السلام عليكم
كيف الحال ياخوان عندي موضوع غريب عجيب
فيه مطعم على الشارع العام كل من استاجره يخسر فقبل ثلاث سنين استأجره لبنانيين وكان يقدمون الشاورما والمشويات لمدة سنه بعدها قفل المطعم بعدين استأجر من قبل عماله هنديه وكانوا يقدمون مطبق وشاورما والارز مع الدجاج شوايه لمدة سنه ومع ذلك قفل بعد كذا استأجر من قبل الباكستان او افغان وكانوا يقدمون الارز مع الدجاج الشوايه والفحم وبعض الايدامات ومع ذلك قفل طبعا فترة الحالية اللي هي فترة تصحيح العمالة
السؤال هنا /
ابي استأجره ونفس الفكره ابي اخليه مطعم ومتخوف من الخساره والمره هذي ابي اخليه اكلات شعبيه العماله يمنيه يقدمون فطور والغدى والعشاء ارز مع الدجاج والايدامات
ايش رايكم ؟

الرزق والتوفيق من الله واذا غيرك ما نجح وخسر مو معناه انك بتخسر

لكن ثلاثه قبلكم كانت لهم خساره ونفس المكان .. انا اظن أن الموقع غير حيوي او الوجبات المقدمه غير مرضيه .. او الشكل الخارجي غير جذاب .. او الاداره عاجزه وفاشله
هذي ممكن تكون بعض الاسباب وممكن في اسباب اخرى ماليه او غيره

الواجب عليك انت التأني ودراسة المشروع من جميع النواحي صغيره وكبيره
وترى منت مجبور تفتح في نفس المكان .. الاماكن كثيره والمواقع المميزه كثيره عليك تلفلف وتتعب شويتين بس.
شغل المطاعم حلو ومربح ولكن .. يلزمك موقع محترم + اداره + عماله جيده هذا كله يأتي بعد توفيق الله

وعسى الله يوفقك ويرزقك

يمكن المكان منحوس


او


المكان ما فيه حركة تجارية



او


يمكن الادارات فاشلة

بما ان المطاعم ماصار عليها اقبال طيب ليش ماتحوله لكوفي شوب لشباب افضل من المطعم

يمكن الموقع مو مناسب لمطعم
او اسعارهم ماكانت تناسب المنطقه
او اكلهم جودته ماترضي العميل
او المنطقه مافيها اقبال على اكل المطاعم
ابحث عن الاسباب

المكان منحووووووووووووووووووووووووووس

مثل ماقالو الاخوة
ابعد الاماكن كثيرة اذا الفكرة موجودة

شفت الردود لكن في شئ غفلتوا عنه هو صاحب المحل يمكن تعامله سيئ واجاره غالي مثلا يسوي لك عقد لمدة سنة بمبلغ ٢٥٠٠٠ ريال وبعد سنة بعد ما نظمت وزبطت المحل وشغلك حلو يجدد لك على ٥٠٠٠٠ ريال وهنا تنغبن وتقبل المحل
أنصحك تسوي دراسة شاملة للمشروع ومكان المشروع من حيث حيوية الشارع و الزبائن المستهدفين

الاكيد ان الشارع فيه وفرة مطاعم او العكس تماما الموقع لايناسب مشروع مطعم

سبقني محتار بالرد
صحيح ممكن يكون صاحب الملك يزيد بالايجار
لما يشوف المحل اموره ماشيه وعليه زباين يبدأ
يتشرط ويزيد الايجار
مثال
منطقتي منطقه حيويه جميع الخدمات متوفره وعليها اقبال
فيه محلاات مايجلس المحل شغال سنه الايضايقه صاحب الملك
لين يقفل يطلب زياده يظطر يطلع ويجي مستاجر بعده ونفس ألطريقه
طمع اصحاب الملك السبب الاكبر بإقفال المحل يحسدون المسمتاجر انه
محله عليه اقبال هذا رزقه لكن الطمع غلااب
انصحك قبل تتورط اسال عن صاحب الملك وتعامله مع المستاجر
وان أقدمت على استاجار اي موقع اتفق معاه بعقد اكثر من خمس سنوات
حتى مايقدر يضايقك والله يوفقك