كيف تربح المكاتب العقارية

سمو الارادة · #1 (**permalink**) 11-07-2012, 10:16 AM

اجد في كل حي مكتب عقاري

فكيف تعمل هذه المكاتب العقارية خصوصا ان الكثير منها تكون داخل المنازل يعني مكتب مطل على الشارع

فكيف الربح من المكاتب العقارية

لو عرضت ارض في عشرة مكاتب

طيب لو عرضت ارض في المكتنب الاول ب 500 الف ريال و باعاها ب 600 الف فكيف يكون الاقتسام

طيب ما ذنب الباقي المكاتب الثانية حيث انها سعت في الاراضي

طيب هنالك اصحاب الاراضي تعرض الاراضي في الانترنت فكيف الاستفادة من الانترنت لبيع الاراضي و المكاتب

ما هي الانشطة التي يعملها هذه المكاتب العقارية

تاجر ولد تاجر · #2 (**permalink**) 11-07-2012, 01:44 PM

بالنسبة لشغل العقار في البداية عشان تعرف الشغل اشتغل لحالك

يعني شوف فيلا للبيع وابحث عن مشتري اشتغل وسيط

بالنسبة لمكاتب العقارات تشتغل في كتابة عقود الشقق كمان يعني مثلا المستاحر يوم يستاحر يكتب عقد عند مكتب العقار وكل شقة عليها 500 ريال

+ الوساطة في بيع الاراضي العمائر الفلل

فيها خير ادا عرفت كيف تدير المكتب والشباب ما يقصروا معك

راجي فضل ربه · #3 (**permalink**) 11-07-2012, 02:36 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سمو الارادة

اجد في كل حي مكتب عقاري

فكيف تعمل هذه المكاتب العقارية خصوصا ان الكثير منها تكون داخل المنازل يعني مكتب مطل على الشارع

فكيف الربح من المكاتب العقارية

لو عرضت ارض في عشرة مكاتب

طيب لو عرضت ارض في المكتنب الاول ب 500 الف ريال و باعاها ب 600 الف فكيف يكون الاقتسام
يتم اقتسام قيمة السعي ( الدلاله ) بينك وبين المكتب الذي احضر الزبون فقط لاغير وبقية المكاتب مايأخذون ولاريال واحد وبخصوص أن صاحب الأرض يعرضها بـ500 الف وتبيعها بـ600 الف من الناحيه الشرعيه الله اعلم وش حكمها وثانياً صاحب الأرض مستحيل يعرضها بأقل من سعرها الا نادراً وثالثاً لاتفقد زباينك بطمعك الزايد عن الحد وخليك على الدلاله حلال زلال وبتكفيك إن شاء الله وزود واكسب والمكاتب العقاريه شغلها بالتعارف والثقه ركز عليها

طيب ما ذنب الباقي المكاتب الثانية حيث انها سعت في الاراضي

طيب هنالك اصحاب الاراضي تعرض الاراضي في الانترنت فكيف الاستفادة من الانترنت لبيع الاراضي و المكاتب

أي زبون يطلب او أرض تعرض في أي مكان وزمان خذ معلوماتها وإذا جالك زبون أعرضها عليه وإذا شرا نسق بينك وبين العارض سواء صاحب الأرض أو مكتب وخذ عربون الزبون وكمل الإفراغ وحاول يكون العربون يكون هو قيمة السعي يعني 2.5% من قيمة الأرض أو جزء منه والباقي عند الإفراغ حسب التنسيق وهي الأمور بالبركه ماشيه مافيه نظام معين

ما هي الانشطة التي يعملها هذه المكاتب العقارية

تأجير بيع شراء وكلها تكون وسيط أو إدارة أملاك مثلا تعرفت على صاحب عمارة أنت تأخذ الإيجارات ولك نسبه في السنه وهذا قليل
والتأجير كل إيجار شقه تاخذ 500 ريال على العقد او حسب الاتفاق والمعمول فيه بمنطقتك

وبالتوفيق

كنق جدة · #4 (**permalink**) 11-07-2012, 05:41 PM

شغل العقار طريقين لحتى تنجح فيه

1- أن يكون عندك قاعدة عملآء يعني تشتغل مسوق عن طريق الجوال وتكون لك قاعدة عملاء
2- تفتح لك مكتب عقار وتاخذ عقد تسويق حصري لعمارة او مجمع او مخطط

طريقة البيع واستلام حقوقك

مثآل أحمد معه ارض بمليون ريال وعلي مسوق عقار سلمان تاجر يبي يشتري اراضي يروح علي عند احمد ويقله انا ببيع ارضك وعند مشتري ويروح عند سلمان ويقله لك عندي ارض بمليون ريال لما يجي وقت البيع يذكرو الوسيط وهو علي ويعطوه نسبة 2.5% بالمتعارف وعند الكل المسوق ياخذ هالنسبة من المشتري

ضآع عمري · #5 (**permalink**) 12-07-2012, 07:35 AM

1- كيف طريقة احتسباب النسبة 2.5% عملية تقسيم او ضرب .. فرضاً بعت ارض بمبلغ 450 الف ؟ ممكن خطوات النسبه

2- مكتب عقاري مبتدئ ايش نوعيه ابواك اوراق العقود الي لازم تكون موجوده .. مثل نماذج سند قبض وايش غيره ومين الي يعملها خطاطين او ايش

3- الي فاهم شغله العقارات ايش نصيحتك في الحصول على العروض العقارية .. فيه ناس بتبيع مخططات ب 30 ريال ايش رايكم فيها ؟ وافضل طريقه للحصول على العروضات ايش اغلب المعروض تبع مكاتب

رونالدينو · #6 (**permalink**) 12-07-2012, 03:20 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضآع عمري

1- كيف طريقة احتسباب النسبة 2.5% عملية تقسيم او ضرب .. فرضاً بعت ارض بمبلغ 450 الف ؟ ممكن خطوات النسبه
2- مكتب عقاري مبتدئ ايش نوعيه ابواك اوراق العقود الي لازم تكون موجوده .. مثل نماذج سند قبض وايش غيره ومين الي يعملها خطاطين او ايش

3- الي فاهم شغله العقارات ايش نصيحتك في الحصول على العروض العقارية .. فيه ناس بتبيع مخططات ب 30 ريال ايش رايكم فيها ؟ وافضل طريقه للحصول على العروضات ايش اغلب المعروض تبع مكاتب

طريقة حساب النسبة = 2.5 / 100 = 0.025
0.025 * 450000 = 11250 ريال نصيبك من النسبة