آناالسعودي،
لآهنت يابعدي على هالفكره الرائعه،
ومجهود تشكر عليه يالغالي،ولك أفضل تقيــِـم

(( انا سعودي ))

اسأل الله الكريم رب العرش العظيم ان يجزيكـ خير الجزاء علي ما تقدمه

الاخوة

فن العقار
وفني صيدلي عاطل

مساكم الله بالخير والمعذرة على التاخير وياليت لو وضحتو طلبكم عشان تكون الصيغة افضل
على العموم هذا طلبكم عقد شراكة واعذروني على القصور




بسم الله الرحمن الرحيم
عقد شراكة
لقد تم الاتفاق بين كلا من
الطرف الاول :
السيد / ..........................سعودي الجنسية حامل سجل رقم .................. بتاريخ .............................
الطرف الثاني :
السيد ........................سعودي الجدنسية حامل سجل رقم .......بتاريخ
على تكوين محل تجاري وابرم هذا العقد بعد الاتفاق على البنود الاتية
البند الاول : الاسم التجاري
ان يكون الاسم التجاري للمحل المشار اليه في هذا العقد ..............

البند الثاني : النشاط والاغراض
ان يكون النشاط التجاري للمحل عين الاتفاق المتاجرة في الملابس الرجالية الجاهزة والتي تنحصر في .................................
البند الثالث : الموقع
لقد تقرر ان يكون موقع المحل عين الاتفاق في شارع .......... عمارة رقم ......... محل رقم .........
البند الرابع : راس المال
ان يكون راس المال مبلغ وقدرة ...........حرفا و............ كتابة
البند الخامس: توزيع الحصص
تكون حصص الاطراف حسب الاتفاق كالاتي
الطرف الاول : مبلغ وقدرة ............... بنسبة ........ من راس المال
الطرف الثاني : مبلغ وقدرة ...............بنسبة ........من راس المال
البند السادس : الادارة والمتابعة
يكون الطرف الاول هو المعني بادارة المحل ومتابعتة والاشراف عليه ويكون هو المسئول الاول عن كل الامور الادارية بما في ذلك مراجعة الدوائر الحكومية واستخراج التصاريح وتوقيع العقود واجراء الاتفاقات مع الغير
يكون الطرف الثاني هو المسئول عن تمويل المحل بالبضاعة وتخليص كل ما يتعلق بالشحن والنقل من والى المحل
البند السابع : قرارات تسيير العمل
يحق لكلا الطرفين المساهمة في اتخاذ القرارات التي من شأنها تسيير العمل ولا يحق لاي طرف الانفراد باتخاذ أي قرار دون علم الطرف الاخر
البند الثامن : السنة المالية
تبداء السنة المالية في ................... وتنتهي في ...........
البند التاسع : الاجراءات المالية نهاية السنة المالية
في نهاية كل سنة مالية يخصم مانسبتة 20% من الاباح تودع في حساب المحل عين الاتفاق كمبلغ احتياطي حتى الوصول الى راس المال الفعلي
البند العاشر: توزيع الارباح
توزع الارباح حسب حصة كل طرف من الطرفين بحيث تكون نسبة ارباح كل طرف مكافئة لنسبتة من راس المال بعد خصم المبلغ الاحتياطي الذي سبق الأشارة الية في البند التاسع من اجمالي الارباح
البند الحادي عشر : فض الشراكة
يحق لاي طرف فض الشراكة في حال
1-..............
2-...............
3-.............
حرر هذا العقد بنسختين اصليتين اعطي كل طرف نسخة وبعد اقرار جميع الاطراف باهليتهما للتعاقد تم الاتفاق والتوقيع ادناه
الطرف الاول
السيد /..................
التوقيع /................
الطرف الثاني
السيد /................
التوقيع/...............

