12-07-2013, 05:59 AM
|
 |
عضو جديد
|
|
تاريخ التسجيل: Jun 2013
الدولة: الاردن
المشاركات: 11
معدل تقييم المستوى: 24
|
|
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دماغ
الله يوفقك
لو تستثمر باثيوبيا الان اثيوبيا فتحت باب الاستثمار الزراعي للاجانب
والحكومة السعودية تدعمك دعم مادي يصل الى خمسين مليون للاستثمار الزراعي الخارجي
|
ما شاء الله
10 مليون دينار اردني 50 مليون ريال دعم سعودي ..... يا رجال كل المشروع ما بكلف 150 الف دينار اردني اي تقريبا 800 الف كحد ادنى الى 1.5 مليون ريال كحد اعلى وانت جاي تقولي بالملايين ؟؟؟
لو كنت سعودي لعملت جاهدا حتى اعمل هذا المشروع ولكن المشكلة ان المشروع يعتمد بشكل رئيسي على تخزين مياه الشتاء بطريقة اعددتها وان شاء الله سأعملها , المهم توفر المياه لأنني حسبت لهذا المشروع حسب كمية هطول الامطار في السنة وعندنا تقدر بـ 350ملم واكثر .
-------------------------------------------
اعتذر لعدم تحويلها للعملة السعودية
المزرعة تقام على 10 دونمات
تقسم الى 3 اقسام
1- مسطح مائي ( ممكن بناء عليه بيت )
2- الشجر والخضراوات
3- اغنام والبقر والدجاج
الخطوات
شراء الارض :
تقدر ان تتحكم بشراء الارض وحسب المبلغ الموجود ومثال على ذلك :
اذا كان الدونم الواحد = 6 اللاف دينار * 10 دونم = 60 الف دينار هذا كحد أدنى ولكن اذا كان المبلغ ضيق جدا نعمل على شراء
عدد 8 دونم وليس عشرة ويكون المجموع هكذا = 6 اللاف دينار * 8 دونم = 48 الف دينار والفرق 12 الف واذا كان سعر
الدونم 7 الاف دينار او 8 الاف دينار نعمل كالسابق
الايدي العاملة :
جلب مهندس زراعي او عائلة مستورة تهتم بالمزرعة براتب شهري وبالأضافة استهلاكم من انتاج المزرعة واذا تطورت المزرعة ممكن زيادة
العدد وحسب الحاجة
تقسيم الارض :
حسب الشجر والخضراوات والحلال وتأسيس مكان بيت او شقتين . فقط لأنشاء البئر
الارض عبارة عن 10 دونمات 8 للشجر 1 للخضراوات وحظائر الحلال 1 للبيت والبئر
الدونم الذي للبئر يتم تأسيس شقتين تقريبا 400 متر مربع الى 500 متر مربع
معلومة تهمك :
1.000.000 مليون سنتيمتر = 1.000 الف لتر = 220 جالون = 1 متر مكعب
حجم البئر :
حجم البئر يقسم بحجم غرف وعلى سبيل المثال :
غرفة 4 طول * 4 عرض * 4 ارتفاع = 64 متر مربع سعة الغرفة من الماء * 6 غرف بئرية = 384
او غرفة 6 طول * 6 عرض * 2 ارتفاع = 72 متر مربع سعة الغرفة من الماء * 6 غرف بئرية = 432
او حسب ارض الواقع ولكن نزيد عدد الغرف للبئر حتى يصل السعة التخزينية المطلوبة
ونحن بحاجة لهذا المشروع 300 متر مربع الى 600 متر مربع لمشروع آخر وهو المياه
اي 6 غرف بئرية الى 10 غرف بئرية وكلما زاد عن 6 غرف كلما زاد ري الشجر
وايضا يجب تقسيم البئر الى قسمين واحد يكون نظيف جدا لأجل الشرب وغيرها ومعتنى به جيدا والآخر يكون مياه
مختلطة اما مياه السلطة او صهاريج المياه او مياه الشتاء التي تكون من خلال مسطح حظائر الغنم
