تجاربي التجاريه + نصائح مهمه قد تساعدك على النجاح

المردف · #21 (**permalink**) 05-10-2013, 06:58 PM

ما شاء الله طيب اخي يالنسبة للشقق المفروشة انا بحول الله الان اقوم ببناء شقق مفروشة موكونة من 39 شقة وراح تكون بعد التعديل حوالي 44 شقة
وهي على شارع ثلاثين بحي الروضة بالرياض واجبرونا على قبو يتسع لعدد 25 سيارة والحمد لله الى الان الامور ماشية وصلنا الى صب سطح الدور الاول
السؤال كم تحتاج الى عمالة كوفي ونظافة وكيف يكون دوامهم عدد الساعات علما ان تواجدي في الشقق سيكون بشكل مستمر انا واخواني الثلاثة بحيث نكون شفتات متتابعة لانني لا اثق في الاجانب ابدا ابدا
فهم حرامية الا من رحم الله
وهل العمالة من النيبال جيدة وكم متوسط رواتبهم الشهرية وجزاك الله خير الجزاء

مستثمر مبتدء · #22 (**permalink**) 05-10-2013, 08:28 PM

ماشا الله

الله يوفقك وشكرا لك على النصائح

اخي بما ان لك في التقسيط

نرجوا منك التحدث قليلاً عن التقسيط من حيث :

-طبيعة العمل .
-نوعية السلع .
-وعن نسب الفائدة اذا ممكن .
-اخيرا من خلال تجربتك اذكر بعض النصائح عن التقسيط .

أنا اشتغل في التقسيط واليوم صار لي 10شهور منذو بدأت والحمدلله الأمور طيبة
وطبيعة عملي هي تقسيط المكيفات فقط ابيع المكيف اقساط بـ2000ريال والقسط الشهري على المكيف الواحد 100ريال فقط .
نسبة الفائدة تتراوح بين 90%-100%

ومن خلال تجربتي البسيطة توصلت لقاعدة من شأنها ان تحل سائر مشاكل التقسط واهمها :-

*الضمانات .

وهذه القاعدة هي ( لاتجبر عميلك على التعثر في السداد )

وذلك عن طريق عدم تحميله فوق طاقته وهذا يكون بحسن توزيع رأس المال

فبيع 30مكيف ل10 عملاء مختلفين خير من بيعها لعميل واحد ومع توفر سبل الاعلانات تستطيع الحصول على 10عملاء ببساطة

لماذا 10عملاء خير من عميل واحد ؟

لان اجمالي القسط الشهري لـ30مكيف = 3000ريال

فلو بعتها على عميل واحد فقط سوف يدفع 3000ريال وقد يواجه ثقل او صعوبة في الالتزام والمواظبة على التسديد كل شهر

اما لو كانت ال3000ريال موزعة على 10عملاء فسوف يدفع كل شخص منهم 300ريال فقط

ومستحيل ان يوجد موظف حكومي يماطل في دفع إلتزام مالي مقدارة 300ريال وحتى لو لم يجد فسوف يقوم بكل سهولة يتسلفها من اي احد لكي يدفع .

وعلى هذا النهج من المستحيل ان يتعثر اي من العملاء ولو قدر الله وتعثر بعض منهم فلن يكونوا الا الاقلية ورغم ذلك يكون الوضع اجمل بمليون مرة من ان يتعثر عميل واحد بالـ3000ريال جميعها

شاب شايب · #23 (**permalink**) 05-10-2013, 09:07 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بطالة مقنعة

ما شاء الله تبارك الله

والله يرزقك من واسع فضلة

ومن نجاح إلى نجاح يارب

الله يجزاك خير

ويوفقك ويوسع في رزقك

شرفتني بمرورك

شاب شايب · #24 (**permalink**) 05-10-2013, 09:33 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المردف

ما شاء الله طيب اخي يالنسبة للشقق المفروشة انا بحول الله الان اقوم ببناء شقق مفروشة موكونة من 39 شقة وراح تكون بعد التعديل حوالي 44 شقة
وهي على شارع ثلاثين بحي الروضة بالرياض واجبرونا على قبو يتسع لعدد 25 سيارة والحمد لله الى الان الامور ماشية وصلنا الى صب سطح الدور الاول
السؤال كم تحتاج الى عمالة كوفي ونظافة وكيف يكون دوامهم عدد الساعات علما ان تواجدي في الشقق سيكون بشكل مستمر انا واخواني الثلاثة بحيث نكون شفتات متتابعة لانني لا اثق في الاجانب ابدا ابدا
فهم حرامية الا من رحم الله
وهل العمالة من النيبال جيدة وكم متوسط رواتبهم الشهرية وجزاك الله خير الجزاء

