30-11-2015, 08:59 PM
|
 |
عضو نشيط
|
|
تاريخ التسجيل: May 2013
الدولة: غاليتي الرياض
المشاركات: 147
معدل تقييم المستوى: 434811
|
|
والله انت رررهيب .. توك ما تخرجت وحماسك في العالي .. هدي شوي يا اخوي في بادياتك بتشوف امور غريبة وعجيبة
اولها : الشخص اللي يملك المال هل اعطاك تفويض او توكيل او اي شئ يحق لك إدارة المشروع وتنفيذه من ... الى ...
الكلام ما ينفع بهذي المواضيع .. ياما سمعنا كلام وراح مع الهوى .. ما ودي اكسر جناحك واحبطك انا هدفي اوعيك .. عموما اول خطوة هي تثبت جديتك للمالك .. بتكون أول خطوة هي البحث عن ارض في موقع ممتاز واستراتيجي ولا يشترط الشراء يحق لك الاستيجار وبعدها تبحث عن مكتب هندسي استشاري يقدم لك مخططات مناسبة لهذا المشروع وتعرضها على صاحبك .. وبعدها ما تقرر المخطط المناسب تبدأ في الاجراءات القانوينة مثل اذن من البلدية بالبناء واستخراج تأشيرات عمالة .. وتكون قبلها عندك سجل تجاري وملحقاته
وبعد ما تنتهي من هذه الاجراءات تبدا في اختيار مقاول المشروع ... اعتقد الخطوات اللي بعدها واضحة وسهلة وهي تسويق المجمع للشركات التجزئة بس اهم شئ برايي تعمل دراسة لسكان الاحياء المجاورة مثلا هل دخلهم اجمالا متوسط او اعلى او اقل بناء على هذه الدراسة تختار تصنيف المجمع بمعنى هل خاص للطبقة الهاي كلاس بذلك تؤجر لماركات كبيرة ومعروفة وحتى الماركات فيه بين الغالي والمتوسط سعر مثلا مجمع النخيل مول يختلف عن مجمع السلام مول في الرياض كل واحد يستهدف طبقة معينة من المجتمع .. غير معقول مثلا تسوق لمجمع تجاري فيه ماركات معروفة وسعرها متوسط في حي فقير مثلا والعكس صحيح .. مهم جداا تراعي هذه النقطة في حال تيسر لك هذا المشروع الكبير ..
|
العرض العادي