( وهنالك بدائل أخرى لزيادة السعة التخزينية للمياه وهي شراء خزانات عدد 20 بتكلفة 2500 دينار تقريبا
وتساوي 40 متر مربع مياه توضع فوق ارضية الشقق وهي كفيلة بتزويد المشروع لمدة 4 اسابيع اي شهر بالماء )
نبدأ اولا بتأسيس البئر لحفظ مياه الشتاء وفرضيا نحن
بحاجة لري 300 شجرة مع دونم زراعة خضراوات واستخدامات أخرى
اولا يجب ان نفهم كم يخزن المسطح 400 متر مربع من مياه الشتاء
اذا كان المسطح البيت 265 متر مربع يخزن 100 متر مربع مياه
على فرض ان خزان البيت 30 متر مربع تقريبا يمتلىء بالشتاء
وبالتسوية تقريبا يقدر بنصف حجم البئر وزيادة وغير الزاريب التي نفتحها عند
امتلاء البئر والجهة الجنوبية مفتوحة
وعلى كل كمية هطول الامطار 350 ملم في اربد تقريبا لكل متر مربع
350 ملم * 400 متر مسطح = 140000 لتر اي 140 متر مربع مياه
زيادة المسطح المائي :
اولا نستثني هذه الامرين وحسب الواقع ولن نحسبه في هذا المشروع مؤقتا
( وبدون حساب البنكيت بعرض 1 متر على اربع جهات التي تساوي 80 متر مسطح لأنه من المحتمل ان يكون السطح على من البنكيت )
( ممكن عمل مسطح آخر جانبي بمضلات وغيرها لزيادة المسطح المائي او راجع مسطح المشمعات )
1- زيادة المسطح بالمشمعات البلاستيكية اقل التكاليف :
ولزيادة مساحة المسطح نعمل على انشاء زوايا حديدية وربطها بمشمعات بلاستيكية وهي سهلة وغير مكلفة
ولحسابها طول المسطح = 20 متر
زيادة من 2 متر عرض مشمع الى 4 متر عرض مشمع
20 * 4 = 80 مسطح المشمع جهة 80 * 4 جهات = 320 متر مربع مشمع
وزيادة 20 * 6 = 120 مسطح المشمع جهة 120 * 4 جهات = 480 متر مربع مشمع
480 متر مربع مشمع و 400 متر مسطح = 880 ( وبزيادة البنكيت 80 متر = 960 متر ولكن قد يختلف عن ارتفاع السطح )
( تنويه :
بالأمكان زيادة المسطح المشمع لأكثر من الضعف لزيادة السعة التخزينية ومثال عليه :
عرض المشمع 12 متر * طول المشمع 20 متر = 960 متر مربع
ولكنه سيكون هنالك تكلفة زيادة بسيطة عن السابق وايضا سيكون هنالك عمل كثير لأنجازه
ولكنه قد يتم عمله اذا كان مشروع المياه يعمل جيدا ولحسابه سريعا
400 متر المسطح 80 متر البنكيت 960 متر المشمع 60 متر مضلات لأجل الناتج
المجموع 1500 متر المسطح = 525 متر مكعب من المياه
بمعنى انه سيكون فوق الطاقة التخزينية للبئر اذا قلنا انه 432 و 20 خزان مياه )
2- زيادة المسطح بالواح حديدية او فيبركلاس وغيرها بزيادة تكلفة قليلة :
طبعا عند وجود الواح حديدية اقوى من المشمعات وخاصة بوجود رياح الشتاء القوية ومن مميزاته :
1- سهلة الفك والتركيب والحفظ ايام الصيف
2- بحاجة الى عامل واحد للفك والتركيب
3- لن يكون هنالك تشققات في الحديد مثل المشمعات
4- مقاوم ممتاز للرياح
5- امكانية زيادة المسطح لأكثر من 16 متر بسهولة
6- امكانية مد المسطح الحديدي بأرتفاع متر
7- يخدم المشروع لأكثر من 10 سنوات
وغيرها ...
