إضاءة - هيام المفلح


كل من ابتدأ مشوار تجربة الدخول في مجال الاستثمار يعرف جيداً معاناة الشرط الذي اشترطته البلديات لاختيار موقع المنشأة الاستثمارية ، وأقصد به شرط موافقة الجيران على افتتاح المنشأة ، فالشرط يقول لك إن عليك كمستثمر ، حين تختار موقعاً لمشروعك ، عليك أن تأتي بموافقة أربعة من الجيران الذين هم على تماس مباشر مع الموقع ، وهم « الجار الأيمن الملاصق للموقع ، والجار الأيسر الملاصق للموقع ، ثم موافقة الجار الملاصق من ناحية خلف الموقع ، والجار المقابل مباشرة للموقع « ، أما عن كان الموقع على شارع تجاري 30 مترا فيمكن الاستغناء عندها عن موافقة الجار المقابل .. هل تعرفون ماذا يعني هذا ؟
هذا يعني مشوار معاناة لا ينتهي للمستثمر الصغير ، الذي يتعب جداً في اختيار الموقع في الأصل ، بما يتناسب سعر شرائه - أو سعر إيجاره - إمكانياته المادية المقررة ضمن رأسماله المرصود للمشروع .. ثم تأتي بعدها صدمة شرط موافقة الجيران .
تحكي هيا حسين ، وهي مستثمرة مبتدئة في مجال رياض الأطفال ، كم من وقت وجهد ضاعا هباء وهي تبحث عن موقع لمشروعها بما يتناسب مع شروط البلدية ، فكلما كانت تجد موقعاً مناسباً للشروط ولإمكانياتها المادية تصطدم بمشكلة موافقة الجيران ، فمن الصعب أن يتفق أربعة جيران على رأي واحد حول منشأة ستفتح بجانبهم ، أربع موافقات يجب أن يتفقوا عليها ويمنحوها لصاحبة المنشأة ، ليست شفهية فقط ، وليست مكتوبة على ورقة مستقلة ، وإنما يجب أن تأتي موافقة كل واحد منهم مكتوبة بخط يده خلف نسخة من « صك بيته « وموقعة باسمه ومرفقة بإثباته الشخصي الرسمي .. هل تتخيلون صعوبة هذا ؟
تقول هيا « كم من مواقع مناسبة ورائعة اضطررت -آسفة – لتركها وغض النظر عنها لأن هناك جاراً واحداً رفض إعطائي موافقته ، أو رفض إعطائي نسخة من صك بيته « وخاصة إذا كان الجار كبيراً في السن ومن المستحيل إقناع رجل بهذا العمر بضرورة إعطائنا نسخة من صك بيته «
أكثر من مستثمرة صغيرة روت لي ذات المعاناة مع الشرط المتعلق بموافقات الجيران ، والذي اعتبرنه « تعجيزياً « - حسب تعبيرهن – وتساءلن في نهاية سرد معاناتهن « لماذا يؤخذ برفض جار واحد ولا يؤخذ بموافقة الجيران الثلاثة «؟ .. بمعنى آخر « لماذا لا يقتصر شرط الموافقات على جارين من أصل أربعة جيران - مثلاً – لماذا لا نسهل الأمر على أصحاب المشاريع الناشئة ؟


تحياتي

لا تنظر الى العوائق

اجعل عيونك صوب الهدف

يوجد لدينا الكثير من الاشتراطات التي ليس لها فائده انا اسكن في عماره فيها اربع شقق كلهم عوائل واغلب الجيران كذلك والفيلا المباشره بجانبي والتي نوافذ شقتي تفتح على نوافذ غرفها تم استاجراها من قبل شركه كوريه مستثمره وتم تسكين مايزيد عن عشرين شخص كلهم عزاب ولا أحد أستأذن منا رسميا ولا حتى شفهيا ولكن كما يقول المثل أوردها سعد وسعد..........

ياخي شرط يحسب لمن وضع الشروط تبي تعرف لية .

لان الرسول علية الصلاة والسلام وصى بسابع جار ومافيها شي اذا ماوافقوا .

الاخ فتى الصفراء فاهم معنى الحديث خطا الله يحفظك

هذه مشكلة دائماً تحدث

والله العظيم حال البلد يرثى لها في تدهور بس هالمؤوسسات والوزرات والشركات الذي ليس عليها رقبة تمنعهم من التجاوزات والتحكم في الغير بغير مبرر

بس المشكلة موافقة الجار خاضعة لمزاج هذا الجار و فيه ظلم كبير لصاحب المشروع

الاحياء السكنية هي للسكن اولا واخيرا.

ووجود منشاءة تجارية داخل الحي يضايق السكان من حيث الحركة في الشارع والمواقف وغير ذلك. انا كساكن من حقي ان ارتاح في منزلي لا ان اجد نفسي داخل سوق لكون شخص يريد ان يجني الارباح ويوفر النفقات على حساب راحتى وامن اولادي

الي يبي يستمر يروح لشارع تجاري.