في البدايه الله يبارك له فيها وتكون بداية خير لك

انا اقترح عليك التركيز على الشقق فقط خصوصاً في البدايه والكوفي ممكن تقوم بتأجيره الى أن ينجح مشروعك الأساسي

والسبب هو عدم التشتيت والخلط بين الاهداف الاساسيه والاشياء الثانويه في المشروع وبعد نجاح مشروع الشقق تستطيع تشغيل الكوفي بنفسك وأذا كان لابد من تشغيله من البدايه
تحتاج عاملين فقط كل عامل دوامه 10 ساعات يبدأ الدوام من الساعه 7 صباحاً الى الساعه 3 فجراً ويكون هناك اربع ساعات الكوفي مغلق فيها لعدم وجود طلبات بالعاده من 3 الى 7

اما عن العماله من النيبال ماعندي علم والله عنهم انا أفضل العماله الهنديه فهي أفضل عماله لدينا

وبما أنك في الرياض وخصوصاً في حي تكثر فيه الشقق المفروشه لأبد من التميز والحرص كل الحرص على أن أي زبون يدخل تجبره على العوده ويكون زبون دائم ويكون الاجبار بحسن الاستقبال والنظافه والخدمه المقدمه

وهناك أفكار بسيطه لاتكلف الكثير ترضي العميل منها
1-وجود عاملين لغسيل السيارات رواتبهم بسيطه واي نزيل عندك تغسل السياره مجاناً
2-الجرائد أحرص على توفير الجرائد خصوصاً الاشتراكات السنويه تكاليفها منخفظه وهناك تخفيظات للشقق والفنادق فمثلاً جريدة الجزيره توفر اشتراكات منزليه بقيمة 83 ريال لسنه وللفنادق والشقق بتكاليف أقل بكثير عليك بزيارة الجرائد والاتفاق معهم فمثلاً لو قمت بالاشتراك بجريدة الجزيره تكلفك سنوياً مبلغ بحدود 3500 ريال لعدد 44 نسخه مبلغ تافه امام مشروع يعتبر مكلف تصبح الجريده بأقل من ربع ريال
3-أحرص على النظافه وخصوصاً المفارش ويجب تعيين مدير لهذا الأمر او وقوفك شخصياً عليها
4-كن متساهل في وقت المغادره بزيادة ساعه او ساعتين عن الشقق المجاوره فهو أمر مهم جداً
5- أهم نقطه اتفق مع العماله وكل واحد على حده بأن يأتيك بالاخبار وكل مايؤثر في سير العمل وأنك اخترته لثقتك فيه وحفزه بالهدايا والمكافئات والزياده على كل خبر يأتي به هذي نقطه جداً مهمه وخصوصاً اذا كنت بعيد عن مشروعك فهو يتابعه لك ويعرف كم شقه مسكونه وكم المتبقيه واخلاق العماله مع الزبائن

هذه بعض النقاط وأي استفسار انا جاهز

المردف · #25 (**permalink**) 05-10-2013, 09:42 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شاب شايب

في البدايه الله يبارك له فيها وتكون بداية خير لك

انا اقترح عليك التركيز على الشقق فقط خصوصاً في البدايه والكوفي ممكن تقوم بتأجيره الى أن ينجح مشروعك الأساسي

والسبب هو عدم التشتيت والخلط بين الاهداف الاساسيه والاشياء الثانويه في المشروع وبعد نجاح مشروع الشقق تستطيع تشغيل الكوفي بنفسك وأذا كان لابد من تشغيله من البدايه
تحتاج عاملين فقط كل عامل دوامه 10 ساعات يبدأ الدوام من الساعه 7 صباحاً الى الساعه 3 فجراً ويكون هناك اربع ساعات الكوفي مغلق فيها لعدم وجود طلبات بالعاده من 3 الى 7

اما عن العماله من النيبال ماعندي علم والله عنهم انا أفضل العماله الهنديه فهي أفضل عماله لدينا

وبما أنك في الرياض وخصوصاً في حي تكثر فيه الشقق المفروشه لأبد من التميز والحرص كل الحرص على أن أي زبون يدخل تجبره على العوده ويكون زبون دائم ويكون الاجبار بحسن الاستقبال والنظافه والخدمه المقدمه

