سلام عليكم
وأسعد الله اوقاتكم بكل حب ورضاء
يسعدني انضمامي معكم بعد ان كنت مجرد متابع عن بعد

أحبابي الكل وسؤال لأهل الخبرة

أنا بصراحة وبالصدفة تم أجتماعي مع يمني مقاول وخبير في المقاولات
وهذا اليمني فاهم في المقاولات وأمورها الهندسية مع العلم انه ليس مهندس
لكن هذا الشخص نصحني في المقاولات والدخول لهذا المجال
بحيث انه بينقل كفالته علي بعد الخلاف اللي بينه هو وكفيله
لكن الغريب ان اليمني هذا مستعجل جدا في تخليص السجل تجاري بإسم مؤسستي
قال عشان يسجل عقد 10 فلل بإسم المؤسسة ونبدأ شغل
مع العلم ان مؤسستي ماعندها عمال ولاشيء ولكن يقول بنستأجر عمال باليومية
وعرفني على صديق له سعودي وكلهممستعجلين على تسجيل المشروع بأسم مؤسستي
ونبدأ تلياس لـ 10 فلل بعمال باليومية هم من بيدبر العمال

فأنا اتمنى من أهل الخبرة أن يفيدوني ماهي المشاكل او الأضرار
اللي يمكن أتحملها أو تواجهني في حال كتبت معهم العقد؟؟

احذر كل الحذر
ليه مختلف مع كفيله
بكره راح يختلف معك ويروح لغيرك
المهم هذا مايؤتمن ابد
اتركه عنك واهتم بمصالحك بصورة نظامية وقانونية
واخيرا ابعد عن المشاكل وغني لها

اول مشكلة من يسدد مستحقات العمال لو سحب عليك اليماني

مشكلته مع كفيلة أنااعرفها
وهي عبارة عن اختلاف في الراتب والنسبة اللي يستلمها مع كل مشروع
لأنه يوفر مشاريع بأستمرار طلب نسبة اكثر وكفيلة رفض



اما بالنسبة لمستحقات العمالة اذا سحب علي
فهم عمال يشتغلون باليومية
يعني حقهم يستلونه كل يوم
واذا ما استلموه من بكرة مايداومون

الله يعطيكم الف عافية ويشهد اله اني باقي متخوف
والسبب قلت خبرتي في هذا المجال

ادرس الموضوع حاول تقابل اصحاب مؤسسات لهم خبرة في نفس النشاط و وتعرف على اسرار المهنة والحظورات ان وجدت وتوكل غلى الله واستفد من ا الاخ اليمني مادامه صاحب نشاك وحماس وخبرة واتمنى لك التوفيق. .

الحل بسيط ..

إستخاره ثم إستخاره ثم إستخاره .. و من طلب ربه ما خاب ..

يا أخي ربما هذا رزق ساقه الله لك فلتلجأ إلى الله و لاتضيع الفرصه ..

الذي أخافك هو استعجالهم صح ؟؟
طبيعي لأنهم لايريدون ان يضيع المشروع من ايديهم

احذر كل الحذر
اي مشكله تحصل انت المسؤول

من وين عرفت مشكلته مع كفيله منه أو من الكفيل ؟

انتبه ممكن يأخذ عرابين أو مشتروات باسم مؤسستك ويروح ديرته وتتحملها وحصلت مع كثير

انا كان باسمي يماني وكان علي خلاف مع كفيله ويشتغل في مجال التنجيد والاثاث ..
اشتغل معي من اربع سنوات .. وانا ابتعث لامريكا وصار اتفاقي معه علي مبلغ شهري يسلمه لي ..

قبل سنه تقريبا , بدا يشتكي من الشغل وقال راح يخفظ المبلغ حقي وقلت مافي مشاكل ..
لانه كذا ولا كذا المحل باسمي وانا مادفعت شي بالمحل ,,
المهم مالك بالطويله ,, استغل فتره سفري واخذ راحته
وقبل ما اطلع امريكا كنت انا اللي استلم المبالغ من العملاء واشرف بنفسي علي التوصيل وكل الامور الاخري
وكان متضايق مع هالشئ ...
بعد فتره قفل المحل وهرب .. والمحل عليه الان فوق 60 الف فواتير وايصالات لناس وشركات
منزل بضاعه والفواتير بالاجل وفيه ناس دافعين ولا استلموا الاثاث ..

يعني المختصر المفيد .. لاتكون مجرد كفيل صوره تخليه علي كيفه
يا انك تتعب معاه وتقابل الناس وفلوس المشاريع تدخل بحساب المؤسسه وانت تشرف ماليا علي كل الامور
الاستلام من العملاء ...

او لا تدخل بذا المجال وتصدع راسك

ماشاء الله اعتقد ان مثل هذا المقاول الكل يبحث عنه

وليس هناك مايدعو للقلق

الامر ببساطة

-انقل كفالة العامل قبل كل شيء لا يقول بعد شهر اوشهرين

لاتبدأ لالا اذا نقل الكفالة

- العقود والاختام والسندات تبقى محفوظة عنك ولا تثق
بالعامل

- يوميا تكون عارف وين يشتغل وتشرف على الشغل

بالتوفيق ان شاء الله