تكلفة المسطح الحديدي او فيبركلاس حسب النوع من خلال السمك وغيره مثال سعر متر لوح الحديد 3 دينار * 400 متر المسطح = 1200 د
ممكن ان تزيد او تنقص حسب سماكته وزيادة 150 دينار الزوايا الحديدية 100 دينار اجرة الحداد مع دهان الالواح
3- زيادة المسطح من خلال حظائر الغنم وغيرها وتصب في بئر قسم الري فقط
المجموع
السعة التخزينية التي نقدر جمعها 350 ملم * 880 = 305000 اي 305 متر مربع مياه من هطول الامطار
والسعة التخزينية في البئر مثلا كما بيناها سابقا هي 400 متر مربع
اذا الفاقد او المساحة الفارغة هي 100 متر مربع هي زيادة عن الحاجة تقريبا ولكن نريدها لكي نزيد في كمية الري لكل شجرة وغيرها
وطبعا من المحتمل انه بأذن الله تعالى ان يكون هنالك امطار كثيرة لكي لا يكون هنالك عجز في المياه
وممكن زيادتها اذا رجعنا الى الامرين فوق الذي استثنيناهما
{{{ ملاحظة مهمة : يجب زيادة مساحة الاسطح للتخزين مع زيادة السعة التخزينية للبئر قدر الامكان لأجل مشروع المياه }}}
حلول للفاقد من المياه :
لا يتم ادراج هذه الا اذا كان هنالك عجز في حساب المياه الموجودة وحسابها لمدة السنة كاملة
1- من سلطة المياه
2- من خلال شراء المياه عن طريق صهاريج المياه
ولكن لا يتم الشراء الا اذا اصبح هنالك عجز في الماء .
الري والاستخدامات السنوية :
فرضا 300 الشجر وزيادة الشجر الى 350 بدل الدونم والزراعة واستخدامات أخرى
كل شجرة نسقيها 40 لتر بالاسبوع وعدد الاسابيع بالسنة 52 اسبوع
وبدون حساب اربع اشهر الشتوية 17 اسبوع = 35 اسبوع بالسنة بدون 4 اشهر الشتوية ري
40 لتر اسبوعي * 350 شجرة = 14000 لتر لجميع الشجر والاستخدامات اسبوعي = 14 متر مكعب * 35 اسبوع
بالسنة = 490000 لتر بالسنة اي = 490 متر مربع بحاجة للمياه الري والاستخدامات بالسنة
كل اسبوع ري للشجر = 14 متر مكعب
1 متر مربع ماء = 1000 لتر = 50 قارورة مياه المعروفة = 220 جالون
1 قارورة = 20 لتر
1 جالون = 4.5 لتر
الزيادة في المياه
525 متر الموجود - 490 للري = 35 متر مربع مياه في البئر زيادة
العجز في المياه :
اذا كان هنالك العجز في المياه يستبدل من الطرق التالية :
1- صهاريج مياه عدد 3 ذو سعة 20 متر = 60 متر / 4 اسابيع ري للجميع و تجلب من البيت بنصف الثمن
20 متر = 16 دينار سعره من السلطة ويباع تقريبا 35 دينار عن طريق الصهاريج
35 د سعر البيع - 16 د المياه من البيت = 19 د * 3 صهاريج = 57 دينار لشهر كامل
2- الري من مياه السلطة
3- التخفيف من الري عند بدء الشتاء او نهايتها
4- اذا كان هنالك قلة في الماء نعمل على ترشيد استهلاك المياه بخطوات كثيرة منها 40 لتر لكل شجرة نستبدلها بـ 30 لتر
5- في البدء الشجر يكون صغير وحتى 30 لتر كثير وبعد مرور سنة او سنتين ممكن ان نجد حلول جذرية
6- ان يكون الري للشجر الاساسي عادي بالنسبة للثلثين والثلث الآخر اقل من المعتاد
7- ان يكون الري قليل للدنم للخضراوات
8- تمديد شبكات التنقيط لبعض الشجر القريب من البئر واذا كان لجميع الشجر سيكون هنالك ترشيد باستهلاك المياه كثيرا
واذا كان حساباتنا لهذا المشروع بكثرة الشجر نعمل على زراعة 300 شجرة بدل 400 شجرة
وغيرها ...