وهناك أفكار بسيطه لاتكلف الكثير ترضي العميل منها
1-وجود عاملين لغسيل السيارات رواتبهم بسيطه واي نزيل عندك تغسل السياره مجاناً
2-الجرائد أحرص على توفير الجرائد خصوصاً الاشتراكات السنويه تكاليفها منخفظه وهناك تخفيظات للشقق والفنادق فمثلاً جريدة الجزيره توفر اشتراكات منزليه بقيمة 83 ريال لسنه وللفنادق والشقق بتكاليف أقل بكثير عليك بزيارة الجرائد والاتفاق معهم فمثلاً لو قمت بالاشتراك بجريدة الجزيره تكلفك سنوياً مبلغ بحدود 3500 ريال لعدد 44 نسخه مبلغ تافه امام مشروع يعتبر مكلف تصبح الجريده بأقل من ربع ريال
3-أحرص على النظافه وخصوصاً المفارش ويجب تعيين مدير لهذا الأمر او وقوفك شخصياً عليها
4-كن متساهل في وقت المغادره بزيادة ساعه او ساعتين عن الشقق المجاوره فهو أمر مهم جداً
5- أهم نقطه اتفق مع العماله وكل واحد على حده بأن يأتيك بالاخبار وكل مايؤثر في سير العمل وأنك اخترته لثقتك فيه وحفزه بالهدايا والمكافئات والزياده على كل خبر يأتي به هذي نقطه جداً مهمه وخصوصاً اذا كنت بعيد عن مشروعك فهو يتابعه لك ويعرف كم شقه مسكونه وكم المتبقيه واخلاق العماله مع الزبائن

هذه بعض النقاط وأي استفسار انا جاهز

الله يوفقك على المشورة التي لم تكن في البال
كتب الله لك الاجر ورزقك من حيث لا تحتسب
بالنسبة للمشروع هو الاول وبحول الله الثانية في حي غرناطة قريبة من عمارة سابك ان الله احينا
بالنسبة للعمالة يكونون عاملين فقط للشقق او تقصد للكوفي فقط
أي كم احتاج من عمال غير الاستقبال لان الاستقبال سيكون سعودي او اخواني الي معي فنحن شبه متفرغون للعمل في الشقق
هل ثلاثة يكفون
وبالنسبة للعامل ابشرك معي هندي على كفالتنا يقوم بكل الاعمال بدون ملل ومنها غسيل السيارات ونقل الامتعة واي خدمة نحتاجها وهو معنا من سبع سنوات
ولي عودة لاستفسر بعض الاستفسارات لكن في المستقبل
اكرر شكري لك

شاب شايب · #26 (**permalink**) 05-10-2013, 09:45 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر مبتدء

ماشا الله

الله يوفقك وشكرا لك على النصائح

اخي بما ان لك في التقسيط

نرجوا منك التحدث قليلاً عن التقسيط من حيث :

-طبيعة العمل .
-نوعية السلع .
-وعن نسب الفائدة اذا ممكن .
-اخيرا من خلال تجربتك اذكر بعض النصائح عن التقسيط .

أنا اشتغل في التقسيط واليوم صار لي 10شهور منذو بدأت والحمدلله الأمور طيبة
وطبيعة عملي هي تقسيط المكيفات فقط ابيع المكيف اقساط بـ2000ريال والقسط الشهري على المكيف الواحد 100ريال فقط .
نسبة الفائدة تتراوح بين 90%-100%

ومن خلال تجربتي البسيطة توصلت لقاعدة من شأنها ان تحل سائر مشاكل التقسط واهمها :-

*الضمانات .

وهذه القاعدة هي ( لاتجبر عميلك على التعثر في السداد )

وذلك عن طريق عدم تحميله فوق طاقته وهذا يكون بحسن توزيع رأس المال

فبيع 30مكيف ل10 عملاء مختلفين خير من بيعها لعميل واحد ومع توفر سبل الاعلانات تستطيع الحصول على 10عملاء ببساطة

لماذا 10عملاء خير من عميل واحد ؟

لان اجمالي القسط الشهري لـ30مكيف = 3000ريال

فلو بعتها على عميل واحد فقط سوف يدفع 3000ريال وقد يواجه ثقل او صعوبة في الالتزام والمواظبة على التسديد كل شهر

اما لو كانت ال3000ريال موزعة على 10عملاء فسوف يدفع كل شخص منهم 300ريال فقط

ومستحيل ان يوجد موظف حكومي يماطل في دفع إلتزام مالي مقدارة 300ريال وحتى لو لم يجد فسوف يقوم بكل سهولة يتسلفها من اي احد لكي يدفع .

