تأسس الموقع عام 2006
Site was established in 2006


ديوان حلول البطالة

موقعنا والإعلام

حلول البطالة الإمارات

هل أنت مسؤول توظيف ؟

تسجيل الدخول
العودة   حلول البطالة Unemployment Solutions > الحياة العلمية والعملية > قسم مشاريع وأفكار

الملاحظات

قسم مشاريع وأفكار ممنوع مواضيع المساهمات او المشاركة

بخصوص استئجار عمارة ..

قسم مشاريع وأفكار

السلام عليكم .. عرضت علي عمارة للايجار بالسنه بالخبر .. وهذي مواصفاتها .. 🏢 أجمالي عدد الغرف = 30 غرفه 🏢 🏤 يتكون من 4 أدوار ونصف 🏤 📍📍مواصفات العمارة...

أضف رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1 (permalink)  
قديم 07-05-2015, 05:24 PM
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 10
معدل تقييم المستوى: 21
سعود ااا يستحق التميز
بخصوص استئجار عمارة ..

السلام عليكم .. عرضت علي عمارة للايجار بالسنه
بالخبر .. وهذي مواصفاتها ..


🏢 أجمالي عدد الغرف = 30 غرفه 🏢

🏤 يتكون من 4 أدوار ونصف 🏤

📍📍مواصفات العمارة بالكامل. 📍📍

✅. الدور الأول
يتكون من 3 محلات وشقتين

جميع المحلات مساحتها الاجماليه 73m

المحل الأول. مساحتها الاجماليه 19m
المحل الثاني. مساحتها الاجماليه 27m
المحل الثالث. مساحتها الاجماليه 27m

الشقة الأولى. من عدد 2 غرف وصاله وحمام.
الشقة الثانية. من عدد 2 غرف وصاله وحمام.

✅ والدور الثاني
يتكون من عدد 2 شقق وعدد 2 سويتات

الشقة الأولى. من عدد 2 غرف وصاله وحمام.
الشقة الثانية. من عدد 2 غرف وصاله وحمام.
السويتات من غرفة وحمام

✅ والدور الثالث
يتكون من عدد 3 شقق

الشقة الأولى من عدد 2 غرف وصاله وحمام.
الشقة الثانية. من عدد 2 غرف وصاله وحمام.
الشقة الثالثة من عدد 4 غرف وصاله و2 حمام.

✅ والدور الرابع
يتكون من 3 شقق

الشقة الأولى. من عدد 2 غرف وصاله وحمام.
الشقة الثانية. من عدد 2 غرف وصاله وحمام..
الشقة الثالثة. من عدد 4 غرف وصاله و2 حمام.

✅. والملحق
يتكون من عدد 2 شقق

الشقة الأولى من عدد 2 غرف وصاله وحمام.
الشقة الثانية. من عدد 2 غرف وصاله وحمام.

مميزات موقعها
قريبه من جميع الخدمات والاسواق

المبلغ 300 الف

وش رايكم يالرررربع ؟؟؟

رد مع اقتباس
  #2 (permalink)  
قديم 07-05-2015, 09:48 PM
عضو مهم جداً
 
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 534
معدل تقييم المستوى: 2172
محب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداعمحب الخيل محترف الإبداع

اذا كانت حالة العمارة جيدة يعني ماهي متهالكة اعتقد فرصة

رد مع اقتباس
  #3 (permalink)  
قديم 07-05-2015, 11:51 PM
عضو متواصل
 
تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 68
معدل تقييم المستوى: 24
املاك خاصة يستحق التميز

اخوي العزيز

انا من فترة افكر في الشقق المفروشه وفيها خير كثير ولها متطلبات وحسبه لكن ما لقيت من يصحح لي معتقداتي الربحيه تجاة الشقق

خلنا نستخدم اول شي الحسابات وكل شي تقريبي

عدد 3محلات اجار المحل /15 الف تزيد تنقص حسب المساحة وسعر المنطقه
الشقق وممكن تستغلها كخدمة لشقق من بقالة ومغسلة وبوفيه
4غرفه اجار 22 الف
2غرفه اجار 18 الف
1غرفه اجار 15 الف
المجموع بالسنة = 300 الف
طبعا الحساب تقريبي يمكن يزيد او ينقص حسب الاجار في المنطقه