اخوي طبعي كذا

عين خير متى ما بغيت العقد اطلبه وباذن الله تلقاه

اخوي بي باتنت
ولا تهون يا الغالي ولا شكر على واجب

ولك الشكر والاحترام على التقييم


هلا بك اخوي المحتار والله لا يحرمنا وياك الاجر ويجزاك خير

هلا بعودتك أخوي أنا السعودي عندي إستفسار بخصوص المسوق العقاري :

1 / ماهي أفضل طريقه للتسويق؟
2 / ماهي افضل طريقه لحفظ الحقوق والطرق السليمه لي وللمكتب ؟

3/ هل يحق للمكتب النقص في النسبه المعروفه 2,5 أو لا ؟



وشكرا ،

كيف تظمن حقك
اخوي احسن شي يضمن حقك هو ان تتم اي صفقة عن طريقك في المكتب اللي تعمل فيه وانت توزع السعي على من له حصة او نصيب
وان تكون علاقتك مع الزبون جيدة جدا وتطلب منه هو بالتالي يضمن لك حقك
طيب تتم في المكتب ولكن كيف أضمن حقي ما فهمت هالنقطه ممكن مثال !
ايضا اغلب المكاتب التعامل معهم ما فيه اي اللتزام كتابي لاكن اللتزاماتهم شفهية عشان كذا اي صفقة تشوف انها بتتم لا تخلي الزبون يضهر او يجي الى لاتمام البيعة ولا يطلع من عندك الى والبيعة تامة لانه اذا تاخر راح تتم البيعة من وراك اذا كان الاشخاص اللي تتعامل معهم ما يخافون الله
كيف تتم البيعه وما أخليه يتواصل مع المكتب ؟
وبامكانك ضمان حقك بطلب سند صرف مقدم من المكتب بالسعي او شيك بالسعي يصرف في حال تمت البيعة ويتلف في حال لم تتم ويكون الشيك بيد طرف ثالث محايد لرضى الطرفين
كيف صياغه هالسند أو الشيك ؟

هلا بك محمد

اخوي انت تضمن حقك عن طريق البائع او المشتري بحيث تقول للمشتري مثلا ترى نسبة دلالتي النصف من الدلالة مثلا 2500 ابيك قبل توقع على المبايعة تضمن حقي واخه عن طريقك وكلك البائع وها قبل تروح به يم المكتب وهو بان الله ما راح يوقع الى بعد ما يتاكد انك اخت حقك او تقول للبائع او المشتري ترى دلالتي عليك ومالي دخل بالمكتب اا تمت البيعة تعطيني ؟؟؟ ريال

كيف تتم البيعة بدون تواصل مع المكتب
هي صعبة الى اا كنت تعرف البائع والمشتري وتاكدت ان البيعة تامه بان الله ساعتها تاخهم لاي مكتب عقار باي حي وروح يم المكتب وتقوله نبي منك مبايعة على قطعة ارض مثلا وهناك تتم البيعة والمكتب ما له الى حق المبايعة اللي ما يتعدى 500 ريال وانت تاخ سعيك من البيعة
او تكون المبايعة بالمحكمة تجمع الطرفين في المحكمة واا جو يوقعون العقد انت اطلب دلالتك وهنا القاضي يضمن لك حقك ولا تتم البيعة الى اا انت اخت دلالتك بامر من القاضي وبعد ما تاخ حقك تتم المبايعة

صياغة السند

سند صرف مبالغ نقدية
التاريخ : / / 14هـ

ادفعوا بموجب هذا السند لأمر :................................................. .................................................. .................................................. .
مبلغ ( ) ريال رقما و؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ كتابة
وذلك لاستحقاقة المبلغ من قيمة دلالة الارض المباعة على ...................في يوم.......... وتاريخ / / .

أمين الصندوق

الاسم :................................................. ........
التوقيع :................................................. ......


صاحب المكتب او المدير

الاسم :................................................. ..............
التوقيع : .................................................. ...........

الختم الرسمي للمكتب
...........................
........................


ونسال الله لك التوفيق