25-09-2013, 04:15 PM
|
عضو مهم جداً
|
|
تاريخ التسجيل: May 2013
المشاركات: 526
معدل تقييم المستوى: 429584
|
|
خطوات البدء كي تصبح مسوق/ة عقاري/ة حياكم الله جميعا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاااته
اسعد الله اوقاتكم بالخير...
التسويق مجال رائع لكن يحتاج
بعد التوكل ع الله الصبر والتفاؤل والاجتهاد..
_
تكتب موضوع انك مسوق عقاري وتبغى تسوق عروض + وممكن تراسل المكاتب والوسطاء ع الخاص وتعرض عليهم تسويق عروضهم ..
_اللي يرد عليك انه موافق تسوق له عروضه او يعطيك طلبات عنده يبغى توفرها خذها منه وسوقها..
_ حاول لماتاخذ عروض او طلبات
ياتاخذ-> عروض مباشرة من المالك
او
من المباشر الشخص اللي متواصل مع المالك صاحب العقار
او يكون عدد الوسطاء قليل لايتعدى 2 معاك والسبب->
بحيث يقبل احد يتعاون معك لانه كثرة الوسطاء احيانا قد يفركش البيعه بإختلاف احد فيهم..
_ وطبعا بعد ماتبدأ تسويق العروض او الطلبات واحد يسألك عن عرض معين وعجبو وقتها ترسل للشخص اللي اخذتها منه انه في شخص وتعطيه اسمه ورقمه ولوكان مكتب تعرف اسم مكتبه وتعطيهم للي اخذت منه العرض لضمان حقك ويعرف انه اللي عجبو العرض لما يكلمو انه من طرفك.
وبنفس الوقت لما تعطي رقم اللي اعطاك العرض للي عجبو قوله انه يقول من طرفك .وتقول للطرفين بلغوني ايش يصير تكرما..
_ وبعدها تتابع الطرفين ايش صار هل ناسبه العرض او لا ؟
_ وعلشان نعرف كم تكون الدلاله للبيعه طبعا نسبة البيع والشراء المعروفه 2ونص% ..
نضرب 2ونص% في قيمة العقار تقسيم 100
والناتج هي الدلاله ..
مثال :
نضرب 2مليون في 2ونص% تقسيم 100
الناتج 50 الف ريال هذي هي الدلاله..
_ ونقطه كمان مهمه قبل تحول الطرفين ع بعض تتفق معاهم انه يكون تقسيم الدلاله بالتساوي ع جميع الوسطاء الا في حالات معينه انك تقبل ياخذ اكثر منك مثل المكتب او الوكيل ممكن يطلبو النص انت خليك مصر ع رايك وتقول لهم نعطيه ثلث اذا كان وكيل او مكتب ..اما لوكان وسيط لاتقبل والله يعوضك غيرها..
انا كذا اتعامل ..و99% مثلي الحمدلله..
برأيي انه كلنا نتعب سواء بالبيت او يروح ويجي مع المشتري
.كل شخص له تعبه ..
_ نصيحتي تخلي تركيزك ع عقارات مدينة جده لانها اكثر تداول عقارات ع مستوى المملكه + المدينه اللي انت عايش فيها ..
_ خلي تركيزك ع تسويق العروض اللي اسعارها معقوله ل10مليون والطلبات اللي اسعارها بمتناول اسعار الزباين ل4مليون ..
لانه العقارات الصغيره واسعارها معقوله هي اللي تمشي وتنباع اما العقارات اللي اسعارها كبيره 99% ماتنباع . وانا صارلي كم سنه ومركزه ع هالنصيحه الطيبه قدمها لي احد الاخوه الله يجزاه الخير..
وبفضل الله كل كم شهر يجيني مبلغ من 1800 ريال الى 10 الاف ريال..
_ اي استفسار حياكم الله جميعا احنا اخوان واخوات وعادي لاتخجلون واحب اقولكم انا بدأت بالتسويق مااعرف ولا شي وبفضل الله الحين اصبحت خبيرة تسويق وكل اللي يتعامل معاي يحسبون اني درست تسويق..
كل شي مع الايام تتعلم وانا لليوم مازلت اتعلم..
_ المهم اي كلمه تسمعها بمجال العقار وماتعرف معناها لاتتردد تسأل اللي قالها لك علشان تتعلم مع الايام .انا كذا كنت ومازلت ..
_ والله يوفق الجميع ..
اختكم احلام..
|
العرض الشجري
