السلام عليكم

لدى مشروع ناجح ولله الحمد , وتم عمل دراسة جدوى للمشروع بنسبة نجاح و ارباح عالية

المشروع شاليهات*

الأرض مساحتها 2500م
على ثلاث شوارع
تقسم الى 8 شاليهات
الأرض أجار رخيص جدا , وبعقد طويل

الموقع أبها طريق العقبة*
يتميز الموقع بالدفىء والحرارة المعتدلة
الموقع استراتيجي ومزدحم و نادر تجد شالية خالي من العملاء
الموقع لاتوجد به شاليهات راقية أو فخمة
الشاليهات مزدحمة طول السنة

الضمانات
أسترجاع راس المال خلال فترة قصيرة من سنة ونص الى سنتين , وبقية السنوات ربح
عقد الشاليهات بأسمك
العمل عن طريق جوالك , بالكاميرات
واي ضمانات أخرى يحتاجها الممول أنا جاهز

التمويل 1.600.000 مليون و ستمائة الف
لانه كل شالية راح يكلف تقريبا 200 الف ريال ( بناء + تشطيب + تأثيث + مسبح + كراج سيارة )

الحسبة :
لو أفترضنا في اسوء الحالات
8 شاليهات *ضرب* 500 ريال فقط ايجار = 4000الاف ريال*
4000 الاف ريال *ضرب* 30 يوم = 120.000 الف بالشهر
نقول مثال / الشاليهات لم تعمل في السنة الا ستة أشهر فقط
120.000 *ضرب* 6 أشهر = 720.000 ألف ريال أقل شيء
مصاريف التشغيل ضمن المبلغ الاجمالي ، وتقدر ب 5% الى 8%

أجمالي الدخل خلال فترة عقد المشروع بأذن الله 7.200.000 مليون الى 10 مليون

الهدف الأول :
بيكون أسترجاع راس مال الممول بأسرع وقت ممكن*
بعد أسترجاع راس مال الممول , يتم تقسيم دخل الشاليهات بالمناصفه وبالعدل

انا سعودي
متزوج و لدي طفلان
أعمل في الخدمات المالية والمشاريع الناشئة

فكرتك جميله الله يبارك لك ويحقق مرادك

اخوي طيب رياده وغيره من الحكومه اللي تدعم بالحاله ذي مايدعمون
حتي لو نص المببلغ

نقطه احب اوضحها
حسبتك ان الشاليه بيشتغل طول الشهر
او نصف السنة كاملة
اعتقد فيه مبالغة
بالكثير اذا المنطقة منتعشة راح يشتغل 100 يوم في السنة

هذا غير خسيار التكسير والتخريب والاصلاحات
غير مصاريف التشغيل والعمال
غير مصاريف ايجار الارض
لو الارض ملك ممكن يكون مجدى على المدى البعيد

والله يوفقك ويرزقك

بتوووفيق ان شاء الله

مشروعك بطل مثل فكرتي
بس انا بالرياض ولا املك راس المال
موفق خيررر وعقبال نسمعك بأدي بهالمجال
وانصحك بالديكورات الجميله بتغير طابع الزبون

لا أريد ان احبطك ولكن اتمنى منك دراسة الجدوى من جديد قبل الوقوع بالمحظور

هل يمكن تقسيم 2500 م2 إلى 8 شاليهات
أنا لا أعرف طبيعة السعودية ولكن لدينا (نحن بلد فقير وارتياد هذه الأماكن نادر" ولكن أقل شاليه لدينا مساحته لا تقل عن مساحة الأرض الذي ذكرت ويوجد شاليهات تفوقها بضعف المساحة
يعني أقل شاليه عنا 2500م مربع وسعر الاستئجار اليومي مقارب لما ذكرت تقريبا 300 - 700 ريال حسب التجهيزات الداخلية وطبيعة المكان المقام عليه الشاليه (طبعا ما بيزور هذه الأماكن عنا إلا كبار المسؤولين ورجال الأعمال)
..
أؤيد الأخ الذي ذكر أن الشاليهات صعب تاخذ منهم شغل صافي اكثر من 100 يوم بالسنة
..
الصيانة والخدمات لها جزء من العوائد وإيجار الأرض .. حتى لو كانت الأرض ملك لك فيجب ان تحسب انك لو أجرتها كم ستجني منها بدون تعب وتخصمه من الأرباح المتوقعة
..
أعد دراسة الجدوى بكل التفاصيل مع دراسة المنافسة حتى لا تقع بالمحظور وأنا مقتنع ان المشاريع السياحية لها شأن كبير ونجاحها إذا تم الأخذ بالأسباب مضمون بإذن الله