التمديدات بالتنقيط
طبعا التكلفة ستزيد قليلا ولكن لها فوائد كثيرة منها :
الري يكون بالاسبوع 1 يوم الى 7 ايام حسب فتحات التنقيط
ترشيد الاستهلاك كثيرا بمعنى انك تقدر على توفير المياه بالنسبة للربع واكثر
الرطوبة دائمة للشجر خلال العام كله
انقاص مدة العمل للري من 3 ايام بالاسبوع اي 36 ساعة الى 7 ساعات بالاسبوع كله
ملاحظة : ( الكثير من الناس يعمل على وضع قناني بلاستيكية بسعة لتر ونصف او 2 لتر وتكلفتها فقط جمعها لعدد الشجر )
تكلفة التأسيس:
كلها فرضيات لأنه غير معروف رأس المال ولكن نحسبه على اساس انه 150 الف دينار
1- سعر الارض 7 اللاف دينار * 10 دونمات = 70 الف دينار ( ممكن ان تزيد او تنقص وراجع شراء الارض )
2- سعر بناء سطح ارضية الشقق وهي البئر بأضافة غرفة عدد 2 للتخزين وللعامل و جورة امتصاص ومكان للحلال
والدجاج = 30 الف دينار ممكن ان تنقص وتزيد
3- سعر تأسيس اسطح المشمعات او الحديد للمياه تقريبا نفرض 2000 دينار ممكن ان تنقص وتزيد
4- سعر الشجر لنفرض كل شجرة بـ 2 دينار وعددها 300 شجرة = 600 دينار ممكن ان تنقص وتزيد
5- تكلفة لخدمات للعامل اذا كان مصري او سوري من تسجيله بوزارة العمل و امور المعيشية وغيرها 500 دينار ممكن ان تنقص وتزيد
6- تكلفة مد الكهرباء 2000 دينار
7- تكلفة مد الماء 2000 دينار
8- تكلفة الطريق ؟؟؟
9- تكلفة شراء ماتور مع ماسورة مياه بطول 10 دونمات توضع بالنصف مع 3 برابيش مياه مع حنفيات 500 دينار ( او تمديدات الري
بالتنقيط تزيد قليلا )
10- تكلفة شراء منظومة للطاقة الشمسية لأجل تشغيل ماتور المياه وبعض الاضواء 2000 دينار ممكن ان تزيد او تنقص ( ممكن
الاستغناء عنها )
11- مكان الحظائر = 1000 دينار
12- تكاليف أخرى = 400 دينار
المجموع عادي= 111.000 الف دينار ( من الممكن التخفيف بقدر 6 اللاف دينار واكثر من بعد البند 3 لأنني
وضعت الأسعار زيادة كثيرا وبعضها ممكن ان نستغني عنه )
المجموع كالحد الادنى = 83.000 الف دينار ( وبدون انقاص بناء البئر والمسطح المائي والغرفتين للتخزين والعامل )
المصاريف الشهرية :
اجار العامل من 150 دينار الى 200 دينار
كهرباء = 15 دينار الى 25 دينار
ماء = 10 دينار او عن طريق صهاريج المياه ( وممكن الاستغناء عنها وحسب السنة )
الزيارات اليومية او الاسبوعية لتأمين احتياجات المزرعة والعامل واخذ الانتاج = 50 دينار
المجموع = 225 د الى 275 د
المصاريف السنوية :
اسمدة = 200
تطعيمات = 50
أجرة منهدس زراعي وطبيب بيطري = 150
مصاريف أخرى = 300
طعام الحلال = 300
المجموع = 1000 دينار
اقسام الانتاج :
الشجر :
