ابغى شريك يستمثر معي في مصنع بلوك آلي , المبلغ المتوفر الان كما هو بالعنوان بالامكان زيادته إلى ثلاثمائة الف كاقصى حد , في منطقة ناشئة بقوة وحركتها العمرانية لا تتوقف , في ظل دخول مستمثرين جدد إليها ووجود مخططات جديدة وكثافة سكانية مشجعة جدا .
هي محافظة بمنطقة مكة المكرمة فيها كثافة سكانية عالية عدد المصانع للبلوك الحجري فيها لا تتجاوز 5 ومن خلال تجربة قريبة معهم كان السرا من تقديمك للطلب تنتظر على الاقل 15 الى عشرين يوم حتى يصلك السرا .
فعلا الامر مشجع وهو اللي خلاني ابحث عن شريك في هذا الامر .
الارض لدي تبعد عن قلب المحافظة 15 كيلو على طريق فرعي صحراوي واقرب مجمعات سكنية قروية تبعد عنه اربعة ألى خمسة كيلو وتبعد عن الطريق العام الدولي عشرة كيلو تقريبا ومساحة الارض تتجاوز المليون متر مربع غير مسورة بسور وغير مأهولة تفيد للمصانع والمستودعات وغيرها لكن المشكلة إلى الان لم استخرج عليها صك شرعي وهي ارض قديمة لاب عن جد عن سابع جد , لا ادري هذا عائق امام فكرتي أم بالامكان ان نجد فرصة بطريقة ما ..
هذا مالدي وانا ابحث عن شريك او ممول في هذا الامر والمحافظة بحق وحقيقة ناشئة وقادمة بقوة والمستثمرين من خارجها بداو عليها بالقدوم خصوصا في المنطقة الواسعة الجديدة بالقرب من المطار الجديد الذي ينتظر إنشاءه في السنتين القادمة .
لم احدد الكثير من النقاط والوصف لانني لا ابحث عن عرض موضوع بل فكرة لعل هناك من طحنته الحياة مثلي وافاق وعرف قدر وقيمة الريال وقيمة كل خطوة يتأنى فيها قبل القدوم على اتخاذ اي قرار في مشروع واخذته الحماسة فيه .

من لديه الرغبة والقدرة او النصيحة فليتفضل ولعلنا بالمشاركة نحقق مانصبوا إليه وللعلم لم تنهض اليابان من كونها افقر شعب في اسيا إلا من خلال العمل الجماعي الذي اصبح اساس التعليم فيها واول مايدرب عليه ابناءهم وتلاميذهم هو العمل الجماعي ولعلها تكون اسوة ولو كفكرة في عقولنا للمستقبل .
رزقني الله واياكم بالرزق الحلال .

انصحك باقامة مصانع ( بلوك ) تكفته تبدا من 3 3 مليون ونصف تقريبا او مصنع ( تدوير المطاط ) تكلفته تبدا من 3مليون تقريبا او مصنع اجهزة طبية وهو مشروع جديد في الشرق الاوسط

واذا احتجت تمويل بنكي فلا حاجه لك بشريك يمكن ان يتم تمويلك من البنك الاسلامي اذا كان مشروعك مجدي بقيمة تمويل لا تقل عن 5 مليون دولار حتى 100 مليون دولار اذا رغبت

بارك الله فيك اخ انس ولكن لا علم لي ولا خبرة بهذا الشأن , كيف من الممكن ان يمولك البنك وانت ليس لديك ضمان له . خصوصا ان الارض كما اسلفت ينقصني عليها الصك وليس معي إلا حجّة مهترئة من عهد الاشراف حكّام الحجاز السابقين . فهل تسهب اكثر في شرح الفكرة وطريقتها إن أجاز وقتك ولك كل الشكر لتفضلك بالرد .