وعلى هذا النهج من المستحيل ان يتعثر اي من العملاء ولو قدر الله وتعثر بعض منهم فلن يكونوا الا الاقلية ورغم ذلك يكون الوضع اجمل بمليون مرة من ان يتعثر عميل واحد بالـ3000ريال جميعها

طريقتك ممتازه ولكن لكل شي ضريبه

ومشكلة هذه الطريقه هي كثرة العملاء على مبالغ تعد تافهه بمعنى تحتاج الى مجهود مضاعف لتركيز والمتابعه

اما من ناحية السداد ستقل المخاطره لعدة اسباب اولاً القسط قليل جداً والسبب الثاني والأهم اجمالي المبلغ بسيط حتى لو امتنع عن السداد فلن يؤثر على سير عملك

انا لم اشتغل في المكيفات في البدايه اشتغلت في الصابون ثم بطاقات سوا والأن اوقفت بطاقات سوا والتقسيط في الوقت الحاضر سيارات فقط

صحيح فيها مخاطره اكبر من طريقتك ولكن عميل واحد لدي فوائده تساوي فوائد 25 عميل عندك

مثل ماذكرت طريقتك تعتبر ممتازه ولكن كبدايه وصدقني ستغير التقسيط بمبالغ اكبر مستقبلاً لغرض التوسع

ولكن نصيحه قبل انتهاء اي عميل من القرض باربعة أشهر او خمسة أشهر وفر له قرض أخر مع عدم اخذ اي قسط حتى الانتهاء من قرضه الحالي هذه الطريقه ستضمن لك استمرارية العملاء المتظمين أفضل من اعطاء عميل جديد لاتعلم عنه شي

شاب شايب · #27 (**permalink**) 05-10-2013, 09:48 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المردف

الله يوفقك على المشورة التي لم تكن في البال
كتب الله لك الاجر ورزقك من حيث لا تحتسب
بالنسبة للمشروع هو الاول وبحول الله الثانية في حي غرناطة قريبة من عمارة سابك ان الله احينا
بالنسبة للعمالة يكونون عاملين فقط للشقق او تقصد للكوفي فقط
أي كم احتاج من عمال غير الاستقبال لان الاستقبال سيكون سعودي او اخواني الي معي فنحن شبه متفرغون للعمل في الشقق
هل ثلاثة يكفون
وبالنسبة للعامل ابشرك معي هندي على كفالتنا يقوم بكل الاعمال بدون ملل ومنها غسيل السيارات ونقل الامتعة واي خدمة نحتاجها وهو معنا من سبع سنوات
ولي عودة لاستفسر بعض الاستفسارات لكن في المستقبل
اكرر شكري لك

وياك يارب

وانا في الخدمه

الله يوفقك وتكون فاتحه خير عليك بأذن الله

بطالة مقنعة · #28 (**permalink**) 06-10-2013, 09:58 AM

نصائح من ذهب وعن خبرة

اليوم كنت ماشي للدوام وبالصدفة شفت واحد عارض الشقق المفروشة للإيجار السنوي ... بمدينة جدة على طريق الحرمين السريع ... أللي يرغب برقم جوالة يتواصل معي على الخاص ... وشكراً لصاحب الموضوع على النصائح الجميلة .

المردف · #29 (**permalink**) 07-10-2013, 02:12 AM

اخواني قبل تستاجرون شقق مفروشة او تبنون شيكو على الانظمة الجديدة في امور مستجدة لم اتاكد منها ولا اريد الافصاح المهم قبل البداء في شراء ارض على شارع ثلاثين يروح للبلدية والامانة ويتاكد

تجاربي التجاريه + نصائح مهمه قد تساعدك على النجاح

قسم مشاريع وأفكار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في البدايه أحب اشكر جميع القائمين على هذا المنتدى من إداره ومشرفين واعضاء واتمنى أن أفيد أخواني وأخواتي ولو بشي بسيط...

تجاربي التجاريه + نصائح مهمه قد تساعدك على النجاح

تسجيل الدخول

تجاربي التجاريه + نصائح مهمه قد تساعدك على النجاح

قسم مشاريع وأفكار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في البدايه أحب اشكر جميع القائمين على هذا المنتدى من إداره ومشرفين واعضاء واتمنى أن أفيد أخواني وأخواتي ولو بشي بسيط...

تجاربي التجاريه + نصائح مهمه قد تساعدك على النجاح