شـروط قـرض الـزواج والأسـرة والـتـرمـيـم

msya1988 · #1 (**permalink**) 07-07-2008, 11:27 PM

أضافها بنك التسليف لبند الزواج شروط القروض تتطرق للخلع والهجر وجنسية الزوجة

الرياض: معيض الحارثي

أجرى البنك السعودي للتسليف والادخار تعديلات جديدة على لائحة القروض الاجتماعية الخاصة بالزواج والأسرة والترميم.
واشترط البنك في لائحة قروض الزواج أن تكون الزوجة سعودية أو خليجية، أما إذا كانت غير ذلك فلا بد من تقرير طبي يؤكد أن الزوج طالب القرض من ذوي الاحتياجات الخاصة، وأن يكون الزواج للمرة الأولى.. أما إذا كان الزواج للمرة الثانية فيشترط أن يكون أرمل، أو أن يكون قد تم التفريق بينه وبين زوجته الأولى إما عن طريق الخلع أو لكونها تحرم عليه على التأبيد، أو أن يكون قد طلق زوجته الأولى قبل الدخول بها.
أما على صعيد قروض الأسرة، فيشترط ألا يقل عمر طالب القرض عن 30 عاماً، وألا يقل عدد أفراد الأسرة عن 4، ويستثنى من شرط العمر كل من المطلقة والأرملة والمهجورة.
وبالنسبة لقروض الترميم فيشترط ألا يقل عمر طالب القرض عن 21 عاماً، وأن يكون المنزل ملكاً خاصاً لطالب القرض أو شريكاً في ملكيته.

أجرى البنك السعودي للتسليف والادخار أمس, تعديلات جديدة على لائحة القروض الاجتماعية " قرض الزواج, والأسرة, والترميم" منها تحديد أعلى سقف للاقتراض بـ 45 ألف ريال ، و يمكن استثناء من لديه معاق, بحيث يتم تحديد السقف حسب احتياج المقترض ومقدرته على السداد , وألا يزيد راتب المقترض عن 7 آلاف ريال شهريا " أي لا يزيد دخله السنوي عن 84 ألف ريال" , وألا يكون مدينا للبنك بقرض آخر, كما اشترط البنك لطالبي "قرض الأسرة" في اللائحة الجديدة ألا يزيد عمر طالب القرض عن 30 عاما, ولا يقل عدد أفراد الأسرة من واقع السجل المدني عن أربعة أفراد على أن يكون رب الأسرة أحدهم, واستثنى البنك المطلقة والأرملة والمهجورة من شرط العمر ويمكنهن الحصول على القرض إذا كن يعلن أطفالاً, وفي "قرض الترميم" اشترط البنك ألا يقل عمر طالب القرض عن 21 عاما ويستثنى من ذلك الأيتام القصر, أما في "قروض الزواج" فتعطى الأولوية لصاحب الدخل الأقل، ولمن يتقدمون للاقتراض للمرة الأولى.
وفيما يلي لائحة الاقتراض بعد تعديلها:
شروط منح قرض الزواج :
أن يحمل طالب القرض بطاقة الأحوال المدنية, وألا يقل عمره عن 18 عاما, وأن تكون الزوجة سعودية الجنسية أو تحمل جنسية إحدى دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي, ويستثنى من ذلك من تزوج من جنسية أخرى وثبت للبنك بموجب تقارير طبية أنه من ذوي الاحتياجات الخاصة وأنه حاصل على موافقة وزارة الداخلية بالزواج, وأن يقدم عقد نكاح صادرا من المأذون ومصدقا من المحكمة الشرعية شرط ألا يكون قد مضى على تاريخ عقد النكاح أكثر من سنتين, وأن يكون الزواج للمرة الأولى ويستثنى من ذلك من تزوج لمرة أخرى في الحالات التالية :
- أن يكون أرملاً توفيت زوجته الوحيدة " وأن يثبت ذلك بموجب شهادة وفاة صادرة من جهة رسمية".
- أن يكون قد تم التفريق بينه وبين زوجته الأولى إما عن طريق الخلع أو لكونها تحرم عليه على التأبيد وأن تثبت التفرقة بينهما بموجب صك شرعي.
- أن يكون قد طلق زوجته الأولى قبل الدخول بها وأن يثبت الطلاق بموجب صك شرعي.
شروط منح قرض الأسرة :
أن يكون بحاجة ماسة وفعلية للقرض لمواجهة المتطلبات الضرورية لأسرته وفق الشروط التالية :
ألا يقل عمر طالب القرض عن 30 عاماً, وألا يقل عدد أفراد الأسرة من واقع السجل المدني عن أربعة أفراد على أن يكون رب الأسرة أحدهم, وأن يقدم بياناً تفصيلياً بما يرغب في تأمينه من مستلزمات أو خدمات, وأن تكون الأسرة في حاجة فعلية للقرض ويلبي غرضاً اجتماعياً مقبولاً.
ويستثنى من شرط العمر كل من المطلقة والأرملة والمهجورة إذا كن يعلن أطفالاً.