نترك المحلات واجار المحلات
نجي لشقق
22 /12= 1800 وكسور بمعدل 65 ريال يوميا
18 / 12=1500 بمعدل 50 ريال يوميا
15 /12= 1250 بمعدل 42ريال تقريبا
لو تأجر الاربع غرف بـ 250 *30 = 7500*12= 90 الف ريال سنويا لشقة الواحدة
الغرفتين 200 * 30 = 6000*12=72 الف ريال سنويا لشقه الواحدة
الغرفه 180 * 30= 5400*12=65الف ريال سنويا لشقة الواحدة
وقس باقي الغرف
طبعا عندك 4 عمال من نظافة واستقبال
الراتب 1200 *4 = 4800*12= 56600 سنويا
نثريات مواد نظافة غسيل مفارش وكهرباء .. الخ ممكن تحسبها من اجار المحلات
حاولت اقرب لك الاسعار وممكن تزيد وممكن تنقص يعني اجار اربع شقق تجيب اجار العمارة الى نسبة كبيرة من رواتب العمالة

لا تنسى عمر العمارة و الخدمات من مواقف احسب ان عندك 15 موقف لشقق مع ووجود لفت في العمارة ونشاط الشارع الي عليه العمارة
النظافة ثم النظافة ثم النظافة هي اهم نقطه في اجبار الزبون على العودة اليك هذه مهمه جدا

طبعا عشان السرقه تركيب برنامج محاسبة شقق مع تركيب جهاز البطاقة الذكيه بديل المفتاح
لتسهيل جرد الدخل اليومي في حالة غيابك فترة طويلة عن ادارة الشقق بالاضافة الى توفير الكرباء في حالة خروج المستاجر
بالمناسبة اثاث الشقق لا تشيل همه هناك شركات تأثث لك الشقق كاملة على دفعات خلال سنه بضمان السجل

في الختام .. ممكن اني بالغت وممكن انها تكون ملامسه للواقع الي عليه الشقق المفروشه الان

رد مع اقتباس
  #4 (permalink)  
قديم 08-05-2015, 05:46 PM
عضو نشيط
 
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 145
معدل تقييم المستوى: 60176
ابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداع

نصيحتي لك اذا عزمت تستأجر العمارة .. انه يكون العقد لا يقل عن 10 سنوات

رد مع اقتباس
  #5 (permalink)  
قديم 08-05-2015, 10:46 PM
عضو متواصل
 
تاريخ التسجيل: Oct 2012
المشاركات: 75
معدل تقييم المستوى: 26
مغامر بعقل يستحق التميز

أخي الكريم

هل يوجد مواقف داخل المبنى او في محيطه الخارجي ؟
يجب أن تحرص على المواقف في أي عمارة تريد أن تستثمرها سنوي أو شقق مفروشة وإلا أعد حساباتك خاصة إذا كانت المنطقة مكتظة

إذا كنت تريد أن تكون شقق مفروشة
أحرص على وجود

مواقف تكفي لعدد الشقق
مصعد
سلم طوارئ
مضخة حريق
كاشف دخان كهربائي (ليس بطارية)

هالأشياء لا يمكن يبدأ المستثمر بدونها إلا اذا كان ممن يرخي الريال ويمشي أموره من تحت الطاولة
ولا أحسبك منهم ان شاء الله
لإنك تريد رخصة مزاولة نشاط لتستقدم عليها العمالة وتكون أمورك نظامية
وإلا فستكون ضيف دائم لمخالفات هيئة السياحة والبلدية والدفاع المدني غير عقوبات الجوازات

أحدثك عن خبرة لأني أدير شقق فندقية في الخبر وبها جميع التراخيص ولله الحمد

سعرها يحدده موقعها وحداثتها والاشتراطات الموجودة بها
و 10 سنوات لا تتنازل عنها في العقد أيدا
والله يوفقنا وإياك والقراء الكرام لما يحبه ويرضاه


التعديل الأخير تم بواسطة مغامر بعقل ; 08-05-2015 الساعة 10:49 PM
رد مع اقتباس
  #6 (permalink)  
قديم 09-05-2015, 12:05 AM
عضو نشيط
 
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 145
معدل تقييم المستوى: 60176
ابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداعابن سعودي محترف الإبداع

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مغامر بعقل مشاهدة المشاركة
أخي الكريم

هل يوجد مواقف داخل المبنى او في محيطه الخارجي ؟
يجب أن تحرص على المواقف في أي عمارة تريد أن تستثمرها سنوي أو شقق مفروشة وإلا أعد حساباتك خاصة إذا كانت المنطقة مكتظة

