رويترز : 65 % من الشعب ( السعودي ) لا يمتلكون منازل للسكن !!!



لم يكن امتلاك منزل اكثر صعوبة منه الان بالنسبة لاغلب السعوديين فقد افضى ارتفاع تكاليف الانشاء والمضاربة على الاراضي وغياب التمويل المصرفي وضعف المساعدة الحكومية الى تفاقم عجز في الاسكان يقدر بنحو مليون منزل ودفع أسعار الايجارات للصعود ويقول سماسرة ان نسبة ملكية المنازل تبلغ حوالي 20 % مما يجعلها الأقل بين الاقتصادات التي يحركها النفط في منطقة الخليج ويبلغ عدد المنازل بالمملكة من خمسة الى ستة ملايين وقال جون سفاكياناكيس كبير الخبراء الاقتصاديين لدى بنك ساب (عندما يسكن 65 % من الشعب في مساكن بالايجار فهذا تحد يتعين عليهم مواجهته)يشعر كثير من السعوديين بأنه يتعين ايجاد منازل للناس خلال هذه الطفرة النفطية اذا لم يكن لدى الناس رأسمال وكل ما يملكونه هو لنقل سيارة فما الذي سيتركونه للجيل القادم؟انها معضلة للسياسيين في اكبر بلد مصدر للخام في العالم وهي تكشف عن بعض اوجه القصور في سياسات توزيع الثروة بين المناطق وكانت الآمال قد زادت في السنوات الست الاخيرة مع ارتفاع اسعار النفط، غير أنها تراجعت بعد انهيار سوق الاسهم عام 2006 الذي قضى على مدخرات عشرات الآلاف من الاشخاص ودفع الكثيرين الى التخلي عن فكرة امتلاك منزل وقال بنك رنا للاستثمار ان سوق العقارات السعودي حاليا يناسب احتياجات الاسر مرتفعة الدخل بشكل اكبر من الاسر المتوسطة الدخل وما دونها واضاف ان السعوديين متوسطي ومنخفضي الدخل مازالوا يعانون من نقص الوحدات السكنية المتاحة التي تناسب مدخراتهم ولا يقدم صندوق التنمية العقارية المملوك للدولة مساعدة تذكر ويوفر الصندوق قروضا سكنية للسعوديين الاشد فقرا وعادة ما تنتقد وسائل الاعلام الصندوق بسبب عدم امتلاكه تمويلا كافيا للاستجابة للطلب الكبير وبسبب الاجراءات الطويلة التي قد تستغرق عدة سنوات قبل الموافقة على استمارة الحصول على قرض والحد الاقصى للمبلغ الذي يمكن للصندوق اقراضه لا يزال ثابتا منذ 25 عاما عند حوالي 300 الف ريال للشقة وهو مبلغ يعد جزءاً صغيرا من سعر الشراء وقال احمد البابطين المسؤول بمؤسسة عقارية سعودية «قيمة القرض لا تغطي شيئا قط. اذا اشتريت قطعة ارض لن تتمكن من بدء البناء لا توجد في الرياض بأكملها شقة بهذا السعر وزادت اسعار العقارات والاراضي بشكل حاد لاسيما بعد انهيار البورصة عام 2002 حيث تحولت الاموال الى العقارات مما ادى الى انتشار المضاربة في مناخ تنظيمي ضعيف وقال عبدالله العوفي رئيس شركة يخت الخبر العقارية انه على مدى 12 شهرا حتى يوليو تضاعفت اسعار الاراضي في الرياض ومدينة الدمام بشرق المملكة .
http://www.alweeam.com/news/news-act...ow-id-5149.htm