السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

احترت وين انزل موضوعي واتمنى يكون هذا القسم المناسب له
انا موظفه وراتبي تقريباً 8000 ماشاءالله


اريد ان اخذ قرض سكني لشراء منزل
ذهبت للبنك الراجحي قال نعطيك 660 الف وياخذوا 1320000
وهذا كثير جدا حرام عليهم
اخذوا الدبل بالضبط
حابه اسأل عن بنك يعطي قرض بفائده اقل او طريقه اشتري بها منزل بفوائد قليله
اللي عنده معلومه لايبخل علي لانه اجهل بهالامور

اسأل الله ان يرزقك من حيث لا تحتسبين.

بالنسبقة للقروض العقارية كل الشركات والبنوك ومثل ما تفضلت تقريبا ياخذوا النصف يزيد قليلا او ينقص قليلا ويعتمد ذلك نسبتهم في الارباح وعلى عدد سنوات السداد. 15 او 20او 25 او 30 سنة.

يا اختي الفاضلة :
لدي اثنين من اقاربي اشتروا فلل عن طريق شركات ولكنهم اكتشفوا فيما بعد ان الشركات تلاعب بالعقود بما يخدم مصلحتها اولا وهذا من باب العلم فقط

ثانيا يا اختي مبلع 660 الف اتوقع صعب جدا تجدين بهذا المبلغ سكن خاص مستقل ولكن قد تجدين شقة تمليك باقل من هذا المبلغ او تشترين ارض بهذا المبلغ اما السكن فلا اتوقع تجدين خصوصا ان بعض الشركات والبنوك لا تشتري إلا في مدن محددة من المملكة مثل جدة والرياض والدمام......؟

هناك شركات غير البنوك مثل شركة دار التمليك وشركة سهل ويمكنك التواصل معهم او الدخول على موقعهم وكذلك بنك الرياض قد يشتري لك سكن في اي مكان من المملكة على حسب علمي.


واذا اردت النصيحة اشتري ارض وبنيها على مزاجك خطوة خطوة حتى ولو طالت فترة البنى.

هذا ما لدي فإن اصبة فمن الله وإذا اخطأت فمن نفسي والشيطان واي شيء نقدر نساعدكم فيه نحن جاهزون
والله الهادي إلى سوا السبيل.

الله يسهل امرك ويرزقك

مـــتــــابــــــــــــــــــع

[align=center][/align]تفضلي والفائدة تعم الجميع

المؤسسة العامة للتقاعد


هي مؤسسة حكومية عامة لها استقلالها المالي والإداري، تزاول نشاطها من خلال مركزها الرئيسي بالرياض، ومن خلال اثنا عشر فرعاً لها، ويرتبط بها أربع وثلاثون مكتباً منتشراً في مختلف مناطق ومحافظات المملكة, وتقوم على تطبيق نظام التقاعد في المملكة العربية السعودية وتنفيذ أحكامه.
ويُعدّ نظام التقاعد صورة من صور التعاون والتكافل الاجتماعي، يشمل بمظلّته العسكريين والمدنيين العاملين بالقطاع الحكومي شاغلي الوظائف المعتمدة بالميزانية العامة للدولة أو ميزانيات الهيئات والمؤسسات العامة؛ ليوفّر لهم ولأُسرهم حياة كريمة بعد تركهم العمل بسبب التقاعد أو العجز أو الوفاة.