إذا كنت تريد أن تكون شقق مفروشة
أحرص على وجود

مواقف تكفي لعدد الشقق
مصعد
سلم طوارئ
مضخة حريق
كاشف دخان كهربائي (ليس بطارية)

هالأشياء لا يمكن يبدأ المستثمر بدونها إلا اذا كان ممن يرخي الريال ويمشي أموره من تحت الطاولة
ولا أحسبك منهم ان شاء الله
لإنك تريد رخصة مزاولة نشاط لتستقدم عليها العمالة وتكون أمورك نظامية
وإلا فستكون ضيف دائم لمخالفات هيئة السياحة والبلدية والدفاع المدني غير عقوبات الجوازات

أحدثك عن خبرة لأني أدير شقق فندقية في الخبر وبها جميع التراخيص ولله الحمد

سعرها يحدده موقعها وحداثتها والاشتراطات الموجودة بها
و 10 سنوات لا تتنازل عنها في العقد أيدا
والله يوفقنا وإياك والقراء الكرام لما يحبه ويرضاه
نصائح قيمة من خبير

طيب برأيك أخي ( مغامر بعقل ) كم تكلفة إستئجار عمارة شقق مفروشة من 3 ادوار في الخبر او الدمام
وبما أنك تدير شقق مفروشة .. كم تقريباً الدخل المتوسط والأرباح
لأن موضوع الشقق المفروشة من ضمن المشاريع الجدية التي افكر فيها
رد مع اقتباس
  #7 (permalink)  
قديم 09-05-2015, 10:39 PM
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2015
المشاركات: 10
معدل تقييم المستوى: 21
سعود ااا يستحق التميز

جزاكم الله خير على هالردود

اخوي مغتمر بعقل ياليت ترسل لي رقمك خاص

ومشكووورين ومانستغني عن خبراتكم

رد مع اقتباس
  #8 (permalink)  
قديم 10-05-2015, 12:21 PM
الصورة الرمزية همآإم
عضو مميز
 
تاريخ التسجيل: Jun 2010
المشاركات: 921
معدل تقييم المستوى: 878778
همآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداعهمآإم محترف الإبداع

إضافات ممتازه بارك الله فيكم

__________________
سبحان الله وبحمده

رد مع اقتباس
  #9 (permalink)  
قديم 11-05-2015, 01:33 AM
عضو نشيط
 
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 110
معدل تقييم المستوى: 927
ابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداعابدا مشروعك محترف الإبداع

فكره ممتازه صراحه وكنت افكر فيها ولاكن بطرريقه اخرى الي هي تتاجر على طريقة الغرف للعزاب

يعني نحسب الشقه كم فيها من غرفه مثلا
4 * 750 =3000 اجار الغرفه ب750 عندنا مع المكيف
العماره كامله فيها 30 غرفه على كلامك طيب نحسب
30*750 = 22 الف شهريا
سنوي = 264 الف مع اجار المحلات الثلاثه
نحسب بالقليل اجار المحل الواحد 12 الف بالقليل طبعا
3*12 = 36 الف
264 + 36 = 300 الف نفس السعر الي هو حاسبه لك

هاذي حسبت غرف عزاب طبعا ما تطلعلك فيها فايده ولاكن الفكره حلوه ولاكن اجارك للعماره ما يساعد غير كذا يبغالك صبر على ما تاجر كل الغرف

بالتوفيق

رد مع اقتباس
  #10 (permalink)  
قديم 12-05-2015, 10:22 AM
عضو جديد
 
تاريخ التسجيل: Aug 2013
الدولة: مدينة الخبر
المشاركات: 38
معدل تقييم المستوى: 24
تجارات يستحق التميز
رغبة بالمشاركة

السلام عليكم

أخ سعود أفيدك بأنني أملك شركة سياحية وفندق في الخبر وأرغب في مشاركتك بإستئجار المبنى..

alhajri-group@hotmail.com

رد مع اقتباس
أضف رد

(( لا تنسى ذكر الله ))


مواضيع ذات صله قسم مشاريع وأفكار

مواقع النشر (المفضلة) وتحتوي على WhatsApp لإرسال الموضوع إلى صديقك



تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة





الساعة الآن 06:42 PM


Powered by vBulletin Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لحلول البطالة

استضافة، تصميم مواقع، برمجة تطبيقات، من توب لاين