يبدأ الانتاج من 3.5 سنة الى 5 سنوات الى 7 سنوات
8 دونمات زراعة اشجار وكل 2 دونم يساوي 75 شجرة 300 شجرة تقريبا
1 - شجر اساسي
تين 112 شجرة
فرضا سعر الصندوق 1 دينار انتاج يومي لمدة شهر
1 صندوق * 30 يوم = 30
30 * 112 شجرة = 3360 د سنوي
زيتون 16 فقط للأستهلاك
ليمون 150 شجرة
فرضا سعر الصندوق 1 دينار انتاج يومي لمدة شهر
1 صندوق * 30 يوم = 30
30 * 150 شجرة = 4500 د سنوي
عنب 10 شجرة
فرضا كل شجرة انتجت 5 كيلوا = 50 كيلو
سعر الكيلو 2 د * 50 كيلو = 100 د
بالسنة قطفتين = 200 د
العنب 10 كيلو لكل شجرة * 10 شجرات = 100 كيلوا
1 د سعر الكيلو * 100 كيلو = 100 د
مجموع العنب = 300 د
2 - شجر ثانوي
تحت استهلاك مع تجارة
مشمش 5
تفاح 3
دراق 3
خوخ 2
جوافة 1
لوز 1
توت 1
جوز 1
صبر / واجهة كاملة
3 - الخضراوت
يبدأ الانتاج تقريبا فوري الى موسمي
1 دونم فقط للأستهلاك وليس للتجارة
ضمن هذا الدونم بجانب البئر او مكان البيت ومن ضمنه مكان المزارع
كوسا
بندورة
خيار
البصل
ثوم
زعتر
فطر
باميا
الزعتر
الميرمية
النعنع
وغيرها من المزروعات الخفيفة
( ملاحظة مهمة بالنسبة لبعض الخضراوات :
ممكن استئجار دونم او اكثر وحسب المنطقة لزراعة الخضراوات التي يجب ان تكون على مساحة كبيرة مثلا القمح و البصل وغيرها
وبعضها لزراعة الشعير والبرسيم العشب وغيرها لأطعام الدجاج والغنم والبقر على ان لا تكون زراعتها تؤثر على العناية بشكل عام )
4 - الدجاج
30 الى 50 دجاجة بياض او اكثر وحسب
كل دجاجة تبيض 1 بيضة يوميا لنفرض 30 بالشهر 900 بيضة
تقريبا بالشهر 30 صندوق بيض
سعر الطبق 3 * 30 = 90 د انتاج تقريبي شهري
90 د * 12 شهر = 1080 دينار
5- الاغنام والبقر
الاغنام :
العدد 5 التكلفة : 250 * 5 = 1250 دينار سعرهم وطعام لمدة 3 اشهر تقريبا 200 دينار في بدء المشروع فقط
رعي 5 غنم او ماعز لتوفير الحليب اليومي بكمية 6 كيلوا الى 10 كيلوا
تكفي 4 عائلة الى 8 عائلات بزيادة تكلفة بسيطة جدا ويستفاد منها السماد والحليب واللبن وغيره وطبعا
طعامه والاعلاف والاساسيات موجودة في نفس المشروع وحت بالأمكان زراعة ارض مستأجرة وغير الاراضي الأخرى
تكون علف لعدد 5 اغنام والدجاج تقريبا ولكن تكلفته ستكون عند الشراء فقط
سعر دلو اللبن 4 كيلو 6 دينار * 2 دلو = 12 دينار في اليوم = 360 دينار بالشهر * 12 شهر = 4320 دينار
نخصصه حليب و لبن ولبنة واجبان
وايضا كل 5 اشهر يكون هنالك حمل للأغنام وعادة يكون الحمل 1 مولود الى 2 مولود , ولنفرض ان عدد المواليد = 7 مواليد
7 مولود * 70 دينار = 490 دينار سعر البيع
7 مولود * 15 كيلو = 105 كيلو لحم صافي هذا اذا لم يكن أكثر من 20 كيلو