الله يبارك فيك اخي الكريم
البنك الاسلامي اذا اطلع على دراسة جدوى جيدة فانه لا يهتم بالارض ولكن يهمه جدية المشروع و فائدته و عائده و يقوم بتمويلك بتقريبا 60% من قيمة الدراسة على ان تكون الدراسة صادرة من جهة معتمدة و غالبا الدراسة بقيمة تبدا من 30 الف ريال حتى 200 الف ريال في حدود هذه المشاريع التي اتحدث لك عنها

بعد اكمال الدارسة هناك اشخاص يقومون بمساعدتك لاكمال الملف و تقديمه كما يجب للحصول على التمويل ويكون لهم نسبة 5%

وهناك جهات تمويلية اخرى يمكن ان اقدمك لها والمهم هو دراسة الجدوى المعتمدة من جهة معتمدة

البنك الاسلامي ليس بنك سعودي ولا يملكه احد بل تملكه 57 دولة اسلامية و هو مقام لتنمية الصادرات والواردات والصناعة في الدول الاسلامية فقط او في دول غير اسلامية بشرط انتفاع طرف اسلامي

بارك الله فيك يا اخي وضحت الان وارى انها بالفعل مفيدة جدا بدون مبالغة لكن في وضعي وحالتي الامر متعسر قليلا فهذا اكبر مما يمكنني القيام به الان خصوصا دراسة الجدوى وغير ذلك . ومع ذلك ستكون هذه الفكرة واردة دائما في ذهني في المستقبل . في هذا الوقت افكر بامر ميسر كشريك أو طرف يمولني بطريقة مجدية ولا فيها الكثير من التكاليف .
شكرا لجهدك ونصائحك القيمة
تحياتي الاخوية

بخصوص مصنع البلك ابدأ صغير أفضل لك ومبلغك اللي معك يكفيك لمصنع صغير وممكن تأخذ قرض من بنك التسليف الصناعي يعطونك قرض يساعدك

بخصوص الأرض مساحتها كبيرة على مصنع بلوك فمن رأيي تجزئها جزء تخصصه للمصنع وجزء تزرعه نخيل أو حمضيات أو أي نوع وبتحصل خير

بخصوص الصك روح أقرب محكمة واطلعهم على صكك .. وأظن إذا عندك شهود بملكية الأرض تمشي أمورك .. والدي كان عنده أرض ميراث من قبل التوحيد وما عليها صك لكن كل أهل المحافظة عارفين أنه ورثها جد عن جد ولما رغب يعمر فيها وقفت البلدية الفسح علشان الصك فراح للمحكمة بشهود وأعطوه فسح .. وترى معروف في السعودية كثير من الأراضي متوارثة ما عليها حجج

وابن عمي نفس الشيء عنده أرض بعيدة عن العمران ميراث وما فيها شيء يدل على ملكيته إلا آثار بئر قديم جدا لكن الشهود حسموا الموضوع لأن أهل كل محافظة يعرفون ما لهم وما عليهم

للرفع

أخ نخيل يعطيك العافية على تواجدك ومداخلتك الطيبة والامر فيه سعة لعل التأخير والتريث يزيدنا معرفة ومع المعرفة اصرار بإذن الله لتحقيق المراد , كما تعلم الكثير من المشاركات كما قد قرأت سابقا لا تمت للواقع بصلة فكثيرا من الاخوة ارادوا البداية بشيء بسيط على قد حالهم ولكنهم واجهوا الاحباط من المحبطين .
وكل مشروع برأيي هو ناجح اذا تحقق أولا الدراسة الجيدة من كل جوانبه وثانيا العزيمة والاصرار القوي , وانا بإذن الله انني سابدأ بهذا المبلغ بشكل مصغر وبإمكانيات قليلة مع محاولة الاستغناء عن المكائن والتأسيسات المعروفة الايطالية والالمانية واستبدالها بالتركي أو اللبناني فهي لا بأس بها واسعارها تتحملها التكلفة وطالما الامر ليس فيه إنتهاء صلاحية فالامر فيه سعة كبيرة ان شاء الله .
تحياتي لك وللاخ الفقي ولاخ انس وللاخ عاطل

مساحة مليون متر مربع و في مكة المكرمة ؟



انت جاي تضحك علينا ولا تستعرض ؟؟