شروط منح قرض الترميم:
يمنح قرض ترميم المنزل أو إجراء بعض الإضافات والتعديلات الضرورية فيه بقصد السكن وفق الشروط التالية:
ألا يقل عمر طالب القرض عن 21 عاماً ويستثنى من ذلك القصر الأيتام, وأن يكون المنزل ملكاً خاصاً لطالب القرض أو يكون صاحب القرض شريكا في ملكيته بموجب وثيقة صادرة من محكمة شرعية أو كتابة عدل مستوفية لأحكام تنظيمات الأعمال الإدارية للمحاكم الشرعية ويستثنى من ذلك المنازل المملوكة بموجب عقد قرض من صندوق التنمية العقارية ويكتفى بصورة مصدقة من العقد, وأن يقدم طالب القرض رخصة من البلدية أو المجمع القروي بإجراء الإضافات الإنشائية أو الترميمات, وأن يقدم بياناً بهذه الأعمال والتكاليف المقدرة لها بصورة مفصلة, وأن يثبت طالب القرض أنه ساكن في هذا المنزل أو عازم على السكن فيه, وأن يكون قد مضى على بناء المنزل خمس سنوات, وإذا كان طالب القرض قد أنشأ المنزل أو حصل عليه بقرض من صندوق التنمية العقارية فيجب أن يكون منتظماً في تسديد الأقساط أو أن يحضر من الصندوق ما يثبت التفاهم على التسديد, وأن يكون مضى على الترميم السابق الممول من البنك لنفس المنزل خمس سنوات.
وذكرت اللائحة الجديدة أنه يجوز لمجلس الإدارة أن يمنح قروضاً لحالات أخرى إذا اقتنع بوجاهة المبررات المقدمة من طالب القرض بحيث تكون الأولوية لقروض الزواج لصاحب الدخل الأقل، ولمن يتقدمون للاقتراض للمرة الأولى.

الضمانات التي يقبلها البنك:
يشترط لصرف القرض تقديم أحد الضمانات التالية:
1ـ كفالة جهة عمل طالب القرض إذا كان موظفاً وفق ضوابط تضعها إدارة البنك.
2 ـ تقديم كفيل شخصي إما موظف أو تاجر وفق ضوابط تضعها إدارة البنك.
3 ـ رهن مقبول لدى البنك وفق الشروط التالية:
‌أ ـ رهن العقار بأنواعه ويشترط ألا يتجاوز مقدار القرض ما نسبته 80 %من قيمة العقار.
‌ب ـ رهن الأسهم الخاصة بالشركات السعودية المصرح بها نظاماً.
4 يجوز أن يكفل الشخص أكثر من مقترض في نفس الوقت ويحق له أن يقترض ويكفل في نفس الوقت وفق ضوابط تضعها إدارة البنك.
5 ـ يحظر على موظفي البنك كفالة أي من المقترضين أو توقيع أي وثيقة من وثائق البنك كمعرفين أو شهود.

طريقة سداد القرض:
يسدد القرض على أقساط شهرية لا تزيد عن 60 شهراً ويستحق القسط الأول بعد مضي 60 يوماً من تاريخ صرف القرض.
وأشارت اللائحة إلى أنه في حالة الإخلال بشروط الإقراض تطبق الإجراءات التالية:
1ـ إذا ثبت أن المقترض حصل على القرض نتيجة تقديمه بيانات أو مستندات غير صحيحة أو نتيجة إخفاء بيانات أو وثائق لو علم بها البنك لما تم إقراضه، فللبنك حق استيفاء كامل رصيد القرض المتبقي لديه فوراً و حرمانه من الاقتراض مرة أخرى لمدة خمس سنوات على الأقل مع إحالته إذا لزم الأمر إلى جهات الاختصاص للتحقيق معه ومعاقبته.
2ـ إذا تخلف المقترض عن تسديد القسط المستحق عليه لمدة ثلاثة أشهر يخطر هو وكفيله كل منهما بخطاب مسجل بضرورة التسديد , وإذا لم يتم التسديد خلال شهرين من تاريخ صدور الإخطار ينذران, وإذا انقضت فترة الإنذار دون التسديد تطبق بحقهما القواعد المنظمة لجباية أموال الدولة.
3 ـ إذا قدم المقترض أو الكفيل ما يثبت أن سبب تأخره عن التسديد كان راجعاً لظروف قاهرة وخارجة عن إرادته تكون مقبولة لدى إدارة البنك يمنح المقترض أو الكفيل مهلة لتسديد الأقساط المتأخرة خلال فترة يتم تحديدها حسب مقتضيات كل حالة.
وطلب البنك أن يتولى كل فرع عملية استقبال طلبات القروض ومراجعتها والتأكد من استيفائها للشروط وتراجع وتعتمد من قبل المخولين بالتوقيع على شيكات القروض على أن يكون أحدهم مدير الفرع أو من ينوب عنه كما ذكرت اللائحة أنه يحق للعاملين في البنك الاقتراض وفق ضوابط تضعها إدارة البنك بحيث يتم حسم الأقساط المستحقة عليهم من مرتباتهم الشهرية.
الـــــمــــــــــــــصــــــــــــــــــدر