يكفي لثلاث عائلات بهذا الحساب 3 كيلو بالاسبوع * 3 عائلات = 9 كيلو بالاسبوع * 12 اسبوع اي 3 اشهر = 108
سعر شراء كيلو اللحم البلدي أكثر من 9 دينار * 105 = 945 دينار
سعر شراء كيلو اللحم البقري المحلات 6 دينار * 105 = 630 دينار
انتاج الغنم = 4320 دينار بالاضافة كل سنة ونصف يوجد مواليد لكن المهم مشتقات الحليب
( لأنه لا تقدر حساب انتاج الحليب واللحم مع بعض لهذا قلت سنة ونصف الا اذا تضاعف عدد الاغنام )
البقر:
العدد 1 الى 3 التكلفة 2500 للبقرة الواحدة تقريبا اما الطعام يقدر بثلث الانتاج , ونقدر تخفيض كلفة الطعام بزارعة محاصيل لاطعام البقر ( بالتقنية الحديثة ) وقدر جربتها بنفسي وهي استنبات الشعير والقمح
انتاج الحليب 20 الى 40 لتر يوميا تقريبا 15 كيلو الى 30 كيلو
لفنرض 30 كيلو باليوم * 0.50 قرش كيلو اللبن = 15 دينار * 30 يوم = 450 دينار بالشهر * 12 شهر = 5400 دينار بالسنة
طبعا سعر بيع الحليب واللبن 0.70 قرش
التطوير لأنتاج مشتقات الحليب ( موضوعه يطول قليلا ولكن اعتمادنا على هذا الصنف من الانتاج بشكل رئيسي للتجارة )
ملاحظة :
( 11000 د توفير استهلاك 6 عائلات الى 10 عائلات وطبعا تقدر زيادة الانتاج في اي وقت
وايضا تقدر ان تعمل مشاريع كثيرة منتجة بسيطة بوجود البنية الاساسية من ارض وماء وكهرباء
امثلة على ذلك :
زراعة الفطر او كما يسموه عيش الغراب وهي بسيطة وغير مكلفة وبالأمكان انتاجه على مدار السنة
تكلفته من نفس المشروع
العصائر و المربى وهي من انتاج الشجر الثانوي
تكلفته من نفس المشروع
تربية النحل
ولا يوجد به اعتناء كبير ولا يكلف كثيرا
كل مرطبان سعره لا يقل عن 15 دينار
انتاج مية البندورة
انتاج المخللات
وعلى كل يوجد الكثير ولكن لا تأتي مرة واحدة انما بالتدريج وهذه مجربة لدينا وكلها مجربة عند كثير من الناس
واغلب هذه الامور بحاجة ساعات عمل قليلة يوميا وبعضها كل يومين وبعضها كل اسبوع )
يتفاوت الانتاج من 3 شهر الى 7 سنوات للأنتاج الكلي
الانتاج :
تقريبا 19000 دينار سنوي ويزيد أكثر وذلك حسب ما تريد عمله ( بدون الحلال لأنه مشروع مستقل )
المزايا :
اكتفاء ذاتي بنسبة الثلث لـ 10 عائلات او اكتفاء 80% بالنسبة لمشتريات الشرب والمأكولات
دخل شهري و سنوي وحسب الانتاج
الحفاظ على رأس المال بالنسبة للأرض والبئر ويزيد سعره في كل يوم
الطبيعة الخلابة وكل اسبوع او كل شهر رحلات لأفضل الامكنة
وغيرها الكثير ....
اي استفسار انا جاهز و للعلم المشروع جهزته حسب المتوفر لدينا
التعديل الأخير تم بواسطة ديارقريتي ; 12-07-2013 الساعة 06:09 AM
سبب آخر: زيادة
|
العرض العادي