مقدمـة

انطلاقاً من حرص المؤسسة العامة للتقاعد على تنمية الموارد المالية ودعم نشاطات المشتركين في أنظمة التقاعد وتلبية احتياجاتهم وذلك من خلال تبنِّي برامج ومشاريع تعود بالنفع على حقوق المشتركين وتساهم في دعم التنمية الوطنية، وحيث قامت المؤسسة بإجراء دراسة أظهرت نتائجُها حاجةَ موظفي الدولة و المتقاعدين إلى وجود برنامج شراء مساكن يلبِّي احتياجاتهم ويساعدهم في الحصول على المَسْكن المناسب؛ فقد قامت المؤسسة العامة للتقاعد بالبدء في تنفيذ هذا البرنامج، والذي تقدِّم من خلاله تسهيلات مالية تصل حتى مليون ريال؛ لتمويل الموظفين و شريحة من المتقاعدين الخاضعين لنظام التقاعد (المدني او العسكري) والذين يرغبون في شراء مَسْكن لهم.
ومن مزايا هذا البرنامج توفير التمويل طويل الأجل وبأقساط ميسّرة على أساس ، مع إعطاء المستفيد فترة سماح للسداد، وحساب تكلفة التمويل على أساس الكلفة، إلى جانب إمكانية السّداد المبكر.
وينتفع من مزايا هذا البرنامج جميع موظفي الدولة المواطنين الذين يشغلون وظائف ثابتة في الميزانية العامة للدولة أو الهيئات والمؤسسات العامة الخاضعة لنظام التقاعد من الموظفين والموظفات، كما يمكن استفادة الزوجين متضامنين من البرنامج، علماً أنه تم إجازة البرنامج من قبل الهيئة الشرعية.
ويسرّ المؤسسة العامة للتقاعد أن تضع هذا الدليل الإرشادي ــ الذي يتضمّن أحكاماً وشروط البرنامج ــ بين يدي المستفيدين من البرنامج، وترحب بأيِّ استفسارات أو ملاحظات عليه.


الدليل الإرشادي لبرنامج تمويل موظفي الدولة للإسكان

تعريف البرنامج:
هو أسلوب تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية والمعتمدة من الهيئة الشرعية في بنك الرياض. حيث تقوم المؤسسة العامة للتقاعد بشراء وتملك العقار (فيلا / دوبلكس / شقة / العمائر المخصصة للسكن) بناء على طلب ورغبة المستفيد ( الموظف / المتقاعد ). ومن ثم يتم بيعة للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح محدد. حيث وكلت المؤسسة العامة للتقاعد بنك الرياض بإدارة برنامج مساكن الذي تبيع فيه على عملائها مساكن بالتقسيط وكافة إجراءات الشراء ثم البيع بعد سداد كافة الأقساط المستحقة.

مزايا البرنامج:

• معتمد من الهيئة الشرعية للمصرفية الإسلامية في بنك الرياض.
• الحد الأدنى للتمويل ( 150,000,00 ريال سعودي) والحد الأقصى يصل إلى ( 5,000,000,00 ريال سعودي).
• التسديد على دفعات ميسرة تتناسب مع دخل المستفيد الشهري.
• مدة سداد تبدأ من 5 سنوات وتصل إلى 25 سنة هجرية.
• حرية اختيار العميل للعقار وموقعه وان يكون ضمن النطاق العمراني في جميع مدن والمحافظات.
• فترة سماح لمدة سنة بحيث يبدأ المستفيد بسداد أول قسط بعد انقضاء السنة الهجرية الأولى من تاريخ توقيع عقد البيع.
• إمكانية تضامن الزوج والزوجة لزيادة مبلغ التمويل ودفع الأقساط الشهرية. بشرط أن يكون كلاهما موظفين لدى جهات حكومية وعلى راس العمل أو متقاعدين.
• الإعفاء عند الوفاة لا سمح الله في ضوء التامين العقاري ضد كافة الإخطار حيث سيتم الإعفاء من سداد باقي الأقساط وإفراغ العقار باسم الورثة.
• التمويل حتى سن 70 سنة بالإضافة إلى سنة السماح.
• إمكانية التمويل مع وجود التزامات مالية أخرى على المقترض بشرط أن لا تتجاوز هذه الالتزامات في مجموعها مع قسط برنامج مساكن (50%) من دخله الشهري.
• إمكانية التمويل بنسبة تصل إلى أكثر من (50%) من الدخل الشهري بعد موافقة المؤسسة العامة للتقاعد و استيفاء النماذج الخاصة بذلك.
• إمكانية السداد المبكر كليا أو جزئيا.
• إمكانية حصول المقترض على أكثر من قرض في الوقت نفسه متى ما كان دخله الشهري والعمر يسمحان بذلك.
• يجوز للمقترض زيادة الدفعة المقدمة عن (10%) من قيمة العقار المحددة في شروط البرنامج.

ماشاء الله تبارك الله .

شوفي البلاد كويس

مثلاً في القروض العادية

البلاد ياخذ 2.25

عكس الراجحي ياخذ 2.55

بس ميزة الرجحي يعطي مبلغ اكثر من البلاد .