اشتغل عند مكتب خذ لك خبررة بعدين فكر بافتتاح مكتب

[align=center]
تحيه طيبه ...

فعلا اخي انا اوافق من سبقني بالرد عليك لا تتسرع في فتح المكتب وانت لا تملك خبره لان العقار

فن + اداره + علاقات + سمسره + عمولات مشتركه

واغلب اصحاب المكاتب العقاريه الآن ارباحهم ومدخولهم عبر العلاقات والسمسره وليس عن طريقهم المباشر

انا دائما لا احب ان اخذل احد او احد من طموحه الشغله فيها مكاسب لكن اعمل انت كما عمل الناجحون كي

تنجح وهو : حاول ان تشتغل بالسوق قبل تفتح مكتب لمدة لا تقل عن 6 شهور كحد ادنى منها تعرف العمل

منها تكتسب خبره منها تكسب علاقات منها تتعرف على المناطق الي استفدت منها وبعد ذلك تعرف انت

تقرر اين تفتح مكتبك وكم دخلك وعلى اي شيء تعمد ايجارات ام بيع وشراء

والأعلانات في سوق العقار هو 90% من عملهم حاول تشتغل الآن على الأعلانات اعطيك مثال :

ادخل على الصحف الأعلانيه شوف مثلا شخص عنده عرض على بيع فلل في شمال الرياض

وبالتالي ابحث عن شخص يبحث عن فلل بالشمال اتصل على هذا واتصل على هذا ونسق بينهم

وشرط على البائع ان لك عموله في الصفقه ، واشرط على المشتري ان عمولتك قدرها كذا من الصفقه

وتحدد العموله ( السعي ) حسب قيمة العقار وحسب عدد الدلالي الي اشتركو معك ممكن يكون صاحب

الأعلان دلال ايضا وليس المالك الحقيقي ..... وبعد كذا تطلع بربحك

ومثال اخر :

شخص يبحث عن ارض لها مواصفات معينه مثلا في غرب الرياض تجاريه اطوالها كذا ... اتصل عليه

وقله ان عندك عروض وتبحث له وبعد كذا مر المنطقه الي يطلب فيها صاحب الأعلان وابحث له واذا

لقيت له اتصل عليه ونسق معه واذا تمت الصفقه تاخذ ارباحك ..

من غير مكتب حتى تفهم الشغله وحاول تكون حذر لان العمليه هذي لا تخلو من الاحتيال والنصب ...

وبعد كذا تقدر تقرر انت اذا العمل مربح وشفت نفسك فيه تفتح مكتب اذا حسيت انه تعب غلى غير

فايده ومارتحت له تصرف النضر عنه

وتمنياتي لك بالتوفيق والرزق
[/align]